დაზღვევა სახლის ყიდვისას: რა გჭირდებათ?

ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიის ზოგიერთი ბმულით შეძენილი პროდუქტებისთვის.

უძრავი ქონების ყიდვა შეიძლება იყოს საინტერესო, მაგრამ სტრესული დრო, თქვენს გასაკეთებელ სიაში ბევრია. მაგრამ ქაოსში მნიშვნელოვანია, რომ არ დაგავიწყდეთ სახლის ყიდვისას სწორი დაზღვევის მიღება.

არსებობს მთელი რიგი სხვადასხვა სახლის დაზღვევა გასათვალისწინებელი ტიპები და დაგჭირდებათ ისინი ყიდვის პროცესის სხვადასხვა ეტაპზე. ჩვენ ავხსნით ყველაფერს, რაც უნდა იცოდეთ.

რა დაზღვევა გჭირდებათ სახლის ყიდვისას?

დაზღვევის პირველი ტიპი, რომელიც გასათვალისწინებელია არის სახლის დაზღვევა. ეს ზოგადად იყოფა ორ კატეგორიად - შინაარსის დაზღვევა და შენობების დაზღვევა. საფარის ტიპები ცალკე იყიდება, მაგრამ კომბინირებული პოლისის ყიდვა ჩვეულებრივ უფრო იაფი და ადვილია.

არ არსებობს იურიდიული მოთხოვნა შეძენისას, ასე რომ თქვენ არ საჭიროება სახლის დაზღვევა, მაგრამ თუ თქვენ ყიდულობთ სახლს იპოთეკით, გამსესხებელი ჩვეულებრივ მოგთხოვთ გქონდეთ შენობების დაზღვევა მათი ინვესტიციების დასაცავად.

„შესაბამისი შენობების დაზღვევა აუცილებელია კონტრაქტების გაცვლის მომენტისთვის“, განმარტავს სარა სმიტი LV= General Insurance-ში. „გაცვლა არის ის წერტილი, როდესაც მყიდველები კანონიერად იღებენ ვალდებულებას შეიძინონ ქონება და იღებენ პასუხისმგებლობას ქონების დაზღვევაზე.“

გარდა იმისა, რომ იპოთეკის აღების სავალდებულო პირობაა, შენობების დაზღვევა უზრუნველყოფს თქვენი სახლის სტრუქტურის შეკეთების ან აღდგენის ხარჯები დაიფარება, თუ ის დაზიანებულია ან განადგურებულია. „საფარი მოიცავს გარე შენობებს, მოწყობილობებს და ფიტინგებს და ავტოფარეხებს მიწის საზღვრებში“, ამბობს სმიტი.

შიგთავსის დაზღვევა არ იქნება იპოთეკის აღების პირობა, მაგრამ მაინც ღირს, რადგან ის საშუალებას გაძლევთ განაცხადოთ პრეტენზია, თუ სახლში რომელიმე თქვენი ნივთი დაზიანებულია, დაიკარგება ან მოიპარეს. უმჯობესია, ეს ადგილი დასრულდეს ქონების დასასრულებლად, მაგრამ შეგიძლიათ შეიძინოთ იგი ნებისმიერ დროს.

სწორი სახლის სადაზღვევო საფარის მიღება

შინაარსის დაზღვევის ყიდვისას, მნიშვნელოვანია, რომ გქონდეთ დაფარვის სწორი დონე. თუ არ შეაფასებთ თქვენი ნივთების ღირებულებას, შეიძლება არ მიიღოთ სრული გადახდა, თუ მოგვიანებით განაცხადებთ პრეტენზიას.

„უფრთხილდით „საშუალო პუნქტს“ შინაარსის დაზღვევაში“ - აფრთხილებს დენ კოპლი, Zoopla-ს მომხმარებელთა ექსპერტი. „რადგან ამან საბოლოოდ შეიძლება გავლენა მოახდინოს ანაზღაურებაზე, რომელსაც იღებთ, როდესაც აცხადებთ მოთხოვნას. მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ £40,000 ღირებულების შიგთავსი, მაგრამ დააზღვევთ მხოლოდ £30,000, თქვენ იყიდეთ თქვენთვის საჭირო საფარის მხოლოდ 75%. და მიიღებს პრეტენზიის მხოლოდ 75%-ს.'

