Страхование незанятого дома: полезная информация

«Во время ремонта в собственности также часто не проживают», - говорит Челси Шекспир. «Они могут варьироваться от незначительного содержания и ремонта до полного и крупномасштабного ремонта, и оба они должны быть покрыты соответствующим образом».

Сколько стоит страхование незанятого дома?

Страхование незанятого имущества обычно дороже, чем стандартное страхование жилья. Это связано с тем, что страховщики считают вакантную недвижимость более рискованной.

Незанятая собственность с большей вероятностью будет повреждена:

• Вандализм
• Огонь
• Наводнение

Например, прорыв трубы на незанятом участке может оставаться незамеченным в течение более длительных периодов времени, что усугубит ущерб от воды. Это, вероятно, увеличило бы стоимость последующего страхового возмещения.

Стоимость страхования незанятого жилья будет варьироваться в зависимости от поставщика. Покрытие и расходы зависят от ряда факторов, таких как местонахождение собственности, ее стоимость, любые предыдущие претензии по страхованию жилья и требуемый уровень защиты.

Если в собственности есть содержимое, вам необходимо сообщить страховщику общую стоимость вашего имущества, чтобы оно также было застраховано. Целесообразно не оставлять ценные вещи в незанятом помещении.

Нужна ли вам страховка незанятого жилья на случай смерти кого-то?

Распространенный сценарий, при котором вам может потребоваться страхование незанятого жилья, - это смерть человека. Имущество будет незанятым, пока будет предоставлено завещание, и семья решит, какой вариант будет лучше. Это может быть член семьи, который переезжает в собственность, дом выставляется на продажу или сдается в аренду.

«У каждой незанятой собственности есть свои уникальные обстоятельства, объясняющие, почему она может быть пустой», - говорит Челси Шекспир. «Один из самых распространенных - это когда ушел из жизни любимый человек. Когда кто-то умирает, роль исполнителя его воли, который действует в управлении его имуществом, заключается в сборе пожертвований. имущества умершего, погасить их обязательства, а затем распределить то, что остается, в соответствии с условиями умершего будет.'

Алекс Милтон, юридическая фирма Мур Барлоу, гласит: «Исполнители несут личную ответственность за любые ошибки, которые они допускают при управлении имуществом, и за любые косвенные убытки, которые могут возникнуть. «Исполнители должны защищать и беречь имущество».

«Это включает в себя обеспечение страхования недвижимого имущества. Если, например, в недвижимом имуществе произошел пожар и исполнитель не поддержал действующая страховка дома, тогда исполнителя можно было бы заставить оплатить ремонт самостоятельно. карман.'

Джейн Сазерленд, партнер и поверенный, специализирующийся на завещаниях и наследстве в Закон Нельсона, добавляет: «Обычно мы советуем исполнителю сначала продолжить оформление любого страхового полиса, полученного умершим, который уже был на месте, если это возможно. Однако важно, чтобы страховщики были как можно скорее уведомлены о смерти умершего и любых изменениях обстоятельств, касающихся собственности, например, теперь она пуста ».

Некоторые страховщики будут продолжать страхование до следующего продления полиса или предоставления завещания. Однако могут быть приложены определенные условия - обычно внутренняя проверка собственности проводится не реже одного раза в неделю. Могут также потребоваться альтернативные механизмы для выплаты текущих страховых взносов, поскольку банковский счет умершего будет заморожен, как только банк узнает об их смерти.

Что покрывает страхование незанятого жилья?

Политики различаются в зависимости от уровня предлагаемого покрытия. Убедитесь, что вы прочитали политику и понимаете, на что вы попадаете, а на что нет.

Страхование незанятого жилья всегда включает страхование зданий. Страхование зданий покрывает структуру и оборудование собственности, включая:

• Стены
• Крыша
• Трубы
• Встроенные кухни
• Ковров
• Напольное покрытие

Хорошая политика должна защищать вас от рисков, включая:

• Бури
• Наводнения
• Огонь
• Утечки воды
• Кража или попытка кражи,
• Вандализм или злонамеренный ущерб

Более полная политика также будет включать судебные издержки. Например, вам может потребоваться юридическая помощь для удаления скваттеров.

Еще одно включение или дополнение - это ответственность собственника. Это защитит вас от требований о компенсации, предъявленных третьими сторонами, пострадавшими в результате того, что имущество не обслуживается.

Некоторые политики также будут предлагать дополнения, покрывающие ущерб из-за упавших деревьев, опрокидывания мухи и разбитых окон.

Как я могу получить более дешевое страхование незанятого имущества?

Добавление некоторых дополнительных функций безопасности, таких как охранная сигнализация и достойные дверные и оконные замки, может помочь снизить стоимость страхования вашего незанятого жилья.

Установка смарт-камер и смарт-устройств упростит вам наблюдение за недвижимостью самостоятельно с помощью мобильного телефона. Таким образом вы сможете быстро отреагировать на любые инциденты и снизить вероятность необходимости предъявления претензий. Например, интеллектуальные датчики утечки могут предупредить вас, если есть утечка в собственности.

