Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Det finns många sätt att öka värdet på ditt hem
Vill du veta hur du tillför värde till ditt hem? Våra bostäder är en investering, så när det gäller fastighetsvärde är frågan "hur mycket är mitt hus värt?" En av de vanligaste. Det följs sedan av en oundviklig värdering av fastigheter av en serie fastighetsmäklare, vilket resulterar i att de flesta husägare frågar, ”Så hur kan jag tillföra värde till mitt hem?” Om det låter bekant finns det många sätt att öka värdet på ditt hem - från renoveringar, tillbyggnader och stora utsmyckningsjobb, till mindre, mer budgetmedvetna uppdateringar som hjälper till att öka dina bostadsförsäljning kraft.
Hur man tillför värde till ditt hem
Bildkredit: Darren Chung
Innan du fattar några stora designbeslut eller börjar planera ett heltäckande renoveringsprojekt för hemmet rekommenderar vi att du talar med en pålitlig lokal fastighetsmäklare som vet om husförsäljningspriser - och vad som säljer - i ditt område för att säkerställa att eventuella ändringar eller tillägg som du gör ditt hem faktiskt kommer att ge mervärde till fast egendom. Alla bostäder har ett takpris så det är viktigt att du inte förlorar pengar genom att göra renoveringar som inte gör det, i själva verket ändra värdet på ditt hem - även om de kan vara värt det om de gör ditt hem till en mer bekväm plats leva.
Relaterat: Hur man lägger till 50 000 pund till värdet av ditt hem på bara 7 dagar
Så oavsett om du funderar på att sälja upp eller bara vill tillföra värde till ditt hem på lång sikt genom att investera i det nu, här är några av de mest populära (och beprövade) sätten att öka din fastighets värde och öka försäljningen kraft.
1. Planera en loftkonvertering
Bildkredit: Emma Lee
En loftkonvertering är det mest kostnadseffektiva sättet att få extra bostadsyta och du bör kunna göra det om ditt hem byggdes före 1975 och/eller loftet har en maximal takhöjd på 2,3 m.
Arbetet med att konvertera en vind kostar från cirka 20 000 pund - även om det i genomsnitt är en takkonvertering med ett dubbelrum sovrum och eget badrum är mer troligt i området £ 35-45k-och tar cirka sex till 12 veckor att komplett. Denna konfiguration är det mest populära alternativet, och enligt Nationwide Building Society kan det tillföra uppskattningsvis 21% till värdet av ditt hem.
Relaterat: Kom ihåg, ta professionella råd innan du börjar planera din loftkonvertering eftersom det måste uppfylla bygg- och brandbestämmelser.
2. Bygg en förlängning
Oavsett om det är en sidoruta eller en förlängning av glaslådor, kan ett tillägg i en våning börja med cirka 30 000 pund, medan två våningar är i allmänhet cirka 50% dyrare - så från cirka 45 000 £ (före moms) beroende på storlek och plats.
3. Köp ett bättre kök
Förvaring är alltid en nyckelfaktor för köpare, och det praktiska i ett kök i synnerhet kan verkligen påverka hur positivt potentiella köpare ser på ett hus. Ett nytt kök kommer att göra din fastighet mer tilltalande för köpare och kan, enligt Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), tillföra så mycket som 4% till sitt värde.
4. Tillför värde med ett badrum
Efter köket är nästa alternativ att piffa upp badrummet. Ett nytt badrum eller andra badrum kan tillföra cirka 5% till ditt hems värde, enligt Nationwide Building Society.
5. Gå på glas
Att lägga till en uterum kan höja ditt hus värde med så mycket som 15% (om det är en del av en fullblåst tillbyggnad), vilket är en bra avkastning på ett relativt enkelt och kostnadseffektivt utrymmehöjande alternativ.
6. Välj miljövänliga element
Genom att göra ditt hem energieffektivt sparar du pengar, samtidigt som du tillför värde till ditt hem i längden; Vissa källor uppskattar att ett miljövänligt hus kan hämta upp till 6% mer än ett vanligt hus. Många av de miljövänliga hemförbättringar du kan göra, till exempel att lägga till isolering och montera solpanelvärme, gör stor skillnad för dina årliga energiräkningar.
7. Skapa bromsa överklagande
Du kan också lägga till värde på enkla sätt; gör ett bra första intryck med din ytterdörr och hall, och köpare känner sig mer positiva till värdet av själva fastigheten!
Använd webbplatser för att förbättra ditt hem:
Veckans video
För information om planerings- och byggregler, besök www.communities.gov.uk eller www.scotland.gov.uk/topics/planning.
De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), publicerar en gratis broschyr som heter Extending your Home. Det erbjuder också en Byggkostnadstjänst.
För Federation of Master Builders ’ gratis häfte The Essential Guide to Home Improvement.
Hur kommer du att förbättra ditt hem? Låt oss veta hur du tillför värde till ditt hem.
