ไอเดียต่อเติมสำหรับทุกงบประมาณ :11 วิธีปรับปรุงบ้านของคุณในราคาประหยัด

เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้

ด้วยบ้านไม่กี่หลังในตลาดและค่าครองชีพที่เพิ่มสูงขึ้น ผู้คนจำนวนมากขึ้นจึงต้องอยู่บ้านและขยายบ้านออกไป ไม่ว่าจะเป็นด้านหลัง ด้านข้าง ชั้นเดียวหรือสองชั้น ขึ้นไปในพื้นที่ใต้หลังคาหรือเพียงแค่ระเบียง มีแนวคิดในการต่อเติมสำหรับทุกงบประมาณ

การเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้านจะเพิ่มมูลค่าด้วย ดังนั้นคุณจึงเป็นการลงทุนที่มากกว่า ค่าต่ออายุเท่าไหร่คะ ขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่คุณเพิ่มพื้นที่พิเศษและจำนวนพื้นที่เป็นตารางฟุตที่คุณต้องการเพิ่ม

การเพิ่มห้องนอนหรือห้องน้ำเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มมูลค่าบ้านได้มากถึง 12% การเพิ่มแสงสว่างและปรับแต่งห้องใหม่เพื่อทำให้บ้านไหลเวียนได้ดีขึ้น หรือการจัดห้องสำหรับโฮมออฟฟิศหรือห้องเด็กเล่น ล้วนเป็นวิธีที่ดีในการปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยของคุณ คุณยังสามารถเชื่อมโยงพื้นที่แบบสแตนด์อโลน เช่น สิ่งปลูกสร้างกับบ้านหลังใหญ่เพื่อให้ใช้งานได้มากขึ้น

แนวคิดการขยายสำหรับทุกงบประมาณ

'ค่าใช้จ่ายในการย้ายบ้าน ค่าอากรแสตมป์ ฯลฯ สูง มีผลกระทบอย่างมากต่อตลาดที่อยู่อาศัย และมันก็สมเหตุสมผลที่จะตรวจสอบความเป็นไปได้ในการขยายบ้านที่มีอยู่ของคุณ” Richard Atkins ผู้อำนวยการฝ่ายออกแบบของ DesignSpace London กล่าว

“ไม่ว่าจะขึ้นไปข้างบน ด้านข้าง หรือข้างหลัง ส่วนขยายสามารถเพิ่มแสงธรรมชาติ เชื่อมโยงพื้นที่ที่มีอยู่ของทรัพย์สินเพื่อใช้พื้นที่ได้ดีขึ้นและปรับปรุงการออกแบบโดยรวม เปลี่ยนพื้นที่คับแคบให้เป็นอะไรที่เบากว่าและโปร่งกว่า และนั่นก็ใช้ได้ผลดีกว่าสำหรับครอบครัวของคุณ'

1. พิจารณาต่อเติมชั้นเดียว

การต่อเติมชั้นเดียวมักจะเป็นทางเลือกที่ถูกที่สุดและเป็นไปได้มากที่สุด และสามารถเปลี่ยนบ้านหลังเล็กได้โดยสิ้นเชิง ทำให้มีแสงสว่าง พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น และเปิดบ้านไปสู่สวนได้ มีแนวคิดในการต่อเติมสำหรับทุกงบประมาณ รวมทั้งการติดตั้งประตูกระจกและไฟหลังคาเพื่อนำแสงเข้ามา เช่น ไฟหลังคาขนาดใหญ่และประตูหมุนขนาดใหญ่ที่นำไปสู่สวนในบ้านนี้ มีการเพิ่มหน้าต่างกล่องขนาดเล็กหรือออเรียลซึ่งมีที่นั่งริมหน้าต่างพร้อมโต๊ะขนาดเล็กด้านหน้าเพื่อสร้างพื้นที่นั่งเล่นที่เรียบร้อย

ส่วนต่อขยายครัวเล็กๆ นี้เป็นผลงานของ สตูดิโอบัว - มีประตูเดือยเดียว ไฟบนหลังคา และหน้าต่างกล่องข้าง สถาปนิกที่ออกแบบส่วนขยายเช่นนี้จะเริ่มต้นที่ประมาณ 100k ปอนด์ ไอเดียต่อเติมบ้านหลังเล็ก สามารถเปลี่ยนแปลงวิธีการใช้พื้นที่จำกัดได้อย่างมาก นับเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า