Содержание дома в хорошем состоянии и внешний вид обжитого может снизить вероятность взлома или въезда скваттеров. Это будет означать, что у вас меньше шансов подать страховой иск.

Увеличение франшизы по вашему страховому полису обычно удешевляет страховой взнос. Превышение - это сумма, которую страхователь должен уплатить по любому требованию, поэтому убедитесь, что вы не увеличили ее до чрезмерно высокой суммы.

При страховании любого имущества важно сообщить страховщику точную «стоимость восстановления» - это стоимость полного восстановления имущества с нуля. Если вы не являетесь владельцем здания, внесенного в список объектов Всемирного наследия, стоимость перестройки обычно ниже рыночной или продажной стоимости, поэтому убедитесь, что вы не перестраховываете свою собственность.

Некоторые полисы страхования незанятого жилья потребуют от вас принятия определенных мер для снижения риска разрыва трубы. Например, обогрев помещения до определенной температуры зимой или отключение воды.

Кто предлагает страхование незанятого имущества?

Во-первых, оцените, нужно ли вам страхование незанятого жилья. Проверьте формулировку полиса любой существующей страховки жилья. Большинство страховщиков покрывают пустую собственность на срок до 30 или 90 дней. Если недвижимость будет пустовать дольше, чем указано в полисе, позвоните своему страховщику, чтобы узнать, может ли она предложить дополнительное покрытие.

Если вам нужна страховка для незанятого жилья, вам следует поискать подходящий полис по правильной цене. При стандартном страховании жилья вы можете сравнивать расценки на сайтах сравнения цен, но это не так просто сделать при страховании незанятого жилья. Вместо этого вам нужно будет связаться с отдельными страховщиками, чтобы запросить расценки.

Большинство страховщиков хотят знать состояние собственности, прежде чем предлагать вам страхование. Если недвижимость находится в плохом состоянии, найти страховку может быть труднее. Например, могли быть заколочены входы или повреждена крыша.

Разные страховщики по-разному подходят к проверкам, которые вам необходимо провести в отношении незанятого имущества. Некоторые потребуют, чтобы вы оставляли отопление включенным зимой, используя таймер, чтобы трубы не замерзли и не лопнули. Другие могут ожидать, что вы будете регулярно посещать отель.

Специалисты по страхованию незанятого жилья включают:

• GuardCover
• Эндсли
• Towergate
• Адриан Флюкс
• Защита дома

После того, как вы выбрали свой полис, вы можете либо оплатить полную стоимость авансом, либо платить за нее ежемесячными платежами.

Что такое «незанятые условия в здании»?

Некоторые страховщики настаивают на соблюдении определенных условий, чтобы страхование незанятого жилья было действительным: это называется «условия незанятого дома».

К незанятым зданиям могут относиться такие вещи, как:

• Слив воды из систем

• Отключение утилит

• Еженедельные документированные посещения

Несоблюдение их руководства и условий по страхованию незанятого имущества может привести к отказу в любом поданном вами иске. Некоторые страховщики позволят вам выбрать, какие условия вы хотите включить - это повлияет на размер страховой премии.

Что такое исключения из страхования незанятого жилья?

Каждый страховой полис имеет «исключения», которые являются событиями, не покрываемыми страховым полисом.

Исключения из страхования незанятого жилья могут включать: кража в результате непринудительного проникновения, например, через незапертую дверь или открытое окно, или ущерб, причиненный подрядчиками или строителями.

Как подать заявление о страховании незанятого жилья

Если вам нужно подать заявку на страхование жилья, выполните следующие действия:

• Если необходимо, позвоните в полицию - Если ваше имущество взломано, ограблено или подверглось вандализму, вам следует позвонить в полицию. Мы надеемся, что они расследуют преступление, а также выдадут вам справочный номер преступления, который вам нужно будет сообщить своей страховой компании, чтобы продолжить рассмотрение вашего иска.
• Немедленно позвоните своему страховщику - Хотя обычно вы можете подать иск в течение шести месяцев после страхового случая, лучше сразу же сдвинуть дело с мертвой точки. Обратитесь к своему страховщику - он подскажет, что вам следует делать дальше. Большинство страховщиков работают круглосуточно по телефону доверия.
• Сохраняйте страховые доказательства - Если у вас случился пожар или наводнение, не выбрасывайте поврежденные вещи сразу - дождитесь разрешения страховой компании. В некоторых случаях они отправят «оценщика потерь» для оценки того, что было повреждено, уничтожено или потеряно.
• Делать фотографии - Чем больше у вас будет доказательств, подтверждающих ваше страховое возмещение, тем лучше. Фотографии повреждений вашей собственности или уничтоженного имущества могут облегчить вашу претензию. Особенно, если страховщик оспаривает сумму, на которую вы претендуете, или то, что произошло.
• Сохраняйте чеки - Если вам нужно срочно отремонтировать свою собственность - например, починить сломанные замки - храните квитанции, так как они понадобятся вам для страхового возмещения.
• Претензия одобрена. Когда ваша претензия будет одобрена, ваш страховщик либо организует необходимый ремонт, либо отправит вам чек на заявленную вами сумму, чтобы вы могли организовать работы самостоятельно.