빈집 보험: 알아야 할 가이드

첼시 셰익스피어는 '리노베이션 작업이 진행되는 동안 건물에 거주하지 않는 경우가 많습니다. '이것은 사소한 유지 및 재장식에서 전체 및 대규모 개조에 이르기까지 다양할 수 있으며 둘 다 그에 따라 다루어야 합니다.'

빈집 보험료는 얼마입니까?

비어 있는 재산 보험은 일반 주택 보험보다 더 비싼 경향이 있습니다. 보험사는 빈 부동산을 더 높은 위험으로 간주하기 때문입니다.

비어 있는 속성은 다음과 같은 이유로 손상될 가능성이 더 큽니다.

• 공공 기물 파손
• 불
• 홍수

예를 들어, 비어 있는 건물의 파열된 파이프는 더 오랜 기간 동안 눈에 띄지 않게 되어 물 손상을 더 악화시킬 수 있습니다. 이것은 아마도 후속 보험 청구 비용을 증가시킬 것입니다.

비어 있는 주택 보험의 비용은 제공자에 따라 다릅니다. 보장 및 비용은 부동산의 위치, 가치, 이전 주택 보험 청구 및 필요한 보장 수준과 같은 여러 요인에 따라 다릅니다.

재산에 내용물이 있는 경우 보험회사에 해당 물품의 총 가치도 알려야 합니다. 비어 있는 부동산에 귀중품을 두지 않는 것이 현명합니다.

누군가가 사망했을 때 빈 집 보험이 필요합니까?

비어 있는 주택 보험이 필요할 수 있는 일반적인 시나리오는 누군가가 사망한 경우입니다. 유언 검인이 승인되고 가족이 앞으로 나아갈 최선의 선택을 결정하는 동안 부동산은 비어 있게 됩니다. 그것은 가족 구성원이 부동산으로 이사하거나 집이 시장에 출시되거나 임대될 수 있습니다.

첼시 셰익스피어는 '각 비어 있는 부동산에는 비어 있는 이유에 대한 고유한 상황이 있습니다.'라고 말합니다. '가장 흔한 일 중 하나는 사랑하는 사람이 세상을 떠났을 때입니다. 누군가가 사망했을 때, 유언 집행자의 역할은 유언장 관리에 참여하는 것입니다. 고인의 자산, 부채를 청산하고 고인의 조건에 따라 남은 것을 분배합니다. 할 것이다.'

법률 회사의 Alex Milton 무어 발로우, 유언 집행자는 재산을 관리하는 동안 저지르는 실수와 발생할 수 있는 결과적 손실에 대해 개인적으로 책임이 있습니다. '집행자는 유산을 보호하고 보존해야 합니다.'

' 여기에는 부동산 자산에 대한 보험이 유지되도록 하는 것이 포함됩니다. 예를 들어, 부동산 부동산에 화재가 발생하여 집행자가 유지 관리에 실패한 경우 유효한 주택 보험이 있는 경우 집행자는 자신의 수리 비용을 지불하도록 할 수 있습니다. 포켓.'

Jane Sutherland, 유언장 및 검인 전문 파트너이자 변호사 넬슨 법, 다음과 같이 덧붙입니다. '우리는 일반적으로 유언 집행인에게 가능한 한 이미 시행 중인 고인이 받은 보험을 처음에 계속할 것을 조언합니다. 그러나 고인의 사망과 재산과 관련된 상황의 변화(예: 현재 비어 있음)를 보험사에 최대한 빨리 통지하는 것이 중요합니다.'

일부 보험사는 다음 증서 갱신 또는 유언 검인이 승인될 때까지 계속해서 보장합니다. 그러나 조건이 붙을 수 있습니다. 일반적으로 적어도 일주일에 한 번 속성을 내부적으로 검사해야 합니다. 은행이 사망 사실을 알게 되면 고인의 은행 계좌가 동결되기 때문에 계속되는 보험료를 지불하기 위해 대체 조치가 필요할 수도 있습니다.