თუ თქვენ გაქვთ მაღალი ღირებულების ნივთები, როგორიცაა ველოსიპედები და სამკაულები, ისინი ასევე შეიძლება ცალკე იყოს მითითებული თქვენს პოლიტიკაში.

ზოგიერთი შიგთავსის სადაზღვევო პოლისი ასევე უზრუნველყოფს თქვენი ნივთების დაფარვას, სანამ ისინი თქვენს ახალ სახლში გადაადგილდებიან. ეს დგას მანამ, სანამ საფარი ადგილზეა გადაადგილებამდე. თუ თქვენი პოლიტიკა არ შეიცავს ამას სტანდარტულად, შეგიძლიათ გადაიხადოთ მის დასამატებლად.

კიდევ ერთი სიფრთხილეა, თუ ახორციელებთ სახლის რემონტს. თუ ყიდულობთ უძრავ ქონებას, მაგრამ ელოდებით საცხოვრებლად გადასვლას, შეამოწმეთ თქვენი პოლისის პირობები, რომ ნახოთ, მოიცავს თუ არა მას დაუსახლებელი ქონება. „მზღვეველების უმეტესობა არ დაფარავს ზარალს ან ზარალს, თუ ზედიზედ 60 დღეზე მეტხანს დარჩა“, - ამბობს სმიტი.

განხორციელებული სამუშაოდან გამომდინარე, თქვენ შეიძლება ისარგებლოთ ცალკე გატანით სარემონტო დაზღვევა.

რა სხვა სადაზღვევო საშუალებების გათვალისწინება გსურთ სახლის ყიდვისას?

სახლის მყიდველის დაცვის დაზღვევა გიცავთ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი სახლის შესყიდვა ჩაიშლება. ის და დაგეხმარებათ მოითხოვოთ ისეთი ხარჯები, როგორიცაა ტრანსპორტირების გადასახადი, შეფასების საფასური და იპოთეკური საფასური. საფარი ჩვეულებრივ გრძელდება 120-დან 180 დღემდე და უნდა იყოს ამოღებული მას შემდეგ, რაც მიიღებთ შეთავაზებას სახლზე, მაგრამ გამოკითხვის ჩატარებამდე.

ასევე ღირს შემოსავლის დაცვისა და სიცოცხლის დაზღვევის გათვალისწინება.

„შემოსავლის დაცვა უზრუნველყოფს შემცვლელ შემოსავალს იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ვერ იმუშავებთ ავადმყოფობის ან ტრავმის გამო. ეს სასიცოცხლო მნიშვნელობისაა იმისათვის, რომ მოგცეთ საშუალება განაგრძოთ გადასახადების გადახდა, იპოთეკის ჩათვლით,” განმარტავს ლუიზა კოლი ციურიხში დიდი ბრიტანეთი.

სიცოცხლის დაზღვევა უხდის ერთჯერად თანხას თქვენს დამოკიდებულ პირებს, თუ თქვენ დაიღუპებით პოლისის ვადაში. ასევე შეიძლება დაემატოს კრიტიკული ავადმყოფობის საფარი, რათა გადაიხადოთ სერიოზული ავადმყოფობის შემთხვევაში.

„გადახდილ თანხას წყვეტს მომხმარებელი და ხშირად ეფუძნება რაიმე დაუსრულებელ იპოთეკურ ვალდებულებას“, დასძენს კოლი. ”ეს ნიშნავს, რომ ყველაზე უარესი რომ მოხდეს, ნებისმიერი დამოკიდებულების მიღმა დარჩენილი პირი არ იქნება იძულებული, გაყიდოს ოჯახის სახლი შემოსავლის ან დანაზოგის არარსებობის შემთხვევაში.