2. ใช้ผลตอบแทนด้านข้าง

บ้านแฝดหรือบ้านแฝดจำนวนมากซึ่งมักมีในสมัยวิกตอเรียน มีทางเดินเล็กๆ ข้างบ้านซึ่งมักเป็นที่ทิ้งขยะสำหรับจักรยาน ถังขยะ และของใช้ในสวน พื้นที่ที่ดูเหมือนเล็กนี้สามารถรวมเข้ากับบ้านหลังใหญ่ได้ เพื่อเพิ่มพื้นที่ว่างให้มากขึ้นโดยไม่เกิดความวุ่นวายมากเกินไป ที่ดูเรียบง่าย ไอคิวกลาส ส่วนขยายแสดงให้เห็น ด้วยความโกลาหลของอาคารเพียงเล็กน้อย ห้องครัวจึงมีขนาดใหญ่ขึ้นสองเท่าและมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา

เพียงไม่กี่ฟุตก็สามารถสร้างความแตกต่างและเปลี่ยนวิธีการใช้ห้องของคุณได้ และหากเป็นส่วนหนึ่งของ a ส่วนต่อขยายด้านหลังที่ใหญ่ขึ้น สามารถเปลี่ยนพื้นที่แคบที่มืดให้เป็นพื้นที่ใช้สอยหรือห้องครัวแบบเปิดโล่งโปร่งสบาย ร้านอาหารมื้อเย็น เติมด้านข้างที่คล้ายกันเช่นนี้ด้วยกระจกโครงสร้างและหลังคากระจกที่มีโครงสร้างจะเริ่มต้นจาก 20,000 ปอนด์ แต่ทั้งหมดนั้นขึ้นอยู่กับว่าใช้การตกแต่งแบบใดและรวมระบบควบคุมแสงอาทิตย์ไว้ด้วยหรือไม่

3. ขยายขึ้นไปบนหลังคา

การใช้พื้นที่บนหลังคาไม่ใช่เรื่องยาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอาศัยอยู่ในแฟลตชั้นบนสุด นอกจากนี้ยังเป็นที่นิยม ไอเดียต่อเติมบังกะโล. นี้ สถาปัตยกรรมหินแกรนิต ส่วนต่อขยายสร้างพื้นที่ที่เต็มไปด้วยแสงที่ยอดเยี่ยมพร้อมข้อดีเพิ่มเติมของระเบียงบนหลังคา ห้องนี้สร้างขึ้นด้วยหอพักกระจกสองห้องที่เชื่อมต่อกันบนบ้านที่มีเฉลียง และขณะนี้มีห้องนั่งเล่นบนชั้นดาดฟ้าและห้องอ่านหนังสือ ห้องนอนและห้องน้ำในตัว

ส่วนต่อขยายนี้จะมีราคาเริ่มต้นที่ 75,000 ปอนด์เนื่องจากมีห้องใต้หลังคาอยู่แล้ว และจะมีราคาแพงกว่าหากต้องสร้างชั้นใหม่

4. ซื้อ 'นอกชั้นวาง' เพื่อประหยัดงบประมาณ

เป็นไปได้ที่จะซื้อส่วนขยายกระจก 'นอกชั้นวาง' เช่น Solarlux Winter Garden ดิ บริษัท Thames Valley Window การสร้างที่ไม่ต้องการอาคารที่กว้างขวางและมีราคาไม่แพง เป็นวิธีที่ประหยัดค่าใช้จ่ายมากขึ้นในการได้รับการขยายเวลาและจะช่วยประหยัดเวลาและเงิน พวกเขาเริ่มต้นจาก 2,500 m2 m2 และมีสี่สไตล์ให้เลือก ซึ่งแสดงให้เห็นว่ามีแนวคิดส่วนขยายสำหรับทุกงบประมาณ

5. สร้างกระแสที่ดีขึ้น

บ้านสไตล์วิคตอเรียนหลังนี้มืดและคับแคบ แต่ด้วยการเพิ่มส่วนขยายชั้นเดียวและการรวมด้านหลังเข้าด้วยกัน ชั้นล่างทั้งหมดจึงไหลได้ดีขึ้นและใช้พื้นที่ได้ดีขึ้นมาก ขอบคุณความรอบคอบ แนวคิดส่วนขยายกลับด้าน ขณะนี้มีห้องครัวแบบเปิดโล่งที่ใหญ่ขึ้นพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นที่เก็บของมากขึ้น และทางเข้าสวนได้ดีขึ้นมาก