빈집 보험은 무엇을 보장합니까?

정책은 제공되는 보장 수준에 따라 다릅니다. 정책을 읽고 보장 대상과 보장되지 않는 대상을 이해하십시오.

비어 있는 주택 보험에는 항상 건물 보험이 포함됩니다. 건물 보험은 다음을 포함하여 재산의 구조 및 부속품을 포함합니다.

• 벽
• 지붕
• 파이프
• 완비된 주방
• 카펫
• 바닥

좋은 정책은 다음과 같은 위험으로부터 귀하를 보호해야 합니다.

• 폭풍
• 홍수
• 불
• 누수
• 절도 또는 절도 미수,
• 기물 파손 또는 악의적인 손상

보다 포괄적인 정책에는 법률 비용도 포함됩니다. 예를 들어 불법 거주자를 제거하려면 법적 지원이 필요할 수 있습니다.

또 다른 포함 또는 추가 기능은 부동산 소유자 책임입니다. 이렇게 하면 자산이 관리되지 않아 부상을 입은 제3자가 제기한 보상 청구로부터 귀하를 보호할 수 있습니다.

일부 정책은 또한 쓰러진 나무, 날아가는 물건, 깨진 유리창으로 인한 피해를 보상하는 추가 기능을 제공할 것입니다.

비어있는 재산 보험을 더 저렴하게 받으려면 어떻게 해야 합니까?

도난 경보기, 적절한 도어 및 창 잠금 장치와 같은 몇 가지 추가 보안 기능을 추가하면 비어 있는 주택 보험 비용을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

스마트 카메라와 스마트 기기를 설치하면 휴대전화로 직접 부동산을 모니터링하기가 더 쉬워집니다. 이렇게 하면 모든 사건에 신속하게 대응할 수 있고 청구해야 할 가능성을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 스마트 누수 센서는 건물에 누수가 있는 경우 경고할 수 있습니다.

재산을 잘 관리하고 거주하는 것처럼 보이게 하면 침입이나 불법 거주자의 입주 가능성을 줄일 수 있습니다. 이것은 당신이 보험 청구를 할 가능성이 적다는 것을 의미합니다.

보험 증권에서 지불해야 하는 초과 금액을 늘리면 일반적으로 보험료가 더 저렴해집니다. 초과 금액은 보험 계약자가 청구에 대해 지불해야 하는 금액이므로 감당할 수 없는 금액으로 늘리지 않도록 하십시오.

재산에 보험을 들 때 보험사에 정확한 '재건 가치'를 제공하는 것이 중요합니다. 이는 재산을 처음부터 완전히 재건하는 비용입니다. 등록된 건물을 소유하고 있지 않은 경우 재건축 가치는 일반적으로 시장 또는 판매 가치보다 낮습니다. 따라서 자산에 과도한 보험을 적용하지 않도록 하십시오.

일부 비어 있는 주택 보험 정책에서는 파이프 파열의 위험을 줄이기 위해 특정 조치를 취해야 합니다. 예를 들어, 겨울에 특정 온도로 건물을 난방하거나 물 공급을 차단합니다.

누가 비어 있는 재산 보험을 제공합니까?

먼저, 비어 있는 주택 보험이 필요한지 여부를 평가하십시오. 기존 주택 보험의 정책 문구를 확인하십시오. 대부분의 보험사는 빈 부동산을 최대 30일 또는 90일 동안 보장합니다. 부동산이 보험증권에 명시된 한도보다 오랫동안 비어 있을 경우 보험사에 전화하여 추가 보장을 제공할 수 있는지 확인하십시오.

비어 있는 주택 보험이 필요한 경우 적절한 가격에 적절한 보험 상품을 구입해야 합니다. 표준 주택 보험의 경우 가격 비교 웹 사이트를 통해 견적을 비교할 수 있지만 비어 있는 주택 보험의 경우 이를 수행하기가 쉽지 않습니다. 대신 개별 보험사에 연락하여 견적을 요청해야 합니다.

