Statybos darbų draudimas: namo projekto draudimas

Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

.Jei atliekate namų renovacijos ar statybos darbus, labai svarbu užtikrinti, kad jūs ir jūsų turtas būtų visiškai apsaugoti. Nors standartinis būsto draudimo polisas paprastai apima remontą ir „pasidaryk pats“, jis neapima problemų, kylančių atliekant didesnius darbus, pavyzdžiui, pertvarkant palėpę ar statant priestatą.

Statybos darbų draudimas

Standartinis būsto draudimas vargu ar padengs didelius renovacijos darbus, nes statybos darbai padidina tikimybę, kad kažkas nutiks ne taip ir jums reikės pateikti pretenziją. Pavyzdžiui, gali įgriūti siena, kilti gaisras arba pavogta pastato įranga. Tam tikru darbo metu jūsų namas gali būti struktūriškai nestabilus, veikiamas elementų arba gali būti labiau pažeidžiamas vagysčių.

Paprastai jums reikės specializuoto draudimo poliso, jei dėl renovacijos ar statybos darbų jūsų namuose negyvensite ilgiau nei 30 dienų. Jums taip pat reikės specialistų, jei darbai yra dideli arba būste bus laikomos brangios įrangos ir medžiagų.

Syedas Jamalas, namų rizikos draudimo vadovas Markerstudy Draudimas, sako: „Svarbu pasakyti savo būsto draudikui, jei ketinate atlikti statybos ar renovacijos darbus į jūsų turtą, nes tai padidina riziką, kad jūsų namuose ir jame atsitiks kažkas netikėto turinį.

„Tikėtina, kad būsto draudikai taikys skirtingus metodus, kai tai atsitiks, ir, priklausomai nuo masto vykstančių darbų, gali nustatyti papildomus reikalavimus ar išimtis Jūsų būsto draudimo liudijimui. Išsamiau pateiksiu gana tipišką draudiko atsakymą apie statomus objektus arba nekilnojamojo turto neužimtas atliekant smulkius statybos darbus, būtų atsisakyta jų standartinio namo draudimo Draudimo liudijimas.'

Ar man reikia statybos darbų ar renovacijos draudimo?

Dauguma statybos darbų draudimo apims kai kurių tipų nedidelius statybos ar renovacijos darbus pagal standartą būsto draudimo polisas. Tai, kas yra apdrausta, skiriasi tarp draudikų, todėl verta patikrinti savo polisą – jei abejojate, paskambinkite savo draudikui.

„Jei klientas nori, kad jo nekilnojamojo turto atnaujinimas būtų baigtas, visada patartina tai padaryti informuokite apie tai savo draudiką, kad įsitikintų, jog yra reikalinga apsauga“, – sako atstovas spaudai dėl Čerčilio draudimas. „Mes galime pasiūlyti draudimą pagal politiką: nauja virtuvė, naujas vonios kambarys, naujos grindys, dekoravimas ir laidų perjungimas.

„Tačiau klientas turėtų žinoti, kad atlikdamas reikšmingus pakeitimus ir renovaciją savo namuose, reikia žinoti kai kuriuos aspektus. Tai apima tai, kad kai nekilnojamasis turtas tampa neapgyvendintas, galime apriboti draudimą, nustatome laiko apribojimus, kiek laiko gali užtrukti darbas, ir gali būti taikomi saugumo patvirtinimai.

Duomenų analitiko „Defaqto“ duomenimis, apie 15 proc pastato draudimas politika apima „smulkių statybos darbų apribojimą“. Šio tipo draudimas reiškia, kad galite atlikti darbą, atitinkantį jūsų polise nurodytą vertę, nereikalaujant papildomo draudimo.

„Daugelis namų savininkų nesuvokia, kad jūsų namo draudimas nepadengs jūsų būsto tobulinimo nelaimių, jei draudimo kompanijai nebuvo pranešta pirmiausia“, – įspėja JJ Heath-Caldwell, vadovaujantis direktorius adresu Tiesioginiai vietiniai matininkai. „Jei jūs ar rangovas sugadinsite jūsų turtą statybos darbų tikslais, nepranešę savo draudikui, tai gali anuliuoti jūsų polisą“,

„Dauguma draudimo kompanijų padengs nuo 20 000 iki 30 000 svarų sterlingų vertės statybos darbus jūsų namuose. Tačiau peržengus šį skaičių, jis tampa dideliu projektu ir gali tekti pakeisti draudėjus renovacijos laikotarpiui. Taip pat svarbu įsitikinti, kad jūsų prekybininkai ar statybininkai turi tinkamą draudimą, kad ne jūsų namų ūkio politika prisiimtų bet kokios žalos naštą.

