Majakindlustus üleujutusriskiga aladele: selgitatud teie võimalusi

Teenime komisjonitasu toodete eest, mis on ostetud mõne selle artikli lingi kaudu.

Üleujutus võib teie kodule ja selle sisule tekitada kümnete tuhandete naelte väärtuses kahju, põhjustades viletsust ja ebamugavusi. See tähendab, et on oluline veenduda, et teil on üleujutusriskiga piirkondade jaoks sobiv majakindlustus.

Üleujutusriski hindava JBA riskihalduse andmetel on hinnanguliselt iga viies Ühendkuningriigi kodu üleujutusohus. See arv kindlasti tõuseb, kuna eeldame, et tulevikus on üleujutusi rohkem, kuna talvine sademete hulk suureneb ja merevee tase kliimamuutuste tõttu tõuseb.

Kindlustusandja Aviva on näinud seda esimest jaotust suure hüppega kodukindlustus 2019. ja 2020. aasta kodudele tekitatud üleujutuskahjude nõuded.

Keskkonnaagentuuri hinnangul põhjustas 2019/2020. aastal Ühendkuningriigis toimunud üleujutus 78 miljoni naela väärtuses kahju, kuid see oleks olnud 2,2 miljardit naela, kui üleujutuskaitset poleks parandatud.

Kas tavaline kindlustuspoliis pakub piisavat kaitset üleujutusohtlikus piirkonnas asuvatele majadele?

Tüüphooned ja sisukindlustus poliisid katavad üleujutusest põhjustatud kahju, kuid kui teie kodu on varem üleujutatud või asute üleujutusohtlikus piirkonnas, ei kata mõned kindlustusandjad teid üleujutuse eest. Või peate oma poliisi eest maksma märkimisväärselt rohkem ja maksma üleujutusnõude eest suure lisatasu (nõude summa, mille peate ise tasuma).

„Kindlustusandjad kasutavad mitmesuguseid andmeallikaid, et määrata kindlaks üleujutusohtlikes piirkondades asuvate kinnisvaradega seotud risk ja kas nad saavad pakkuda kodule kindlustuspoliisi," ütleb Anthony Mellor, Atlanta Groupi kodukindlustuse juht, kuhu kuulub ka maakler Swinton. Kindlustus.

Kas üleujutusohtlike piirkondade majakindlustus on kallis?

Kodukindlustuse kulud üleujutusriskiga piirkondade puhul ei pruugi olla suurem. Et aidata üleujutusohtlikes piirkondades asuvaid majapidamisi, kus oli raskusi taskukohase üleujutuskaitse hankimisega, käivitas kindlustussektor 2016. aastal Flood Re.

Flood Re on mittetulunduslik edasikindlustusselts, mis aitab osalevatel kindlustusseltsidel katta üleujutuskindlustusnõuete tasumisest tulenevaid kahjusid. See tähendab, et rohkem neist saab pakkuda üleujutuskindlustust ning hoida kindlustusmaksete ja ülejääkide kulud madalal.

"Tööstus töötas koos valitsusega Flood Re kavandamisel, väljatöötamisel ja rakendamisel," ütleb Malcolm Tarling Briti kindlustusandjate liidust. „Tarbijad ostavad kindlustusandjalt kodukindlustust tavapärasel viisil ja nende kindlustusandja otsustab, kas loovutada (edastada) poliisi üleujutusriski osa Flood Re’ile.”

Flood Re on teile kasulik, kui elate piirkonnas, kus on suur üleujutusoht ja teie kodu on ehitatud enne 2009. aastat.

Külastage Flood Re veebisait et näha selle kaudu kindlustust pakkuvate kindlustusandjate loendit, mis hõlmab paljusid tuntud kaubamärke, ja teada saada, kas vastate nõuetele. Kui teete seda, otsige osalevate kindlustusandjate ringi, et leida teie vajadustele parim (mitte odavaim) poliis, mis katab teid üleujutuste eest.

Kontrollige kindlasti üleujutusnõudele kohaldatavat ülejääki, et olla kindel, et maksate selle hea meelega. Mida suurema ülejäägiga nõustute, seda väiksem on tõenäoliselt lisatasu.

