- การเงินที่บ้าน
เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
ผู้ซื้อบ้านทุกรายต้องการคำแนะนำในการจำนองในบางประเด็น อาจเป็นเพราะคุณกำลังซื้อบ้านเป็นครั้งแรก คุณต้องการเปลี่ยนเป็นข้อตกลงใหม่ หรือคุณกำลังเลื่อนขั้นของอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าการได้รับคำแนะนำที่ถูกต้องจะนำไปสู่ การจำนองที่ถูกต้อง (และอัตราที่ดีที่สุด). และการจำนองที่ถูกต้องอาจหมายถึงการประหยัดเงินได้หลายพันปอนด์ ดังนั้น จะดีกว่า (และถูกกว่า) หากคุณสามารถหาคำแนะนำนั้นได้ฟรี แต่คุณจะแน่ใจได้อย่างไรว่ากำลังถามคนที่ใช่ ที่นี่เรามาดูสถานที่ที่ดีที่สุดเพื่อรับคำแนะนำในการจำนองฟรีในขณะนี้
ฉันจะรับคำแนะนำการจำนองฟรีที่ดีที่สุดได้ที่ไหน
การแจ้งเตือนสปอยเลอร์ – ไม่เกี่ยวข้องกับการถามคนขับรถแท็กซี่หรือเพื่อนสนิทของคุณ เว้นเสียแต่ว่าพวกเขาจะถูกจ้างให้เป็นที่ปรึกษาด้านการจำนองด้วย
คำแนะนำฟรีไม่เคยขาดแคลน แต่ก็ไม่ใช่คำแนะนำทั้งหมดที่ควรค่าแก่การรับ เพื่อผลลัพธ์ที่ดีที่สุด ให้สอบถามผู้เชี่ยวชาญ หากคุณเพียงต้องการทำความเข้าใจเกี่ยวกับหัวข้อของการจำนองโดยทั่วไป ก่อนที่จะขอคำแนะนำส่วนบุคคล ให้ลองใช้เว็บไซต์ฟรีที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล MoneyHelper.
Rachel Springall ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินสำหรับบริการเปรียบเทียบ Moneyfacts.co.uk, พูดว่า: 'มีเครื่องคำนวณสินเชื่อออนไลน์สำหรับผู้บริโภคที่สงสัยว่าพวกเขาสามารถยืมเงินได้เท่าไรรวมทั้งคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ นอกจากนี้ยังมีโซฟาสำหรับเครื่องมือออกกำลังกายทางการเงิน – และเครื่องคำนวณอากรแสตมป์'
เครดิตภาพ: Future PLC/ Holly Jolliffe
เมื่อคุณจริงจังกับการจำนอง ก็ถึงเวลาโทรหาผู้เชี่ยวชาญ โดยเฉพาะ นายหน้าจำนอง หรือที่ปรึกษา โบรกเกอร์จะรับฟังความต้องการของคุณ ตรวจสอบการเงินของคุณ ค้นหาตลาด และแนะนำข้อเสนอที่เหมาะสม
'การได้รับคำแนะนำทางการเงินที่มั่นคงก่อนสมัครจำนองเป็นเรื่องที่ฉลาด' สปริงออลกล่าวเสริม 'ไม่เพียงแต่เพื่อประเมินอาร์เรย์ของข้อตกลงจำนอง แต่ยังเพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้พร้อมสำหรับการตรวจสอบความสามารถในการจ่ายได้'
โบรกเกอร์มีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงสิ่งที่ผู้ให้กู้ต้องการจากการสมัครของลูกค้า พวกเขารู้เกณฑ์ของผู้ให้กู้ที่แตกต่างกัน และคุณเหมาะสมหรือไม่
ความเชี่ยวชาญเฉพาะทางนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้สมัครที่มีสถานการณ์เบี่ยงเบนไปจาก "บรรทัดฐาน" - หากคุณเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือกำลังมองหา สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย, ตัวอย่างเช่น.
การใช้นายหน้าช่วยลดความเสี่ยงที่ใบสมัครของคุณจะถูกปฏิเสธ ซึ่งเป็นสถานการณ์ที่มีค่าใช้จ่ายสูงและน่าท้อใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการจำนองมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมการสมัครที่ไม่สามารถขอคืนได้
เว็บไซต์ unbiased.co.uk เชื่อมโยงผู้คนกับที่ปรึกษาทางการเงิน – รวมถึงที่ปรึกษาทางการเงิน Karen Barrett ผู้ก่อตั้งและผู้บริหารระดับสูงกล่าวว่า: 'นายหน้าจำนองสามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับการยอมรับในครั้งแรกซึ่งเป็นสิ่งสำคัญในการรักษาประวัติเครดิตที่ดี'
ใบสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะแสดงอยู่ในบันทึกเครดิตของคุณ และหากมีเพียงไม่กี่รายการ จะไม่ให้ความมั่นใจแก่ผู้ให้กู้รายอื่น
ใครให้คำแนะนำฟรี?