6. เปิดกระจก

การเปลี่ยนผนังด้วยประตูกระจกบานใหญ่หมายความว่าห้องครัวนี้เปิดออกสู่สวนได้อย่างสมบูรณ์ ไม่มีธรณีประตู ดังนั้นคุณจึงสามารถเดินออกไปใช้ประโยชน์สูงสุดจากสวน ซึ่งจะกลายเป็นส่วนต่อขยายของบ้าน ห้องที่มืดมิดซึ่งครั้งหนึ่งเคยอยู่หลังบ้านสไตล์วิกตอเรียนแห่งนี้เต็มไปด้วยแสงสว่าง และทำให้เป็นพื้นที่บันเทิงที่ยอดเยี่ยม

หน้าต่างกล่องขนาดใหญ่ยังช่วยเพิ่มชั้นวางของที่มีประโยชน์สำหรับนั่งหรือตั้งโชว์ต้นไม้ และให้แสงสว่างยิ่งขึ้นไปอีก ส่วนขยายเช่นนี้กับ Russian For Fish จะมีราคาอยู่ที่ประมาณ 140,000 ปอนด์

6. ได้ครัวที่คุณต้องการ

คนส่วนใหญ่เริ่มดำเนินการในส่วนต่อขยายเพื่อปรับปรุงห้องครัวของพวกเขา ไม่ว่าจะเป็นเพราะขนาดเล็ก มืด หรือรูปทรงที่ดูอึดอัด การให้สถาปนิกและนักออกแบบเข้ามามีส่วนร่วมตั้งแต่แรกเริ่มเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้ได้ทุกสิ่งที่คุณต้องการ หรือบางครั้งผู้สร้างที่ชาญฉลาดสามารถสร้างพื้นที่ที่คุณไม่เคยคิดมาก่อนได้ คาดว่าจะต้องจ่ายเงิน 50,000 ปอนด์สำหรับส่วนต่อขยายห้องครัว แต่แน่นอนว่าขึ้นอยู่กับขนาดและข้อกำหนด

‘คิดว่าการต่อเติมครัวเป็นการเพิ่มคุณภาพไม่ใช่ปริมาณ โดยเพิ่มสิ่งที่ห้องที่มีอยู่ขาดไป เช่น แสงธรรมชาติ ความสูงของเพดาน ทิวทัศน์ที่น่าสนใจ ทางเข้าถึงสวน ฯลฯ’ Howard Miller แห่งห้องครัวสั่งทำพิเศษกล่าว นักออกแบบ ชม. Miller Bros. 'คุณสามารถเปลี่ยนห้องที่มีอยู่โดยการเพิ่มเพียง 3m2 ถ้าพื้นที่นั้นมีเพดานสูงที่ดีและมีสกายไลท์สถานที่ แขวนไฟหรือต้นไม้, หน้าต่างบานใหญ่พร้อมที่นั่งริมหน้าต่างหรือวิวที่สวยงามผ่านชุดประตูสู่ สวน.'

7. คิดถึงระเบียง

ถ้าประตูหน้าของคุณเปิดออกตรงไปยังห้องนั่งเล่น หรือมีโถงทางเดินเล็กๆ ระเบียงก็ดี สามารถใช้ได้กับเสื้อโค้ท รองเท้า กระเป๋า และป้องกันรอยเท้าสกปรกที่เดินเข้าไปใน บ้าน. นอกจากนี้ยังเป็นอุปสรรคที่เป็นประโยชน์จากองค์ประกอบต่างๆ

ระเบียงที่เข้ากับบ้านของคุณอาจเป็นทรัพย์สินและสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้ อย่างไรก็ตาม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าระเบียงมีสัดส่วนที่เหมาะสม ไม่ควร สูงกว่า 3 เมตรที่จุดสูงสุดและพื้นที่พื้นดินที่วัดจากภายนอกไม่ควรเกิน 3 m2 แต่ไม่ควรเล็กกว่า 2 m2 เพื่อสร้าง คุ้มค่า ต้องอยู่ห่างจากถนนหรือเขตแดนมากกว่า 2 เมตร คุณโดยทั่วไป ไม่ต้องขออนุญาตวางแผน สำหรับระเบียง

