Toukokuun 2022 parhaat lainatarjoukset alkaen 1,49 %

Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.

Uudelleenlainaaminen tarkoittaa uuden asuntolainan ottamista maksaaksesi vanhan lainan. Näin voit pienentää kuukausittain maksamaasi summaa.

Moneyfactsin mukaan tällä hetkellä saatavilla on yli 3 700 lainasopimusta. Löytääksesi sinulle oikean lainatuotteen, sinun on tarkasteltava sekä korkoa että tuotepalkkioita.

Aaron Strutt, Trinity Financialin tuote- ja viestintäjohtaja, sanoo: "Jos asuntolainasi on päättymässä ja etsit uutta sopimusta, kannattaa tehdä ostoksia varmistaaksesi, että saat kilpailukykyisimmän hinnan korko.

”Lainaajat tarjoavat säännöllisesti erilaisia ​​tuotteita uusille ja vanhoille asiakkaille, ja nykyiset asiakkaat päätyvät usein maksamaan enemmän. Shoppailemalla saat tietää, mitä on tarjolla ja saatko todella parhaan tarjouksen.

Useimmat ihmiset uudelleenlainaus kun niiden kiinteä korko päättyy. Jos et vaihda asuntolainaa kiinteän koron umpeutuessa, huomaat, että maksusi nousevat, kun sinut siirretään lainanantajasi vakiokorkoon (SVR).

Englannin keskuspankin peruskorko on noussut muutaman kerran viime aikoina ja saattaa nousta edelleen. Tämä tekee parhaan lainatarjouksen saamisesta entistä tärkeämpää.

Saadaksesi paras asuntolainasopimus, sinun on verrattava hintoja ja saatava laskimesi valmiiksi laskemaan joitain summia.

David Hollingworth, London & Country Mortgagesin apulaisjohtaja, sanoo: "Uuden asuntolainasopimuksen ostaminen on erittäin järkevää. Suurimpana yksittäisenä ulosmenevänä asuntolainamaksun mahdollinen säästö voi olla tuhansia vuodessa verrattuna lainanantajan vakiokorkoon.

"Myös markkinoilla voi olla paljon vaihtelua tarjousten välillä, joten parhaan tarjouksen etsiminen oikeaan aikaan voi myös auttaa vähentämään kuukausimaksuja entisestään."

Parhaat takaisinlainaustuotteet toukokuussa 2022

Lloyds Bank – 10 vuoden korjaus cashbackilla

Rate – 2.23%

Tyyppi - kiinteä

Kesto - 10 vuotta

Minimi talletus – 40%

Asuntolainan maksu – £999

Vaihtorahat – £250

Cashback on voimassa vain, jos sinulla on Lloyds-käyttötili. Jos haluat maksaa lainan takaisin ennenaikaisesti, sakkoja sovelletaan 31.8.2032 asti.

HSBC – viiden vuoden kiinteä

Rate – 2.36%

Tyyppi - kiinteä

Kesto - viisi vuotta

Minimi talletus – 25%

Asuntolainan maksu – £1,499

Ylimaksut sallittu. Ennenaikaisen takaisinmaksun maksuja sovelletaan 31.7.2027 asti.

Barclays – kiinteä kolme vuotta

Rate – 2.25%

Tyyppi - kiinteä

Kesto - kolme vuotta

Minimi talletus – 40%

Asuntolainan maksu – £999

Ylimaksut sallittu. Saatavilla ensi- ja toisen kerran ostajille ja uudelleenlainaajille.

First Direct – kahden vuoden kiinteä

Rate – 2.29%

Tyyppi - kiinteä

Kesto - kaksi vuotta

Minimi talletus – 25%

Asuntolainan maksu – £490

Ilmainen arvostus ja lakiasiat uudelleensijoituksista.

First Direct – kahden vuoden korjaus ilman maksua

Rate – 2.59%

Tyyppi - kiinteä

Kesto - kaksi vuotta

Minimi talletus – 20%

Asuntolainan maksu – £0

Ylimaksut ja nosto sallittu. Ei järjestely-, arvostus- tai oikeudenkäyntikuluja.

West Brom Building Society – vaihtuva korko matalalla omalla pääomalla

Rate – 2.04%

Tyyppi – diskontattu muuttuja (SVR miinus 2,05 %)

Kesto - kaksi vuotta

Minimi talletus – 10%

Asuntolainan maksu – £999

Alennuskaulus 1,74 % on voimassa, joten et maksa tätä vähemmän koroista riippumatta.

