- Οικιακή χρηματοδότηση
Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Σύμφωνα με το Moneyfacts, υπάρχουν σχεδόν 3.000 διαθέσιμα στεγαστικά δάνεια για πρώτη φορά αγοραστή. Το καθένα συνοδεύεται από τον δικό του συνδυασμό επιτοκίων και προμηθειών, καθώς και μοναδικούς κανόνες σχετικά με το ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση και πόσο μπορεί να δανειστεί. Επομένως, αξίζει να ψωνίσετε πριν επιλέξετε το πρώτο σας στεγαστικό δάνειο.
Αν και το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας έχει αυξηθεί μερικές φορές τελευταία, τα επιτόκια εξακολουθούν να είναι σχετικά χαμηλά. Αλλά δεν είναι μόνο το στεγαστικό επιτόκιο στα οποία πρέπει να εστιάσετε – υπάρχουν και άλλοι σημαντικοί παράγοντες.
Με τον πληθωρισμό σε υψηλό 30 ετών, οι προϋπολογισμοί των νοικοκυριών βρίσκονται υπό πίεση, επομένως μπορεί να προτιμήσετε τη σταθερότητα ενός μακροπρόθεσμου σταθερού επιτοκίου ή ενός στεγαστικού δανείου με χαμηλές καταθέσεις που απαιτεί λιγότερες αποταμιεύσεις.
Ο Jonathan Harris, Διευθύνων Σύμβουλος της Forensic Property Finance του μεσίτη υποθηκών, λέει: «Αγοράζοντας το πρώτο σας Το σπίτι είναι μια συναρπαστική προοπτική, αλλά η προσπάθεια να επιλέξετε την καλύτερη υποθήκη για τις περιστάσεις σας μπορεί να είναι α ναρκοπέδιο. Υπάρχουν τόσες πολλές επιλογές όσον αφορά τους δανειστές, τα προϊόντα, τους όρους στεγαστικών δανείων, τα επιτόκια – μπορεί να είναι δύσκολο να ξέρεις ποιο να απευθυνθείς αν δεν έχεις εμπειρία στο παρελθόν.
«Το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε είναι να συμβουλευτείτε μια ολόκληρη αγορά μεσίτης στεγαστικών δανείων. Θα σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία από την αρχή μέχρι το τέλος, επιλέγοντας τη σωστή υποθήκη για τις περιστάσεις σας.»
Τα καλύτερα στεγαστικά δάνεια για πρώτη φορά τον Απρίλιο του 2022
Ulster Bank – Μόνο Βόρεια Ιρλανδία
Ποσοστό – 1,8%
Τύπος – σταθερό επιτόκιο
Διάρκεια – δύο χρόνια
Ελάχιστη κατάθεση – 10%
Υποθήκη – 995 £
Η Ulster Bank προσφέρει δωρεάν αποτίμηση. Εάν θέλετε να αποπληρώσετε το δάνειο, θα ισχύουν πρόωρες κυρώσεις έως τις 30/6/2024.
Barclays – αγοράστε μόνο επιστροφή μετρητών
Ποσοστό – 2,85%
Τύπος – σταθερό επιτόκιο
Διάρκεια – δύο χρόνια
Ελάχιστη κατάθεση – 10%
Υποθήκη – 0 £
Με μια κατάθεση 10%, οι αγοραστές για πρώτη φορά μπορούν να κλειδώσουν σε χαμηλό σταθερό επιτόκιο για δύο χρόνια και να λάβουν επιστροφή μετρητών 500 £. Ισχύουν κυρώσεις εάν εξοφλήσετε πριν από τις 31/05/2024.
First Direct – Εξοικονόμηση τελών σταθερής αποπληρωμής 5 ετών
Ποσοστό – 2,74%
Τύπος – σταθερό επιτόκιο
Διάρκεια – πέντε χρόνια
Ελάχιστη κατάθεση – 10%
Υποθήκη – 0 £
Η First Direct προσφέρει σταθερά στεγαστικά δάνεια 2 και 5 ετών χωρίς προκαταβολές. Οι δανειολήπτες μπορούν να δανειστούν έως και 550.000 £, ανάλογα με τις περιστάσεις τους.
HSBC – κάτω από 1,5% για αγοραστές που είναι πλούσιοι σε καταθέσεις
Ποσοστό – 1,49%
Τύπος – υποθήκη tracker
Διάρκεια – δύο χρόνια
Ελάχιστη κατάθεση – 40%
Υποθήκη 999 £
Δεν ισχύουν χρεώσεις πρόωρης εξόφλησης ή χρεώσεις εξόδου. Το επιτόκιο στεγαστικών δανείων είναι 0,74% περισσότερο από το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας, επί του παρόντος 0,75% – επομένως πληρώνετε 1,49%. Εάν το βασικό επιτόκιο αυξάνεται, το ίδιο αυξάνεται και το επιτόκιο του στεγαστικού σας δανείου.