Võrdlussaidid ei pruugi olla parim viis üleujutusohuga kinnisvarale kindlustuse leidmiseks, kuna need sobivad paremini tavaliste poliiside võrdlemiseks. "Kindlustusmaakler võib aidata leida teie vajadustele kõige sobivama kindlustusandja," ütleb Malcolm Tarling. Teise võimalusena võtke ühendust otse kindlustusandjatega.

Kuidas ma tean, kas mu vara on üleujutusohtlikus piirkonnas?

Saate Internetis kontrollida, kas teie kodu on üleujutusohus, olenevalt teie elukohast Ühendkuningriigis:

• Inglismaa ja Walesi kohta vt üleujutuste kaardid saidil Gov.uk
• Šotimaa kohta vaata Šoti keskkonnakaitseagentuuri üleujutuste kaardid
• Põhja-Iirimaa kohta vt Infrastruktuuri üleujutuskaartide osakond

Inglismaa ja Walesi kaardid paigutavad alad üleujutusvöönditesse. Tsoon 1 tähendab, et piirkonna üleujutuse tõenäosus on väike (alla 0,1% üleujutuse tõenäosus aasta jooksul). Tsoon 2 näitab keskmist tõenäosust. 3. tsoon tähistab suurt tõenäosust (jõgede üleujutuse tõenäosus on 1% või rohkem aasta jooksul ja mereüleujutuse tõenäosus 0,5% või rohkem) või lammi.

Šotimaa kaardid näitavad väikest, keskmist või suurt üleujutuse tõenäosust ja Põhja-Iirimaa kaardid annavad protsendilise üleujutuse tõenäosuse aasta jooksul.

Teie advokaat või edasimüüja kontrollib kinnisvara ostmisel ka üleujutusohtu. Kui ostate kodu üleujutusohtlikku piirkonda, tasub uurida, kas kinnisvara üleujutuse eest kaitsmiseks on rakendatud meetmeid või kui palju nende paigaldamine maksma läheks.

Kuidas ma saan vähendada kodu üleujutuse võimalust?

Kodu kaitsmiseks üleujutuskahjustuste eest saate võtta meetmeid. "Need võivad minimeerida vee põhjustatud kahju ja aidata teil kiiremini koju naasta," ütleb Ühendkuningriigi ja Iirimaa üldkindlustuse tegevjuht Adam Winslow. Aviva. "Neid saab paigaldada pärast üleujutust või enne seda."

Üleujutusvastased meetmed aitavad takistada vee sattumist teie kinnisvarasse, samas kui üleujutusvastased meetmed aitavad kaitsta teie kodu, kui üleujutusvesi satub.

Üleujutuskindluse meetmed hõlmavad järgmist:

• Usteväravad ustel ja akendel
• Tualettruumide tagasilöögiklapid takistavad kanalisatsiooni sattumist teie koju
• Õhktellistest katted ja isesulguvad õhktellised

Üleujutuskindluse meetmed hõlmavad järgmist:

• Vaipade asendamine täispõrandate vastu
• Pistikupesade liigutamine kõrgemale
• Veekindla krohvi kasutamine seintel
• Väärtuslike ja oluliste asjade hoidmine kõrgetel riiulitel või ülemisel korrusel
• Telerite ja muude elektriseadmete kinnitamine seinale üle võimaliku veetaseme

Enne mis tahes üleujutuse paigaldamist peaksite küsima nõu spetsialistilt üleujutuste inspektorilt, millised meetmed on teie kodu jaoks parimad, lähtudes kinnisvarast, keskkonnast ja võimaliku üleujutuse tüübist. Ühe leiate lehelt Royal Institute of Chartered Surveyors veebisait.

Pärast valitsuse 2021. aasta konsultatsiooni tuleb Flood Re kavasse teha muudatusi. Üleujutustega leibkondadele soodushinnaga kindlustusmaksete andmine, kui nad võtavad need meetmed kasutusele. Samuti saavad nad abi nende paigaldamise kulude osas.

Peaksite registreerima kõik teie piirkonnas saadaolevad üleujutushoiatused, et teil oleks piisavalt aega üleujutuseks valmistuda.