Bir ev için nasıl tasarruf edilir – bir ev depozitosu oluşturmanın 10 yolu

Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

Bir ev için nasıl tasarruf edeceğinizi mi merak ediyorsunuz? Faturalarınızdan tasarruf etmekten, ilk kez alıcıların mülk merdivenine çıkmasına yardımcı olan hükümetin planlarından birinin avantajlarından yararlanmaya kadar, bir ev satın almak için tasarruf etmenin kolay yollarını keşfediyoruz.

Kendi evinize sahip olmak için yeterli para biriktirmek göz korkutucu görünebilir. Yaşam maliyetleri artıyor ve daha yüksek ev fiyatları, dünyanın her yerinde emlak merdivenine çıkmayı daha da zorlaştırıyor. Ulusal Ofis'e göre İngiltere'de ev fiyatları geçen yıl yüzde 10,6 arttı İstatistik. Ama umutsuzluğa kapılmayın - bu imkansız bir rüya değil.

için ilk adım ev satın almak bazı hedefler koymaktır. Ne tür bir mülk hedefliyorsunuz ve nereden satın almak istiyorsunuz? Her ay ipotek geri ödemelerinde ne kadar ödeyebilirsiniz ve bu ne kadar borç almanızı sağlar (birçok çevrimiçi ipotek hesaplayıcısı bunu çözmenize yardımcı olur)? Hedef emlak fiyatınızın yüzde 5 ila 10'u kadar bir depozito ne kadar olur?

Bu son rakam artı mülk satın alma maliyetleri için biraz fazladan tasarruf hedefinizdir. Ve ipuçlarımızı kullanarak hedefinize doğru çalışabilirsiniz. Bir ev için para biriktirmek bir maratondur, bir sprint değil - ve bu yolda fedakarlıklar olacaktır - ancak disiplinli olarak ödülü göz önünde bulundurun.

Cash Lady'de kişisel finans uzmanı olan Paul Wilson şu tavsiyede bulunuyor: 'Maaş gününde her ay bir tasarruf hesabına para aktarmak için sürekli bir emir ayarlayın. Bu şekilde, para cari hesabınızdan çıkar ve ona dalmak için daha az cazip olursunuz.'

Bir ev için nasıl tasarruf edilir

1. Günlük harcamaları azaltın

Günlük giderlerinizde küçük değişiklikler yapmak, zamanla gerçekten artabilir. My Local Mortgage hesap yöneticisi Paul Wheatcroft, "Örneğin, Pazartesiden Cumaya kadar dükkandan satın alınan bir sandviçe günde 3 sterlin harcamak yılda 780 sterline denk geliyor" diyor. Bunun yerine her sabah evde bir sandviç yapın ve bu paranın çoğunu biriktirmiş olursunuz.

Aylık harcama alışkanlıklarınıza bir göz atın. Her ay ne girdiğinizi ve hesabınızdan ne çıktığını yazın. Ardından tekrar kesebileceğiniz alanları belirleyin. Her sabah ofise gelirken kahve satın almak yerine evden termosla kahve almayı deneyin. Veya kendinizi her hafta sonu yerine ayda bir gece dışarı çıkmakla sınırlayın.

2. Faturalarınızı kontrol altına alın

Quilter'de finansal planlama uzmanı olan Heather Owen, "İpotek başvurusu, mali durumunuzu toparlamak için ideal bir zamandır" diyor. 'Borçları ödeyerek veya faturalar ve sözleşmeler üzerinde yeniden müzakere ederek, ne kadar borç alabileceğinizi artırma fırsatına sahipsiniz. Çok fazla olmayabilir, ancak her küçük yardımcı olacaktır” diyor.

Ev sahibiniz izin verirse deneyin enerji sağlayıcınızı değiştirmek. Ayrıca, daha ucuz cep telefonu ve geniş bant paketleri satın alın ve TV ve müzik akışı hizmetleri, spor salonları ve kulüpler gibi kullanmadığınız gereksiz abonelikleri iptal edin.

3. Bir bütçe uygulamasına kaydolun

Gelirinizi ve harcama alışkanlıklarınızı kontrol altında tutmanın iyi bir yolu, bir bütçeleme uygulaması kullanmaktır. Her uygulama farklıdır, ancak hepsi harcamalarınızı takip etmenize yardımcı olmak için banka ve kredi kartı hesaplarınızla senkronize ederek paranızı yönetmenize yardımcı olur.

Paul Wilson, bütçe uygulaması Emma'yı tavsiye ediyor. “Hesaplar arasında giderlerinizi otomatik olarak takip ediyor ve kategorilere ayırıyor” diyor.

4. Mevcut yaşam düzenlemelerinizi değiştirin

Herkes için bir seçenek olmasa da, ailenizin yanına taşınırsanız, büyük bir tasarruf sağlayabilirsiniz. her ay tutar ve buna karşılık, para yatırma hedefinize daha hızlı ulaşmanıza ve başlangıç ​​yolunda ilerlemenize yardımcı olur. a ev taşıma kontrol listesi. Zoopla'ya göre, Birleşik Krallık'ta her ay kira için harcanan ortalama miktar şu anda 790 sterlin veya Londra'da 943 sterlin, bu da her yıl sırasıyla 9.480 sterlin ve 11.316 sterline eşit.

Dahası, faturalara ve yiyecek ve içecek maliyetlerine de muhtemelen daha az harcama yapacaksınız.