Namų renovacija gali būti sudėtingi projektai, todėl galimos problemos ne visada gali būti akivaizdžios tiems, kurie nedirba statybų srityje. Statybos darbų draudimas – arba būsto renovacijos draudimas – apsaugos jūsų turtą nuo a statybos darbų metu kyla įvairių pavojų, įskaitant laukiantį neužimtą turtą renovacija.

Jei atliekate statybos darbus, bet tai nėra savarankiškas ar naujos statybos projektas, tikėtina, kad jums reikės renovacijos draudimo. Tai apima tokius darbus kaip pertvarkymas (pvz., tvartai, rūsiai ir palėpės) ir priestatai. Jei būste kurį laiką niekas negyvena, jums gali prireikti neapgyvendinto namo draudimas.

Ar mano statybininkas neturės draudimo?

Nors dauguma statybininkų bus apsidraudę jūsų namuose atliekamų statybos darbų draudimu – tai turėtumėte pasitikrinti prieš pradėdami dirbti. Nes tai gali neapsaugoti jūsų visose situacijose. Skirtingi rangovai turės skirtingą draudimo lygį, o kai kurioms taisyklėms gali būti taikomos išimtys.

Pavyzdžiui, statybininko draudimo liudijime gali būti išimčių ir apribojimų, kurie kels pavojų jūsų turto saugumui. Kai kurios politikos nuostatos apima „šilumos taikymo“ išimtį, o tai reiškia, kad kiltų gaisras kai statybininkas naudojo pūtiklį, šios žalos jūsų namams ištaisymas būtų toks neįtraukti.

Kai kurioms taisyklėms gali būti taikomi aukščio ar gylio apribojimai – jie bus aktualūs, jei pastatą padidinsite papildomu aukštu arba atnaujinsite rūsį.

„Rangovai turėtų turėti civilinės atsakomybės draudimą“, – sako Jamesas Cullenas, nekilnojamojo turto grupės pastatų tyrimų vadovas Džordžas F. Baltas. „Tai turėtų patikrinti pavedantis namo savininkas, kad įsitikintų, jog jis galioja, nesibaigia darbo metu, yra priskirtas atliekančioms šalims. darbą ir yra pakankamai vertingas, kad padengtų darbų išlaidas ir bet kokią pasekminę žalą, kuri gali atsirasti dėl darbų.

„Pavyzdžiui, atsitrenkimas į maitinimo laidą kasant pamatus, mirtis ar sužalojimas ir pan.“ Jei jūsų statytojas yra apsidraudęs civilinės atsakomybės draudimu ir rangovo arba rizikos polisą, galite pateikti savo draudimo duomenis esamam namų draudimo paslaugų teikėjui, kuris galės patikrinti, kokią draudimo apsaugą jis turi ir kaip tai taikoma jūsų politika.

„Churchill Insurance“ atstovas priduria: „Norėdamas gauti draudimą už renovacijos darbus, rangovas turi turėti civilinės atsakomybės draudimą ir visos rizikos polisą. Todėl visada patariame, kad klientai, prieš sudarydami sutartį, atliktų atitinkamus naudojamų tiekėjų patikrinimus ir peržiūrėtų visus draudimo dokumentus. Tik siekdami užtikrinti, kad jie būtų visiškai padengti už darbą, kuris bus baigtas.

Ką apima statybos darbų draudimas?

Draudikų politika skiriasi, tačiau tipiškas statybos darbų arba renovacijos draudimo polisas gali apimti:

• Žala jūsų namuose ar laikinai saugomam turtui
•  Viešosios atsakomybės draudimas, jei jūsų namo statybos darbai sužalotų trečiąją šalį
•  Alternatyvus būstas, jei dėl statybos darbų jūsų namas tampa netinkamas gyventi
•  Esamos turto konstrukcijos sugadinimas
•  Statybinės įrangos ar medžiagų vagystės iš turto
•  Teisinių išlaidų padengimas
•  Apsauga nuo nelaimingų atsitikimų, jei renovacijos darbų metu susižalojate
•  Negyvenamo turto draudimas, jei būste negyvenate ilgiau nei 30 dienų
•  Atsitiktinė žala

Ar turiu pranešti savo standartiniam būsto draudimui, kad mano namas buvo renovuotas?

Baigus statybos darbus, verta dar kartą patikrinti esamą būsto draudimo polisą. Įmoka, kurią sumokėjote, bus pagrįsta turto „atkūrimo verte“. Tai yra, kiek kainuotų visiškai atstatyti turtą nuo nulio.

Atkūrimo vertė skirsis nuo jūsų turto rinkos vertės. Jei buvo atlikta didelė renovacija, gali tekti atnaujinti savo turto atstatymo išlaidas, kad galėtumėte tinkamai apdrausti. Pasikalbėkite su savo draudiku, jei darbas susijęs su jūsų namo konstrukcinio išplanavimo keitimu, nuosavybės išplėtimu ar bet kokiu pertvarkymu.