Продать нос в частном порядке? Вот что вам нужно знать

instagram viewer
  • Домашние финансы
  • Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.

  • Выставление вашего дома на продажу может быть дорогостоящим (и напряженным!) процессом. И гонорары агентов по недвижимости являются важным фактором в стоимость переезда дома. Поэтому вполне логично, что именно по этой причине некоторые люди предпочитают действовать в одиночку, продавая дом в частном порядке.

    Почему это может показаться привлекательным, продажа вашего дома в частном порядке — не совсем простой процесс. Важно иметь полное представление о том, во что вы ввязываетесь, прежде чем двигаться вперед.

    Что означает продажа дома в частном порядке?

    Проще говоря, продажа дома в частном порядке означает продажу вашего дома напрямую покупателю без помощи агента по недвижимости. Гонорары агентов по недвижимости могут составлять тысячи фунтов стерлингов, и если вы исключите их из процесса, это принесет вам много денег обратно в ваш карман.

    Продажа в частном порядке, как правило, лучше работает на оживленном рынке, когда вы с большей вероятностью продадите свой дом быстро и по хорошей цене. Это также может быть хорошим вариантом, если вы уже знаете кого-то, кто заинтересован в покупке вашего дома.

    Продам дом в частном порядке

    Изображение предоставлено: Future Plc/Дэвид Джайлз

    Является ли частная продажа дешевле и получу ли я более выгодную сделку?

    Хотя продажа вашего дома в частном порядке может сэкономить вам тысячи на комиссионных агентам по недвижимости, самостоятельная продажа не обязательно означает, что вы получите лучшую цену за свою недвижимость. Кроме того, есть расходы на маркетинг, за которые вам, возможно, все же придется заплатить.

    «Средний домовладелец сэкономит около 3200 фунтов стерлингов на оплате услуг агента по недвижимости», — объясняет Джонатан Роланд из Купить дом быстро. «Однако частные лица не могут размещать рекламу на таких порталах, как Rightmove или Zoopla, поэтому вы можете упустить тысячи потенциальных покупателей. Меньшее количество покупателей обычно означает более низкие предложения — вероятно, намного ниже, чем сэкономленные 3200 фунтов стерлингов».

    Сколько работы требуется, чтобы продать мой дом в частном порядке?

    Продам дом в частном порядке

    Изображение предоставлено: Future Plc/Марк Скотт

    Если вы думаете о продаже своего дома самостоятельно, вам нужно быть организованным. Вы должны посвятить много времени рекламе недвижимости. Когда вы продаете свой дом, важно создать план этажа и руководство по комнатам. Получение вашего оценка дома право также является ключевым.

    «Вам потребуются фотографии профессионального стандарта, юридически соответствующее описание и реклама, действующий сертификат энергоэффективности (EPC). И вам придется отвечать на все звонки и проводить просмотры», — говорит Джонатан. Все это может быть сложно совместить с работой и семейными обязательствами. Будьте реалистичны в отношении времени, которое у вас есть.

    Вы также должны быть готовы к любым трудным разговорам или переговорам с покупателями на этом пути. «Неважно, насколько искусным переговорщиком вы можете быть. Когда дело доходит до управления вашими личными активами и принятия решений, касающихся вашей семьи, невозможно не поддаться эмоциям», — говорит Клэр Эндрюс, партнер по жилой недвижимости в Мур Барлоу. «Без агента транзакция может быть более напряженной, чем должна быть».

    Имейте в виду, что вы все равно должны использовать адвоката или перевозчика, чтобы помочь вам с юридической работой. Это включает в себя такие работы, как документы о праве собственности или аренде, а также документы о праве собственности.

    Каковы плюсы и минусы продажи вашего дома в частном порядке?

    Преимущества продажи дома в частном порядке:

    • Сумма, которую вы сэкономите на гонорарах агента по недвижимости.
    • Быть в состоянии справиться с просмотрами дома самостоятельно. Вы можете почувствовать, что можете представить свой дом лучше, чем агент по недвижимости.
    Продам дом в частном порядке

    Изображение предоставлено: Future Plc/Доминик Блэкмор

    Недостатки продажи дома в частном порядке:

    • Установить справедливую запрашиваемую цену за ваш дом может быть сложно, и вам нужно будет провести исследование. Альянс домовладельцев предлагает бесплатную услугу оценки, чтобы дать вам представление о том, сколько стоит ваш дом.
    • Получение покупателей через дверь может быть проблемой. Будьте готовы снизить запрашиваемую цену в случае необходимости.
    • Работа в одиночку также увеличивает риск быть разоблаченным мошенниками. «После того, как вы примете предложение, знаете ли вы, как проверить покупателя, чтобы убедиться, что он настоящий?» — спрашивает Джонатан.

    Вам нужно взвесить преимущества частной продажи и недостатки, прежде чем принять решение о том, подходит ли вам этот путь.

    Стоит ли это делать?

    Продажа дома в частном порядке может блестяще сработать для некоторых людей. Это особенно верно, когда рынок недвижимости находится на подъеме или если кто-то уже выразил заинтересованность в покупке недвижимости. Но это может занять очень много времени и стресса, поэтому подходит не всем. Вы должны спросить себя Агенты по недвижимости того стоят?

    «В конечном счете, агенты по недвижимости могут помочь преодолеть любые неровности на дороге, делая иногда трудные и трудный процесс переезда домой — гладкий процесс для вас и вашей семьи», — говорит Дэн Копли, эксперт по защите прав потребителей в Зоопла.

    Видео недели

    Альтернативный вариант — компромисс между ними — использовать онлайн-агента по недвижимости, такого как Йопа или Фиолетовые кирпичи. Эти онлайн-агенты намного дешевле, чем традиционные агенты по продаже недвижимости на крупных улицах (потому что у них меньше накладных расходов), но они также могут помочь вам с рекламой и просмотром недвижимости, что немного облегчит процесс продажи вашего дома. управлять.

    click fraud protection
    Страхование платежей по ипотеке – действительно ли оно мне нужно?

    Страхование платежей по ипотеке – действительно ли оно мне нужно?

    Домашние финансы Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой стат...

    read more
    Как заменить стекло в передней двери: пошаговая инструкция

    Как заменить стекло в передней двери: пошаговая инструкция

    Хаб домашней энергии Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой ...

    read more
    Объяснение ипотеки ремонта - полное руководство

    Объяснение ипотеки ремонта - полное руководство

    Домашние финансы Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой стат...

    read more