Ailenizle birlikte taşınmak bir seçenek değilse, bir kiracı tutmayı (ev sahibiniz izin veriyorsa), daha ucuz bir bölgede kiralamayı veya bir apartman dairesine taşınmayı düşünün.

5. Ekstra para kazanın

Aylık gelirinizi artırmanın sayısız yolu vardır. Bir hafta sonu bar işi, bebek bakıcılığı ve bahçıvanlığın yanı sıra eşyalarınızı tasnif etmek ve ihtiyacınız olmayan şeyleri satmak Facebook Marketplace veya eBay'de bir eve yardım etmek için biraz daha fazla kazanabileceğiniz yollardan sadece birkaçı Depozito.

Unutmayın, bir öz değerlendirme vergi beyannamesi göndermeniz ve kazandığınız ekstra para için gelir vergisi ödemeniz gerekecektir. Hükümet web sitesi bir bölüm sunuyor 'Ek gelir vergisini kontrol edin' bu konuda daha fazla bilgi ve rehberliğe sahiptir.

6. Doğru yerde kaydedin

18 ila 39 yaşları arasında ilk kez alıcıysanız, bir Ömür Boyu ISA hesabı açmaya hak kazanırsınız. Mortgage Advice Bureau'nun kredi müdürü Brian Murphy, "Hesabınıza her vergi yılında 4.000 sterline kadar ödeme yapabilirsiniz" diye açıklıyor. 'Hükümet daha sonra üstüne yüzde 25'lik bir bonus (maksimum 1.000 £) ekler.'

İlk mülkünüzü değiştirene kadar nakit hesapta kalmalıdır. 4.000 £ olan ISA sınırının, 2021 ila 2022 vergi yılı için 20.000 £ olan yıllık ISA sınırınıza dahil olduğunu unutmayın. Ayrıca, yalnızca 50 yaşına gelene kadar Lifetime ISA hesabınıza ödeme yapabilirsiniz.

7. Arkadaşlarınızla satın almayı düşünün

Kendi başınıza bir ev için nasıl tasarruf edebileceğiniz konusunda endişeleniyorsanız, bir ev satın almanın maliyetini arkadaşlarınızla paylaşmak veya aile, ev satın alma sürecini daha ekonomik hale getirebilir ve siz taşındıktan sonra yaşam maliyetini azaltabilir içinde.

Müşterek ipotek için gitmek veya ortak kiracı veya ortak kiracı olarak mülke sahip olmak gibi dikkate alınması gereken birçok yasal faktör vardır, bu nedenle profesyonel tavsiye alın. Ve ortak alıcınızla olan arkadaşlığınızın doğasını bir düşünün - muhtemelen hayatınızın en büyük yatırımlarından birini yapmak için doğru kişi onlar mı?

8. ailenden yardım al

Mülkiyet grubu Savills'in analizine göre, bu yıl ilk kez alıcı işlemlerinin neredeyse yarısı anne ve babanın bankası tarafından finanse ediliyor. Maddi olarak yardım edebilecek bir anne-babanız veya başka bir akrabanız veya aile dostunuz olduğu için şanslı bir konumdaysanız, bu, konut basamaklarını tırmanmak için harika bir yoldur.

Brian, "Hem alıcı hem de aile üyesinin, paranın geri ödenmesi gerekmediğini doğrulamak için bir depozito mektubu veya bir hediye senedi imzalaması gerekecek" diyor. "Hediyeyi veren kişiden, paranın nereden geldiğinin kanıtı olarak bir banka dekontu da sunması istenebilir."

Bu ekstra parayı, bütçenizi finanse etmek için de kullanabilirsiniz. Ev almak için avukat ücretleri, çünkü bu, depozitoya ek olarak karşılanması gereken ek bir maliyettir.

9. Ortak mülkiyete bakın

Paylaşılan mülkiyet, ilk kez alıcılara bir evde bir hisse satın alma ve geri kalanında kira ödeme fırsatı verir. Genellikle eşdeğer bir mülk kiralamaktan daha ucuza çalışabilir. Ayrıca, genellikle açık piyasada ödeyeceğiniz depozitonun yalnızca bir kısmına ihtiyacınız vardır, çünkü yalnızca sahip olduğunuz mülkün hissesi için bir depozito ödemeniz gerekir.

Depozito için gereken miktar, gelişmeler arasında değişiklik gösterir, ancak tipik olarak yüzde 5 ile 10 arasındadır. Yani, 300.000 £ değerinde bir mülkün yüzde 25 hissesini satın alıyorsanız, hissenizin değeri 75.000 £ ve yüzde 5 depozito 3.750 £ olur.

10. Hisse senedi kredisi satın almak için bir yardım düşünün

İngiltere'de ilk kez alıcıysanız, Satın Alma Yardımı için başvurabilirsiniz: Devletten İngiltere'ye koyabileceğiniz öz sermaye kredisi. Yeni inşa edilmiş bir ev satın almanın maliyeti 186.100 £ ile 600.000 £ arasındadır (tutar, İngiltere'nin neresinde olduğunuza bağlı olarak değişir) alış).

Program bu yıl başladı ve 2023 yılına kadar devam edecek. Ödünç alabileceğiniz miktar, yeni inşa edilmiş bir evin maliyetinin en az yüzde 5'i ile yüzde 20'si arasında veya Londra'da satın alıyorsanız yüzde 40'ı kadardır. İlk beş yıl boyunca krediye faiz ödemek zorunda değilsiniz. Alıcılar yüzde 5 nakit depozito yatırmalı ve satış fiyatının geri kalanı üzerinde ipotek düzenlemelidir.