การเพิ่มระเบียงด้านหน้าขนาดเล็กจะมีราคาตั้งแต่ 2,000 ปอนด์ในการสร้าง ขึ้นอยู่กับความต้องการ

8. เปลี่ยนโรงรถ

อู่รถกลายเป็นที่ทิ้งขยะสำหรับสิ่งของทุกประเภท และบ่อยครั้งที่รถไม่สามารถมองเข้าไปข้างในได้ แต่อาจเป็นห้องเสริมที่จำเป็นมาก Garages ยินดีรับแนวคิดการขยายสำหรับทุกงบประมาณ เนื่องจากลักษณะที่ค่อนข้างเรียบง่ายของงานสร้าง โครงสร้างมีอยู่แล้ว ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องสร้างใหม่ทั้งหมด เพียงแค่ดัดแปลง ดังนั้นจึงเป็นวิธีที่ประหยัดต้นทุนในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

หรือพิจารณาสร้างห้องเหนือโรงรถ แต่อย่าลืมใส่ฉนวนป้องกันความร้อนให้เพียงพอเพื่อป้องกันไม่ให้รู้สึกเย็น การแปลงโรงรถหนึ่งเดียวจะมีราคาตั้งแต่ 12,500 ปอนด์

9. เพิ่มห้องโถง

เอเทรียมเป็นอีกวิธีหนึ่งในการนำแสงสว่างมาใช้ และมักใช้เพื่อสร้างทางเข้าคำสั่งการออกแบบ โดยพื้นฐานแล้วเป็นพื้นที่เปิดโล่งขนาดใหญ่ที่มีหลังคาสกายไลท์ล้อมรอบด้วยอาคารและสามารถสร้างได้ในทุกรูปแบบทั้งแบบร่วมสมัยหรือแบบดั้งเดิม การเคลือบโครงสร้างสำหรับห้องโถงใหญ่โดยทั่วไปเริ่มต้นที่ 1,000 ปอนด์ต่อตารางเมตร

10. ได้พื้นที่ภายนอกพร้อมระเบียง

ระเบียงบนชั้นหนึ่งจะขยายพื้นที่และนำแสงและการระบายอากาศมาสู่ห้องนอน ห้องนั่งเล่นบนชั้นหนึ่ง หรือแม้แต่ห้องครัว สำหรับคุณลักษณะการออกแบบที่สวยงาม เลือกใช้ระเบียงกระจกร่วมสมัย ระเบียงที่ทนฝนและแดดจะสร้างพื้นที่นั่งเล่นพิเศษ และยังสามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์ได้ตลอดทั้งปี แนวคิดการขยายอื่นสำหรับทุกงบประมาณ ราวบันไดกระจกราคาประหยัด เริ่มต้นที่ 750 ปอนด์ต่อเมตรเชิงเส้น สำหรับระเบียงภายนอกมาตรฐานที่ยึดติดกับพื้น

11. ยินดีต้อนรับเรือนกระจกหรือสวนส้ม

ตามเนื้อผ้า เรือนกระจกเป็นอาคารที่ติดกับบ้านหลังใหญ่และเป็นสถานที่ปลูกพืช ในขณะที่สวนส้มเป็นอาคารขนาดใหญ่ที่เคยปลูกต้นส้มในบ้านแบบย้อนยุค ทุกวันนี้, แนวคิดการขยายเรือนกระจก และสวนส้มก็ค่อนข้างเหมือนกัน – ส่วนขยายของบ้านหลังใหญ่เพื่อให้มีห้องพิเศษ มีพื้นที่ที่เหมาะสำหรับห้องรับประทานอาหารหรือพื้นที่เลานจ์เพิ่มเติม

คำจำกัดความทางกฎหมายในสหราชอาณาจักรคืออาคารที่มีผนังด้านข้างอย่างน้อย 50% และพื้นที่หลังคา 75% โรงเรือนและสวนส้มอยู่ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีการอนุญาตการวางแผน คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 4,000 - 10,000 ปอนด์สำหรับเรือนกระจกที่มีมาตรฐานพอสมควร

วิธีที่ถูกที่สุดในการสร้างส่วนขยายคืออะไร?

