7 κοινά λάθη που πρέπει να αποφεύγετε όταν αγοράζετε ένα σπίτι

Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.

Εάν είστε αγοραστής για πρώτη φορά, μπορεί να αισθάνεστε ενθουσιασμένοι και νευρικοί που θα πατήσετε στο πρώτο σκαλί της σκάλας του ακινήτου και αγοράζοντας το πρώτο σας σπίτι. Για να σας βοηθήσουμε να ξεκινήσετε σωστά όταν ψάχνετε, ακολουθούν επτά λάθη που πρέπει να αποφύγετε όταν αγοράζετε ένα σπίτι.

Λάθη που πρέπει να αποφεύγετε όταν αγοράζετε ένα σπίτι

Η αγορά ενός ακινήτου είναι μια στρεσογόνα περίοδος ανεξάρτητα, αλλά η αποφυγή αυτών των συνηθισμένων λαθών θα βοηθήσει στην ανακούφιση της πίεσης.

1. Δεν υπάρχει κατ' αρχήν συμφωνία

Προτού αρχίσετε να βλέπετε ακίνητα, θα χρειαστεί να πάρετε μια ιδέα για το πόσα μπορεί να μπορείτε να δανειστείτε από την τράπεζα ή την οικοδομή. Αυτό θα σας βοηθήσει να σταθεροποιήσετε τον προϋπολογισμό σας και να βρείτε ακίνητα στο εύρος τιμών σας. Σημαίνει επίσης ότι οι κτηματομεσίτες και οι πωλητές θα λάβουν πιο σοβαρά την προσφορά σας.

'ΕΝΑ κατ' αρχήν σύμβαση υποθήκης

είναι μια υπό όρους προσφορά για υποθήκη, που βασίζεται σε έλεγχο εισοδήματος και πίστωσης», εξηγεί ο Paul Wheatcroft, διευθυντής λογαριασμού στο Το Τοπικό μου Δάνειο. «Μπορεί να σας ζητηθεί από έναν πωλητή ή κτηματομεσίτη πριν καν μπορέσετε να δείτε ένα ακίνητο, για να αποδείξετε ότι είστε σοβαροί.»

Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε το δικό μας αριθμομηχανή υποθηκών για να πάρετε μια ιδέα για το ποσό που θα μπορούσατε να δανειστείτε για να σας βοηθήσουμε να πάρετε το στεγαστικό σας δάνειο καταρχήν.

2. Βλέποντας μόνο επιφανειακές λεπτομέρειες

Ακόμα κι αν ένα ακίνητο φαίνεται εκπληκτικό με την πρώτη ματιά, είναι σημαντικό να ελέγξετε για προβλήματα που μπορεί να είναι δαπανηρή η επιδιόρθωση. «Θυμηθείτε να ελέγξετε τους τοίχους και τις συσκευές γύρω από το σπίτι για να βεβαιωθείτε ότι όλα λειτουργούν όπως θα έπρεπε», λέει ο Wheatcroft.

Ελέγξτε για σημάδια από υγρά και σάπια κουφώματα, βεβαιωθείτε ότι οι τουαλέτες ξεπλένουν σωστά και μην φοβάστε να ανάψετε και να σβήσετε τα φώτα για να ελέγξετε τα ηλεκτρικά.

3. Δεν ερευνά την περιοχή

Εάν έχετε βρει το σπίτι των ονείρων σας σε μια τοποθεσία που δεν γνωρίζετε καλά, ερευνήστε πλήρως την περιοχή πριν υποβάλετε μια προσφορά. Εξάλλου, η πιθανή νέα γειτονιά σας μπορεί να είναι εξίσου σημαντική με το ίδιο το σπίτι.

«Ρίξτε μια ματιά στη γύρω περιοχή και πώς είναι τα σπίτια, δείτε τα τοπικά σχολεία, τα καταστήματα και τις εγκαταστάσεις και το ποσοστό εγκληματικότητας», λέει ο Rob Smith, επικεφαλής οικονομικών συμπεριφοράς στη Barclays.

4. Δεν γίνεται διαπραγμάτευση για την τιμή

Μόλις είστε έτοιμοι να υποβάλετε μια προσφορά, μην φοβάστε να παζαρέψετε τη ζητούμενη τιμή. Είναι σημαντικό να μην πέφτετε πολύ χαμηλά, αλλά εάν έχετε κάνει την έρευνά σας και έχετε διαπιστώσει ότι οι γειτονικές ιδιοκτησίες έχουν κοστίσει λιγότερο, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε προς όφελός σας για να δείτε εάν οι πωλητές θα μειώσουν την τιμή.

5. Υποεκτίμηση του συνολικού κόστους

Ως αγοραστής για πρώτη φορά, μπορεί να είναι εύκολο να εστιάσετε στην εξοικονόμηση επαρκών ποσών για την κατάθεση του σπιτιού σας και να ξεχάσετε το πρόσθετο κόστος που συνεπάγεται. Αλλά θα χρειαστεί επίσης να κάνετε προϋπολογισμό για αμοιβές δικηγόρων, το κόστος έρευνας και αποτίμησης, καθώς και ασφάλεια σπιτιού.

6. Δεν ενεργεί αρκετά γρήγορα

Εάν έχετε βρει ένα ακίνητο που αγαπάτε και είναι εντός του προϋπολογισμού σας, μην περιμένετε πολύ πριν υποβάλετε μια προσφορά. Το να σκέφτεστε υπερβολικά τα πράγματα και να σταθμίζετε τις επιλογές σας για πολύ καιρό μπορεί να σας οδηγήσει να χάσετε το σπίτι των ονείρων σας.

7. Δρώντας πολύ γρήγορα

Από την άλλη πλευρά, μπορείτε επίσης να βιαστείτε να πάρετε μια απόφαση πολύ γρήγορα, ιδιαίτερα εάν αισθάνεστε υπό πίεση από κτηματομεσίτες που υποδηλώνουν ότι υπάρχει ήδη μεγάλο ενδιαφέρον για το ακίνητο.

«Αφήστε τον εαυτό σας να αφιερώσει τον χρόνο που χρειάζεστε για να νιώσετε ευχαριστημένοι με την προσφορά σας. δεν θέλετε να αισθάνεστε πίεση για να κάνετε μια προσφορά ή τελικά να μετανιώσετε για οτιδήποτε», λέει ο Smith.