O que é um corretor de hipotecas e você precisa de um? Tudo é explicado

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Um corretor de hipoteca é um consultor que ajuda você a obter uma hipoteca. Eles encontram o produto certo para você entre milhares de ofertas em todo o mercado.

O uso de um corretor oferece a você um especialista em hipotecas ao seu lado. Os corretores precisam passar por qualificações profissionais para dar conselhos e são regulamentados pela Autoridade de Conduta Financeira.

Eles também lhe darão uma ideia realista de quanto você pode pedir emprestado e, portanto, seu poder de compra. E eles ajudarão a preparar suas finanças para a "hipoteca" para dar a você a melhor chance de obter sua inscrição aprovada antes de encontrar o melhores taxas de hipoteca.

Usar um corretor de hipotecas vai me dar um negócio melhor?

Um corretor encontrará a melhor e mais barata hipoteca que atenda às suas necessidades.

É importante lembrar que não existe uma melhor hipoteca. A taxa mais baixa pode não ser acessível para você ou pode vir com taxas altas que você não deseja pagar. Um corretor usa seus conhecimentos e experiência para encontrar a opção mais barata que combina com você.

David Hollingworth, diretor associado da corretora L&C Mortgages, explica: “Há mais em que pensar do que apenas a taxa, pois os negócios têm taxas e incentivos diferentes, como uma avaliação gratuita ou um dinheiro de volta.'

"Um corretor os levará em consideração para encontrar a combinação certa, além de considerar os critérios do credor para obter o ajuste certo para o caso."

Qual é a diferença entre um corretor de hipoteca e um credor direto?

Um credor direto, como um banco ou uma sociedade de construção, oferece suas próprias hipotecas.

Eles podem aconselhá-lo sobre seus produtos, mas não informam se a hipoteca de um concorrente pode ser melhor para você.

Um corretor trabalha para você. Eles farão uma “apuração de fatos” detalhada para obter todas as informações de que precisam. Então eles vão pesquisar, pesquisando o mercado de hipotecas em seu nome.

Mais importante, eles têm conhecimento interno de como funcionam os credores. Eles sabem quais são super tranquilos no serviço ou lentos e se mantêm atualizados com os critérios de empréstimo em constante mudança.

Eles encontrarão a melhor hipoteca para a qual você é realmente elegível, para que você não perca tempo com aplicativos que são rejeitados e o enviam de volta à estaca zero. Saiba quanto pode pedir emprestado com o nosso calculadora de hipoteca.

Os corretores de hipotecas são independentes ou oferecerão apenas hipotecas de determinados credores?

Alguns são independentes e podem providenciar uma hipoteca de qualquer credor hipotecário do Reino Unido.

Outros têm acesso a um painel de credores que representa o mercado hipotecário, sem incluir todos os credores.

Eles estão todos sujeitos a regulamentos, então você pode confiar em seus conselhos e ir ao Financial Ombudsman Service se não estiver satisfeito.

Michelle Leyland, corretora de hipotecas da South Yorkshire Money, diz: “Pergunte a um corretor de hipotecas a quantos credores ele tem acesso. A resposta deve ser mais de 90 e então eles estão o mais próximo possível de 'todo o mercado'. ”

Quanto custa um corretor de hipoteca?

O conselho de um corretor varia de totalmente gratuito a milhares de libras.

Hollingworth diz: “Todos os corretores receberão um pagamento de um credor por apresentar negócios a eles, essencialmente um pagamento de comissão.

“Alguns corretores, incluindo L&C, não cobram nenhum custo adicional ao cliente e trabalham apenas com o pagamento do credor.”

Outros cobram uma taxa fixa por seus conselhos, como £ 500, ou uma taxa percentual, por exemplo, 1% do empréstimo hipotecário.

Como encontrar um bom corretor de hipoteca? O que devo me atentar?

As recomendações boca a boca são um ótimo começo, então fale com amigos e familiares primeiro.

Seu agente imobiliário pode trabalhar em estreita colaboração com um corretor e recomendá-lo, mas você não é obrigado a usar o parceiro preferido dele.

Leyland acrescenta: “Confira suas avaliações, pesquise no Google, veja suas páginas de negócios de mídia social, peça recomendações a seus amigos. Entre em contato com alguns corretores e veja a rapidez com que eles retornam para você.”

Alguns corretores têm especialidades, como ajudar os autônomos ou aqueles com blips de crédito, o que pode ser inestimável se você tiver necessidades específicas.

Você pode querer usar um corretor que permita fazer a maior parte do processo online ou preferir uma reunião presencial, então escolha um corretor que funcione da maneira que preferir.

Preciso de um corretor de hipoteca?

Você não precisa de um corretor de hipotecas, mas eles são uma ótima ideia, a menos que você esteja confiante em escolher o produto certo entre os milhares oferecidos.

Com um corretor de hipotecas, você conta com um especialista do mercado de hipotecas ao seu lado, ajudando-o a encontrar o melhor negócio, preenchendo os formulários, perseguindo o credor e o advogado em seu nome e segurando sua mão durante toda a compra de casa processo.

Isso pode ser particularmente útil para compradores de primeira viagem, candidatos a hipotecas autônomos e aqueles com problemas de crédito.