Страхование самостоятельной сборки: нужно ли оно и что оно покрывает?

Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.

Проектирование и строительство дома вашей мечты может быть увлекательной и полезной задачей. Это также, вероятно, будет одним из самых сложных и одним из самых больших расходов в вашей жизни, поэтому крайне важно иметь страховку для самостоятельной сборки для защиты вашего проекта. Если вы строите свой собственный дом, вам необходимо оформить специальный страховой полис самостоятельного строительства.

Что такое страхование собственного строительства?

Самостоятельное страхование – это специалист страхование жилья политика, которая распространяется на вас, ваших строителей, вашу строительную площадку и ваш новый дом в процессе строительства.

Стандартное страхование жилья не обеспечивает достаточного покрытия, поскольку защищает вас только от рисков, связанных с владением недвижимостью. Дом страхование содержимого полис защитит ваши вещи внутри собственности, например, в то время как страхование зданий политика защитит структуру вашего дома.

Страхование самостоятельного строительства, с другой стороны, обеспечит более индивидуальное покрытие и защитит вас от рисков, связанных с строительством собственного дома.

Что должен покрывать полис самостраховки?

Хороший страховой полис для самостоятельного строительства должен покрывать следующее:

• Повреждение имущества и окружающей строительной площадки из-за пожара, бури и наводнения
• Повреждение и хищение инструментов, материалов и оборудования 
• Страхование ответственности работодателей для защиты вас от претензий со стороны любого, кто работает на объекте, в случае травмы или смерти.
• Покрытие гражданской ответственности для вашей защиты в случае причинения ущерба или телесных повреждений третьим лицам или представителям общественности в результате строительных работ.
• Покрытие юридических расходов в случае возбуждения против вас судебного иска
• Страхование от небрежности или страховка JCT 21.2.1, чтобы защитить вас от повреждения окружающего имущества, вызванного обрушением или вибрацией. Вам не всегда понадобится это покрытие, это будет зависеть от типа проводимых работ.

Должен ли я оформлять страховку, если я строю дом?

Стоимость строительства собственного дома может составлять десятки или сотни тысяч фунтов стерлингов, поэтому разумно защитить свои инвестиции с помощью правильного страхового полиса.

Даже если у вашего строителя или основного подрядчика есть собственный страховой полис, он не покрывает инструменты или оборудование, которые вы купили сами, и обычно не покрывает вас, когда вашего подрядчика нет на месте.

Ваш ипотечный кредитор также, вероятно, потребует доказательства самостоятельного строительства или страхования участка, прежде чем согласиться на выделение средств.

«Ипотечные кредиторы часто требуют, чтобы страховка объекта была застрахована в проекте во время строительства, чтобы их инвестиции защищены от случайного, злонамеренного и ураганного ущерба», — объясняет Джейк Фитнес из Self-Build. Зона.

«10-летний структурная гарантия для самостроителей [также] обычно требуется, чтобы ипотечные кредиторы высвобождали средства для строительного проекта», — добавляет он. «Это покрывает сборку от структурных дефектов в течение 10 лет после завершения сборки».

Сколько стоит страховка для самостоятельного строительства?

Как и любой страховой полис, сумма, которую вы платите за этот вид страхования, будет зависеть от нескольких факторов и связана с сопутствующими рисками.

«Страхование объекта основано на продолжительности проекта, стоимости восстановления и возможных вариантах (например, арендованные заводские инструменты и оборудование), которые вам нужны», — говорит Саймон Миддлтон, управляющий директор Группы компаний «Протек». Ограниченное. «Типичный проект самостоятельной сборки стоимостью 250 000 фунтов стерлингов, построенный, скажем, за 12 месяцев, обычно стоит около 500 фунтов стерлингов плюс налог на страховые взносы».

Он добавляет: «Гарантия самостоятельной сборки обычно стоит около 2500 фунтов стерлингов, включая технический аудит».

Где я могу купить страховку?

Обычно вы не сможете купить страховку для самостоятельного строительства у стандартной страховой компании. Вместо этого вам нужно будет присмотреться и сравнить страховые взносы со специализированными страховыми компаниями, такими как Зона самостоятельной сборки а также Протек.

Вы часто можете сравнить котировки онлайн, или вам может потребоваться позвонить страховщику, чтобы обсудить ваши варианты.

Нужно ли менять политики после завершения сборки?

Эта специализированная страховка больше не будет требоваться после завершения проекта. Тем не менее, вам все равно понадобится какая-то форма покрытия на месте.

«После того, как недвижимость завершена и готова к заселению, страховой полис заканчивается и начинается 10-летняя гарантия на конструкции. Именно в этот момент вам нужно будет обеспечить традиционную страховку дома и имущества», — говорит Миддлтон.

Страхование зданий и их содержимого обычно обходится дешевле, если они объединены в один полис. Но имейте в виду, что если ваш дом имеет нестандартный дизайн, вам может понадобиться вывезти нестандартное страхование жилья политика, чтобы гарантировать, что вы полностью застрахованы.