Cumberland Building Society – diskontattu muuttuja

Rate – 1.49%

Tyyppi – diskontattu muuttuja (SVR miinus 3,25 %)

Kesto - kaksi vuotta

Minimi talletus – 25%

Asuntolainan maksu – £1,999

Vaihtorahat – £100

Cashback on voimassa vain, jos sinulla on Cumberland-käyttötili tai vaihdat pääkäyttötilisi Cumberlandiin.

Progressiivinen taloyhtiö – alennettu vaihtuva korko ilman maksua

Rate – 1.54%

Tyyppi – diskontattu muuttuja (SVR miinus 3,46 %)

Kesto - kaksi vuotta

Minimi talletus – 5%

Asuntolainan maksu – £0

Alennuskaulus on 0,5 %, joten et maksa tätä pienempää korkotasosta riippumatta.

Kuinka löytää oikea lainasopimus

Voit etsiä parhaita lainakorkoja verkosta käyttämällä hintavertailusivustoa.

Lähettämällä perustiedot, kuten vuosipalkasi, asuntosi arvo ja kuinka paljon haluat lainata, löydät parhaat lainatarjoukset.

Vaihtoehtoisesti voit kysyä perinteiseltä asuntolainan välittäjä etsiäksesi parhaat tarjoukset puolestasi. Tiedonhakupuhelun tai tapaamisen jälkeen he valitsevat olosuhteisiisi parhaiten sopivat tarjoukset alhaisimpien hintojen sijaan.

"On helppo houkutella alhaisimpaan korkoon, mutta voi olla muitakin kustannuksia, jotka on otettava huomioon. Esimerkiksi joissakin sopimuksissa voi olla alhainen hinta, mutta niihin sisältyy suuri järjestelymaksu, kun taas toiset voivat tarjota hieman korkeampi otsikkohinta, mutta se ei sisällä maksua ja lisää muita kannustimia, kuten ilmainen arvostus ja cashback", sanoo David.

Tee summat

Tarvitset laskimen löytääksesi parhaan lainatarjouksen. Laske yhteen kuukausittaiset maksut siltä ajalta, jolta olet sidottu (yleensä kiinteän koron kesto) ja lisää sitten tuotemaksu, josta vähennetään mahdolliset käteispalautukset.

Jos esimerkiksi haluat lainata 200 000 puntaa kahden vuoden kiinteällä korolla 2,29 %:lla 20 vuoden ajalta 490 punnan maksu, se maksaisi sinulle yhteensä 25 437 puntaa kahden vuoden aikana (24 kuukausimaksua 1039,46 puntaa plus £490).

Sinun tulee tehdä sama laskelma muiden harkitsemiesi tarjousten osalta ja verrata sitten kokonaislukuja.

Kun tarkastelet lainatarjouksia, sinun on ymmärrettävä laina-arvosi (LTV). Tämän verran kiinteistösi arvosta sinun tulee lainata asuntolainaksi. Kun lainaat uudelleen, vaadittava "talletus" on itse asiassa kiinteistösi pääoma.

Jos talosi arvo on esimerkiksi 200 000 puntaa ja sinun on lainattava 150 000 puntaa, tämä tarkoittaa, että sinulla on 50 000 puntaa (25 %) talletus/pääoma ja voit hakea uudelleenlainaussopimuksia, joiden enimmäismäärä on 75%.

"Jos aiot sitoutua pidemmän aikavälin ratkaisuun, on vielä tärkeämpää varmistaa, että saat parhaat tarjoukset. Ei ole mitään järkeä maksaa enemmän kuin on tarpeen kiinteäkorkoisesta asuntolainasta, joka sinulla on viideksi tai 10 vuodeksi", Aaron selittää. "Monet lainanottajat pitävät kiinni heidän nykyinen lainanantajansa mieluummin kuin vaihtaa toiseen pankkiin tai taloyhtiöön, koska se on helpompaa, mutta korkojen nousun aikana tämä ei ole aina hyvä idea. Monet ihmiset, joiden kanssa puhumme, vaihtavat lainanantajaa, jos heille tarjotut korot eivät ole kilpailukykyisiä tai he yrittävät lainata lisää rahaa kodin parannusten tai velkojen vakauttamista varten.

Kaikki korot ovat oikein 5.6.2022, mutta ne voivat muuttua Englannin keskuspankin 5.5.2022 julkaiseman peruskoron vuoksi.