สิ่งสำคัญในการสำรวจแนวคิดส่วนขยายสำหรับทุกงบประมาณในการคำนวณต้นทุนที่ถูกต้องคือสิ่งสำคัญ เห็นได้ชัดว่าการทำด้วยตัวเองเป็นตัวเลือกที่ถูกที่สุดหากคุณมีทักษะ ส่วนประกอบส่วนใหญ่สามารถซื้อแยกต่างหาก - ประตูพับเริ่มต้นที่ประมาณ 1,200 ปอนด์ต่อแผงและหลังคา ตะเกียงเริ่มต้นที่ประมาณ 1,350 ปอนด์ แต่อาจเป็นความคิดที่จะให้นักออกแบบมืออาชีพวาด แผน

'โครงสร้างแบบเคลือบเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการสร้างส่วนขยายด้วยต้นทุนเพียงเล็กน้อย' Ryan Schofield จาก The Thames Valley Window Company กล่าว ‘คุณสามารถเพิ่มถึงบ้านของคุณได้ในราคาต่ำกว่า 20,000 ปอนด์ ขึ้นอยู่กับขนาด เรือนกระจกแบบดั้งเดิมเริ่มต้นที่ประมาณ 1,800 ตร.ม. โดยมีสวนฤดูหนาวร่วมสมัยและสวนส้มเริ่มต้นที่ 2,500 ตร.ม.

ส่วนขยายประเภทใดที่เพิ่มมูลค่า

แนวคิดการขยายสำหรับทุกงบประมาณเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเมื่อทำถูกต้อง 'ถ้าส่วนต่อขยายเป็นทรัพย์สินของอาคารและสร้างขึ้นตามข้อบังคับและขึ้นอยู่กับการออกแบบและวัสดุ ทั้งหมดถูกใช้อย่างถูกวิธีแล้วสิ่งนี้จะเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณอย่างแน่นอน' ผู้ก่อตั้ง David Conlon. กล่าว ของ En Masse Bespoke.

'ส่วนขยายบางอย่างจะเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินมากกว่าต้นทุนในการสร้าง ดังนั้นนี่จึงเป็นจุดที่น่าสนใจที่คุณควรตั้งเป้าไว้ในการออกแบบและขั้นตอนงบประมาณของคุณ หากคุณกังวลเกี่ยวกับโครงการที่จ่ายเพื่อตัวเอง คุณควรปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อประเมินว่าทรัพย์สินจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเท่าใดเมื่อมีการขยายเวลาออกไป'

'การต่อเติมบ้านจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณเกือบทุกครั้ง แต่มูลค่าที่ส่วนต่อขยายจะเพิ่มให้กับมูลค่าทรัพย์สินจะ แตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับขนาด รูปแบบ และความซับซ้อนของส่วนขยาย ไม่ต้องพูดถึงทำเลที่ตั้งของทรัพย์สิน’ Mike Fairman กล่าว ของ เช็คเทรด.

'ในสหราชอาณาจักร บ้าน 3 ห้องนอนโดยเฉลี่ยที่มีส่วนต่อขยายที่สร้างห้องนอนเตียงคู่พร้อมห้องน้ำในตัวสามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้ถึง 10-12% สิ่งสำคัญคือคุณต้องทำการบ้านเพื่อทำความเข้าใจว่าการออกแบบส่วนขยายของคุณจะส่งผลต่อมูลค่าที่เพิ่มให้กับบ้านของคุณอย่างไร การเพิ่มห้องนอนเตียงคู่และห้องน้ำมักจะเพิ่มมูลค่าสูงสุด’

หากเป้าหมายหลักประการหนึ่งในการต่อเติมบ้านของคุณคือการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณให้ได้มากที่สุด โปรดดูด้านล่าง

• การแปลงลอฟท์ – มูลค่าเพิ่มเฉลี่ย: สูงถึง 20%
•  ส่วนต่อขยายชั้นเดียว – มูลค่าเพิ่มเฉลี่ย: 5-8%
• ส่วนต่อขยาย 2 ชั้น – มูลค่าเพิ่มเฉลี่ย: สูงถึง 12%
• เรือนกระจก – มูลค่าเพิ่มเฉลี่ย: 5-7%
• การแปลงโรงรถ – มูลค่าเพิ่มเฉลี่ย: 10-20%