Metro Bank – συνοφειλέτης, ατομική επιχείρηση
Ποσοστό – 3,49%
Τύπος – σταθερό επιτόκιο
Διάρκεια – δύο χρόνια
Ελάχιστη κατάθεση – 5%
Υποθήκη – 999 £
Προσθέστε μέλη της άμεσης οικογένειας στην αίτησή σας για να ενισχύσετε τη δανειοληπτική σας δύναμη. Όλοι όσοι κατονομάζονται στην υποθήκη ευθύνονται για το χρέος, αλλά οι επιπλέον αιτούντες δεν κατονομάζονται ως ιδιοκτήτες του ακινήτου. Ευπρόσδεκτοι υποψήφιοι αυτοαπασχολούμενοι.
Barclays – Family Springboard
Ποσοστό – 3,7%
Τύπος – σταθερό
Διάρκεια – πέντε χρόνια
Ελάχιστη κατάθεση – 0%
Υποθήκη – 0 £
Το Family Springboard είναι μια υποθήκη εγγυητή. Η οικογένεια ή οι φίλοι πρέπει να καταθέσουν το ισοδύναμο του 10% της τιμής αγοράς του ακινήτου σας σε λογαριασμό ταμιευτηρίου Barclays που είναι κλειδωμένος για πέντε χρόνια. Εάν ενημερώνεστε για τις πληρωμές σας για πέντε χρόνια, οι βοηθοί σας επιστρέφουν τις οικονομίες τους με τόκο. Διατίθεται περίοδος υποθήκης 35 ετών. Ισχύουν χρεώσεις πρόωρης εξόφλησης.
Πώς να βρείτε τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων για πρώτη φορά αγοραστή
Μπορείτε να αναζητήσετε στο διαδίκτυο τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων για πρώτη φορά αγοραστή χρησιμοποιώντας έναν ιστότοπο σύγκρισης τιμών. Υποβάλλοντας βασικές λεπτομέρειες όπως ο ετήσιος μισθός σας, οι πιστωτικές δεσμεύσεις και η αξία σας κατάθεση θα μάθετε πόσα μπορείτε να ξοδέψετε σε ένα σπίτι και ποιοι δανειστές προσφέρουν τα φθηνότερα συμφωνίες.
Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε έναν διαδικτυακό μεσίτη στεγαστικών δανείων. Αφού συμπληρώσετε ένα διαδικτυακό ερωτηματολόγιο και έναν πιστωτικό έλεγχο, θα σας σταλεί μια λίστα με συμφωνίες στεγαστικών δανείων με τις φθηνότερες τιμές προσαρμοσμένες στις περιστάσεις σας.
Ή μπορείτε να ρωτήσετε ένα παραδοσιακό μεσίτης στεγαστικών δανείων για να αναζητήσετε τις καλύτερες προσφορές για λογαριασμό σας. Μετά από μια τηλεφωνική κλήση ή πρόσωπο με πρόσωπο συνέντευξη, θα επιλέξουν τις καλύτερες προσφορές για τις περιστάσεις σας και όχι απλώς τις χαμηλότερες τιμές.
Τι είδους υποθήκη για πρώτη φορά αγοραστή θα μπορούσα να πάρω;
Ορισμένες τράπεζες και οικοδομικές εταιρείες προσφέρουν αγοραστές για πρώτη φορά ή επαγγελματίες υποθήκη που είναι 5,5 φορές μεγαλύτερη από τον ετήσιο μισθό τους για να τονώσουν την αγοραστική τους δύναμη. Ορισμένοι δανειστές προσφέρουν ακόμη περισσότερα.
Οι δανειστές προσφέρουν επίσης μια σειρά από χαμηλές ή καθόλου συμφωνίες κατάθεσης, επιλογές χωρίς χρέωση, κίνητρα επιστροφής μετρητών και όρους υποθήκης έως και 40 ετών, εάν θέλετε να διατηρήσετε τις μηνιαίες αποπληρωμές σας χαμηλές.
Βίντεο της εβδομάδας
«Μπορεί να είναι δελεαστικό να παραμείνετε με την τράπεζα με την οποία έχετε τον τρέχοντα λογαριασμό σας, καθώς έχετε ήδη μια σχέση, επομένως μπορεί να υποθέσετε ότι θα έχετε καλύτερους όρους, αλλά αυτό δεν συμβαίνει. Μπορεί να είστε τυχεροί – η τράπεζά σας μπορεί απλώς να προσφέρει την πιο ανταγωνιστική υποθήκη κατάλληλη για τις περιστάσεις σας, αλλά οι πιθανότητες είναι ότι δεν θα το κάνει», εξηγεί Jonathan, «Ένας μεσίτης θα συγκρίνει τις συμφωνίες, εξοικονομώντας χρόνο και προσπάθεια και θα σας προσφέρει ηρεμία, ώστε να είστε σίγουροι ότι θα καταλήξετε σε έναν ανταγωνιστικό υποθήκη.'