대부분의 보험사는 보험을 제공하기 전에 자산의 상태를 알고 싶어합니다. 재산이 수리 상태가 좋지 않은 경우 보험을 찾기가 더 어려울 수 있습니다. 예를 들어, 판자 입구 또는 지붕 손상이 있을 수 있습니다.

보험사마다 빈 부동산에 대해 확인해야 하는 수표에 대해 서로 다른 접근 방식을 취합니다. 일부는 겨울에 파이프가 얼고 파열되는 것을 방지하기 위해 타이머를 사용하여 난방을 켜두도록 요구할 것입니다. 다른 사람들은 귀하가 정기적으로 숙소를 방문할 것으로 예상할 수 있습니다.

전문 비점유 주택 보험 회사는 다음과 같습니다.

• 가드커버
• 엔드 썰매
• 타워게이트
• 아드리안 플럭스
• 홈 프로텍트

정책을 선택한 후에는 전체 비용을 선불로 지불하거나 월 할부로 지불할 수 있습니다.

'미사용 건물 조건'은 무엇입니까?

일부 보험사는 빈 주택 보험이 유효하기 위해 특정 조건을 고수해야 한다고 주장합니다. 이를 '빈 건물 조건'이라고 합니다.

비어 있는 건물 조건은 다음과 같을 수 있습니다.

• 물 시스템 배수

• 유틸리티 끄기

• 주간 문서화된 방문

점유되지 않은 재산 보험 가이드 및 조건을 준수하지 않으면 귀하가 제기하는 모든 청구가 거부될 수 있습니다. 일부 보험사에서는 포함할 조건을 선택할 수 있습니다. 이러한 조건은 보험료에 영향을 미칩니다.

비어있는 주택 보험 제외 사항은 무엇입니까?

모든 보험 증권에는 보험 증권에서 다루지 않는 사건인 '제외'가 있습니다.

비어 있는 주택 보험 제외에는 다음이 포함될 수 있습니다. 잠금 해제된 문이나 열린 창문과 같은 강제적인 침입에 의한 도난 또는 계약자 또는 건축업자에 의한 손상.

빈 집 보험 청구하는 방법

주택 보험에 대한 청구를 해야 하는 경우 다음 단계를 따르십시오.

• 관련 있는 경우 경찰에 신고 – 재산이 침입, 도난 또는 파손된 경우 경찰에 신고해야 합니다. 그들은 범죄를 조사하고 청구를 진행하기 위해 보험사에 제공해야 하는 범죄 참조 번호도 발급해 주기를 바랍니다.
• 보험사에 바로 전화하세요 – 일반적으로 보험에 가입한 후 최대 6개월까지 청구할 수 있지만, 즉시 공을 구하는 것이 가장 좋습니다. 보험사에 문의하세요. 보험사에서 취해야 할 다음 단계를 알려줄 것입니다. 대부분의 보험사는 클레임 ​​헬프라인을 하루 24시간 운영합니다.
• 보험 증거를 보관하십시오 – 화재나 홍수가 발생한 경우 손상된 소지품을 즉시 버리지 말고 보험 회사에서 처리할 때까지 기다리십시오. 어떤 상황에서는 손상, 파괴 또는 분실된 항목을 평가하기 위해 '손실 평가자'를 보낼 것입니다.
• 사진을 찍다 - 보험금 청구를 뒷받침할 증거가 많을수록 좋습니다. 재산 손상 또는 파괴된 소유물의 사진은 청구를 더 쉽게 할 수 있습니다. 특히 보험사가 귀하가 청구한 금액 또는 발생한 일에 대해 이의를 제기하는 경우.
• 영수증 보관 – 예를 들어, 깨진 자물쇠 수리와 같이 재산을 긴급하게 수리해야 하는 경우 보험 청구에 필요하므로 영수증을 보관하십시오.
• 클레임 승인됨 - 클레임이 승인되면 보험사에서 필요한 수리를 준비하거나 귀하가 직접 작업을 준비할 수 있도록 청구한 금액에 대한 수표를 보내드립니다.