Akcijų išleidimo alternatyvos: kokios yra jūsų galimybės?

Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Jei norite gauti nuosavą kapitalą, kurį sukaupėte savo namuose, prieš įsipareigodami visam gyvenimui, verta ištirti visas nuosavybės išleidimo alternatyvas. hipoteka, kuris gali pasirodyti brangus.

Nuo etatų mažinimo iki nuomotojo priėmimo yra daugybė alternatyvų, kurios gali ne tik pagerinti jūsų finansus, bet ir, atsižvelgiant į aplinkybes, padidinti jūsų išėjimą į pensiją.

Ar sumažinimas yra gera alternatyva akcijų išleidimui?

Didelės šeimos namo pardavimas ir persikėlimas į mažesnį, pigesnį nekilnojamąjį turtą yra pigiausias nuosavybės išlaisvinimo būdas.

Sumažinti gali tikti, jei mėgstate naują pradžią naujuose namuose. Tačiau Georgina Oxton, nuosavybės išleidimo skyriaus vadovė LV= sako, kad kai kuriems žmonėms sumažinimas bus emocinis veržliaraktis. „Kalbėdamas su klientais, aš dažnai girdžiu, kad žmonės nenori išeiti iš namų, kuriuose gyveno ilgus metus ir augino vaikus.

Taip pat galite nusivilti pinigų suma, kurią galite išleisti – be visų

persikraustymo išlaidos, galite gauti mažiau nei tikitės už savo esamą namą arba teks išleisti daugiau naujų.

Privalumai:

• Mažesnius namus eksploatuoti pigiau
• Nėra skolos, kurią reikia grąžinti
• Mažiau rūpesčių dėl pinigų

Minusai:

• Galbūt negalėsite išleisti tiek pinigų, kiek tikitės
• Jums gali būti sunku rasti pigesnį namą, kuris jums tinka
• Gali tekti persikelti į nepažįstamą vietovę arba palikti šeimą ir draugus

Tik išėjimo į pensiją palūkanų (RIO) hipoteka kaip nuosavybės išleidimo alternatyva

Tai vyresni nei 55 metų amžiaus hipotekos tik palūkanos, kurias galima panaudoti esamai paskolai grąžinti ar bet kokiam kitam tikslui. Skirtingai nuo hipotekos iki gyvos galvos, palūkanas turite grąžinti kiekvieną mėnesį, tačiau kapitalą grąžinate tik tada, kai parduodate savo būstą.

Willas Hale'as, patarėjo Key generalinis direktorius, sako: „Norėdami išimti a Hipoteka išėjus į pensiją, turite turėti galimybę išlaikyti įperkamumo patikrinimus ir įrodyti, kad galite atlikti mokėjimus už visą likusį gyvenimą – net jei jūsų partneris mirs.“ Kovokite su grąžinimais ir galite prarasti savo namai.

Privalumai:

• Jaunesni žmonės gali pasiskolinti daugiau
• Palūkanos mokamos kas mėnesį, sumažinant skolinimosi išlaidas

Minusai:

• Jums reikės tinkamų pajamų, kad galėtumėte atlikti įperkamumo patikrinimus
• Galite netekti būsto, jei negalėsite grąžinti pinigų

Nuoma

Galite išleisti kapitalą parduodami savo namą ir išsinuomodami naują. Tai gali suteikti jums šiek tiek daugiau finansinių galimybių trumpuoju laikotarpiu, tačiau tai nėra be rizikos. Willas Hale'as paaiškina: „Privalumai yra tai, kad jūs nesate atsakingas už nuosavybės priežiūrą ir galite laisvai judėti nesijaudindami parduoti savo namus.’

„Tačiau taip pat turėsite užtikrinti, kad turėsite pakankamai pajamų arba santaupų, kad padengtumėte nuomą visą gyvenimą. Jei pritrūksite pinigų, gausite valstybės paramą, bet ji gali nepadengti jūsų dabartinio namo.

Galbūt nepavyks susitarti ir dėl ilgalaikės nuomos, todėl bus sunkiau įleisti šaknis.

Privalumai:

• Gali surinkti vienkartinę pinigų sumą
• Suteikia jums lankstumo lengvai persikelti namo
• Jūsų nuomotojas sumokės už jūsų namo išlaikymą

Minusai:

• Galite negauti nuosavybės apsaugos
• Jums gali pritrūkti pinigų ir sunku mokėti nuomą
• Turėsite pasikonsultuoti su savininku dėl bet kokių pakeitimų ar atnaujinimų, kuriuos norite atlikti

Priimkite nakvynę

Jei turite laisvą kambarį, kodėl gi neapsvarsčius jo nuomos nuomotojui? Kiekvienais metais galite uždirbti iki 7500 GBP neapmokestinami pagal Kambario nuomos schemą. „Tai netinka visiems, – sako Okstonas, – bet jei esate vyresnis, tai gali būti labai naudinga gerovės požiūriu.

Privalumai:

• Suteikia neapmokestinamas pajamas
• Potencialas įmonei ir naujos socialinės galimybės
• Leidžia likti savo namuose

Minusai:

• Jūs turite dalytis savo namais su kuo nors kitu
• Nuomininkų kaita gali būti didelė

Patikrinkite savo tinkamumą dotacijai

Jei ketinate išleisti nuosavą kapitalą, kad atliktumėte pakeitimus ar remontą savo namuose, verta susisiekti su vietos valdžia, kad sužinotumėte, ar turite teisę gauti dotacijas.

Privalumai:

• Pigus būdas išspręsti konkrečią problemą

Minusai:

• Neturėsite papildomų pinigų kitoms išlaidoms ar išlaidų planams

Patikrinkite savo teisę į išmokas

Jei pinigų trūksta, visada verta patikrinti, ar pretenduojate į visas jums priklausančias išmokas.

Privalumai:

• Padidinkite savo pajamas nesiskolindami

Minusai:

• Negalite gauti vienkartinių sumų už dideles išlaidas

Kuri nuosavybės išleidimo alternatyva man tinka?

Prieš įsipareigodami visada geriausia gauti ekspertų patarimus, todėl pasitarkite su savo hipotekos teikėju, kuris galės pasiūlyti patarimus, pritaikytus jūsų konkrečioms aplinkybėms.