Savarankiškos statybos draudimas: ar man jo reikia ir ką jis apima?

Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Svajonių namų projektavimas ir statyba gali būti įdomi ir naudinga užduotis. Taip pat tikėtina, kad tai bus viena iš sunkiausių ir didžiausių jūsų gyvenimo išlaidų, todėl labai svarbu turėti savarankišką draudimą, kad apsaugotumėte savo projektą. Jei statote savo namą, turėsite sudaryti specializuotą savarankiškos statybos draudimą.

Kas yra savarankiškos statybos draudimas?

Savarankiško statybos draudimas yra specialistas būsto draudimas politika, kuri apima jus, jūsų statybininkus, jūsų statybvietę ir jūsų naują namą statybos proceso metu.

Standartinis būsto draudimas nesuteiks pakankamos apsaugos, nes jis tik apsaugo jus nuo rizikos, susijusios su nuosavybe. Namai turinio draudimas politika apsaugos jūsų daiktus nuosavybės viduje, pavyzdžiui, kol a pastatų draudimas politika apsaugos jūsų namų struktūrą.

Kita vertus, savarankiškos statybos draudimas suteiks labiau pritaikytą draudimą ir apsaugos jus nuo rizikos, kylančios statant savo namą.

Ką turėtų apimti savarankiškos statybos draudimo polisas?

Geras savarankiško statybos draudimo polisas turėtų apimti šiuos dalykus:

• Turtui ir aplinkinei statybvietei padaryta žala dėl gaisro, audrų ir potvynių
• Įrankių, medžiagų ir įrangos sugadinimas ir vagystė 
• Darbdavių atsakomybės draudimas, siekiant apsaugoti jus nuo bet kurio, dirbančio svetainėje, pretenzijų susižalojimo ar mirties atveju
• Viešoji atsakomybė, apsauganti jus, jei dėl statybos darbų trečiajai šaliai ar visuomenės nariams padaroma žala ar sužalojimas
• Apmokamos teisinės išlaidos, jei prieš jus būtų imamasi teisinių veiksmų
• Apsauga nuo neatsargumo arba JCT 21.2.1 draudimas, siekiant apsaugoti jus nuo žalos aplinkiniams objektams dėl griūties ar vibracijos. Šios dangos jums ne visada prireiks, tai priklausys nuo atliekamo darbo tipo.

Ar turiu apsidrausti, jei statau namą?

Nuosavo namo statybos kaina gali siekti dešimtis ar šimtus tūkstančių svarų, todėl protinga savo investicijas apsaugoti tinkamu draudimo polisu.

Net jei jūsų statybininkas ar pagrindinis rangovas turi savo draudimo polisą, jis neapdraus jokiems įrankiams ar įrangai, kuriuos įsigijote patys, ir paprastai neapdraus jūsų, kai rangovo nėra vietoje.

Tikėtina, kad jūsų hipotekos skolintojas, prieš sutikdamas išleisti lėšas, pareikalaus įrodymo, kad jis buvo pastatytas savarankiškai arba yra apdraustas vietoje.

„Hipotekos skolintojai dažnai reikalaus, kad statant projektą būtų taikomas vietos draudimas, kad jų investicijos apsaugotos nuo atsitiktinių, kenkėjiškų ir audros padarytų nuostolių“, – aiškina Jake'as Fitnessas iš Self-Build. Zona.

„10 metų konstrukcinė garantija savarankiškai statantiems yra [taip pat] reikalavimas, kad hipotekos skolintojai išleistų lėšas pastato projektui“, – priduria jis. „Tai apima statybą nuo konstrukcinių defektų 10 metų nuo statybos pabaigos.

Kiek kainuoja savarankiškos statybos draudimas?

Kaip ir bet kuris draudimo liudijimas, suma, kurią mokate už šios rūšies draudimą, bus pagrįsta keliais veiksniais ir susijusi su susijusia rizika.

„Svetainės draudimas yra pagrįstas projekto trukme, atkūrimo vertėmis ir galimybėmis (pvz., samdomi gamyklos įrankiai ir įranga), kurių jums reikia“, – sako Simonas Middletonas, „Protek Group“ generalinis direktorius Ribotas. „Įprastas 250 000 GBP vertės savarankiško statybos projektas, pastatytas per 12 mėnesių, paprastai kainuotų apie 500 GBP ir draudimo įmokos mokestis.

Jis priduria: „Savarankiškai pastatytos konstrukcijos garantija paprastai kainuos apie 2500 GBP, įskaitant techninio audito patikrinimus.

Kur galiu nusipirkti draudimą?

Paprastai negalėsite nusipirkti savarankiško statybos draudimo iš standartinio namų draudimo teikėjo. Vietoj to turėsite apsipirkti ir palyginti įmokas su specialiais savarankiško draudimo paslaugų teikėjais, pvz Savarankiško pastatymo zona ir Protek.

Dažnai galite palyginti kainas internete arba jums gali tekti paskambinti draudikui, kad galėtumėte pasikalbėti apie savo galimybes.

Ar man reikia pakeisti politiką, kai bus baigta kurti?

Šis specialisto draudimas nebebus reikalingas, kai projektas bus baigtas. Tačiau jums vis tiek reikės tam tikros formos dangtelio.

„Kai turtas yra baigtas ir paruoštas naudoti, baigiasi teritorijos draudimo polisas ir pradedama galioti 10 metų struktūrinė garantija. Būtent šiuo metu turėsite užsitikrinti tradicinį namų ir turinio draudimą “, - sako Middleton.

Pastatų ir daiktų draudimas paprastai atsieina pigiau, kai sujungiamas pagal vieną polisą. Tačiau atminkite, kad jei jūsų namas yra nestandartinio dizaino, jums gali tekti išimti a nestandartinis būsto draudimas politiką, kad užtikrintumėte, jog esate visiškai apdraustas.