โบรกเกอร์จำนองปลอดค่าธรรมเนียม ได้แก่ บริษัทต่างๆ เช่น London & Country Mortgages และ My Mortgage Finder ตลอดจนโบรกเกอร์ดิจิทัลรายใหม่ เช่น Trussle และ Habito
นายหน้าจำนองดิจิทัลสามารถทำในสิ่งที่ที่ปรึกษาแบบดั้งเดิมทำ - สแกนตลาดเพื่อหาข้อตกลงที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ อย่างไรก็ตาม ส่วนใหญ่จะทำทางออนไลน์มากกว่าทำด้วยตนเองหรือทางโทรศัพท์
ที่ปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัยในแต่ละธนาคารหรือผู้ให้กู้ยังให้คำแนะนำฟรี
เครดิตภาพ: Future PLC/ Dominic Blackmore
คำแนะนำการจำนองฟรีเป็นกลางหรือไม่?
ไม่เสมอ. ที่ปรึกษาจากธนาคารควรให้คำแนะนำอย่างมืออาชีพและเป็นประโยชน์ แต่เฉพาะในส่วนที่เกี่ยวกับแบรนด์การจำนองของธนาคารเองเท่านั้น
พวกเขาเป็นที่รู้จักในฐานะที่ปรึกษาที่ 'ผูกมัด' เนื่องจากข้อจำกัดนี้
โดยการเปรียบเทียบ นายหน้าจำนองอิสระ 'ทั้งตลาด' เป็นกลาง ที่ปรึกษาเหล่านี้พิจารณาการเลือกจำนองจากผู้ให้กู้หลายรายในวงกว้างมากขึ้น
พวกเขาอาจเข้าถึงดีลพิเศษที่ไม่มีให้สำหรับลูกค้าที่สมัครโดยตรงด้วยซ้ำ หากคุณเลือกจำนองที่แนะนำโดยนายหน้าที่ไม่มีค่าธรรมเนียม พวกเขาจะได้รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้ให้กู้รายนั้น นี่คือวิธีที่พวกเขาสามารถให้บริการแก่ลูกค้าได้ฟรี
กำหนดตั้งแต่แรกว่าที่ปรึกษาการจำนองของคุณไม่มีค่าธรรมเนียมหรือไม่และครอบคลุมตลาดทั้งหมด
บริษัทใดๆ ที่เสนอคำแนะนำในการจำนองควรได้รับการควบคุมและได้รับอนุญาตให้ทำเช่นนั้นโดยหน่วยงานกำกับดูแลด้านการเงินของประเทศ - Financial Conduct Authority คุณสามารถตรวจสอบบริษัทที่คุณใช้อยู่ใน ทะเบียน FCA.
มันคุ้มค่าที่จะจ่ายสำหรับคำแนะนำในการจำนองหรือไม่?
แนวคิดคือคุณจะประหยัดได้มากกว่าค่าที่ปรึกษาในระยะยาว เพียงแค่รับคำแนะนำ สิ่งนี้อาจพิสูจน์ได้ว่าเป็นจริงสำหรับผู้กู้ที่มีการเงินซับซ้อนกว่าผู้ซื้อทั่วไป
โบรกเกอร์ที่คิดค่าธรรมเนียมอาจเสนอบริการที่ครอบคลุม ครอบคลุมกระบวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
John Charcol และสำนักคำแนะนำสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับและคิดค่าบริการสำหรับบริการนายหน้าจำนองของพวกเขา
ค่าธรรมเนียมสำนักคำแนะนำสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถสูงถึง 1 เปอร์เซ็นต์ แต่โดยทั่วไปแล้วจะเป็น 0.3 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่ยืม
วิดีโอประจำสัปดาห์
Haysto เป็นนายหน้าดิจิทัลผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งสามารถช่วยเหลือผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระหรือมีเครดิตไม่ดี นอกจากนี้ยังเรียกเก็บค่าธรรมเนียม สำหรับบางคน การจ่ายเงินเพื่อขอคำแนะนำอาจเป็นความแตกต่างระหว่างการจำนองหรือไม่ก็ได้
Paul Coss ผู้ร่วมก่อตั้งกล่าวว่า "การตัดสินจากธนาคารและนายหน้าจำนองบางแห่งอาจรู้สึกได้ถึงความหนักแน่น ขณะที่พวกเขาปฏิเสธใบสมัครของคุณสำหรับการจำนอง
'ข่าวดีก็คือความคิดมีวิวัฒนาการ มีวิธีแก้ปัญหา'
