7 häufige Fehler, die Sie beim Hauskauf vermeiden sollten

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Wenn Sie zum ersten Mal kaufen, sind Sie möglicherweise sowohl aufgeregt als auch nervös, wenn Sie einen Fuß auf die erste Sprosse der Immobilienleiter setzen Ihr erstes Eigenheim kaufen. Damit Sie bei der Suche richtig anfangen, finden Sie hier sieben Fehler, die Sie beim Hauskauf vermeiden sollten.

Fehler, die Sie beim Hauskauf vermeiden sollten

Der Kauf einer Immobilie ist ohnehin eine stressige Zeit, aber die Vermeidung dieser häufigen Fehler sollte helfen, die Belastung zu verringern.

1. Keine prinzipielle Einigung

Bevor Sie mit der Besichtigung von Immobilien beginnen, müssen Sie sich ein Bild davon machen, wie viel Sie möglicherweise bei der Bank oder der Bausparkasse leihen können. Dies wird Ihnen helfen, Ihr Budget zu festigen und Immobilien in Ihrer Preisklasse zu finden. Es bedeutet auch, dass Immobilienmakler und Verkäufer Ihr Angebot ernster nehmen.

'EIN Hypothekenvertrag grundsätzlich

ist ein bedingtes Hypothekenangebot, das auf einer Einkommens- und Bonitätsprüfung basiert“, erklärt Paul Wheatcroft, Account Director bei Meine lokale Hypothek. „Möglicherweise werden Sie von einem Verkäufer oder Immobilienmakler darum gebeten, bevor Sie überhaupt eine Immobilie besichtigen können, um zu beweisen, dass Sie es ernst meinen.“

Sie können auch unsere verwenden Hypothekenrechner um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel Sie leihen könnten, um Ihnen zu helfen, Ihre Hypothek im Prinzip zu bekommen.

2. Nur auf oberflächliche Details schauen

Auch wenn eine Immobilie auf den ersten Blick fantastisch aussieht, ist es wichtig, nach Problemen zu suchen, deren Behebung möglicherweise teuer ist. „Denken Sie daran, Wände und Geräte im ganzen Haus zu überprüfen, um sicherzustellen, dass alles so funktioniert, wie es sollte“, sagt Wheatcroft.

Suchen Sie nach Anzeichen von feuchten und verfaulten Fensterrahmen, stellen Sie sicher, dass die Toilettenspülung richtig ist, und scheuen Sie sich nicht, das Licht ein- und auszuschalten, um die Elektrik zu überprüfen.

3. Recherchieren Sie nicht in der Gegend

Wenn Sie Ihr Traumhaus an einem Ort gefunden haben, den Sie nicht gut kennen, recherchieren Sie die Gegend gründlich, bevor Sie ein Angebot abgeben. Schließlich kann Ihre potenzielle neue Nachbarschaft genauso wichtig sein wie das Zuhause selbst.

„Schauen Sie sich die Umgebung und die Häuser an, schauen Sie sich die örtlichen Schulen, Geschäfte und Einrichtungen sowie die Kriminalitätsrate an“, sagt Rob Smith, Leiter für Verhaltensfinanzierung bei Barclays.

4. Nicht über den Preis verhandeln

Sobald Sie bereit sind, ein Angebot abzugeben, scheuen Sie sich nicht, den geforderten Preis herunterzuhandeln. Es ist wichtig, nicht zu niedrig zu gehen, aber wenn Sie Ihre Nachforschungen angestellt haben und festgestellt haben, dass benachbarte Immobilien günstiger verkauft wurden, können Sie dies zu Ihrem Vorteil nutzen, um zu sehen, ob die Verkäufer den Preis senken werden.

5. Gesamtkosten unterschätzen

Als Erstkäufer kann es leicht sein, sich darauf zu konzentrieren, genug für Ihre Hauskaution zu sparen und die damit verbundenen zusätzlichen Kosten zu vergessen. Aber Sie müssen auch ein Budget einplanen Anwaltskosten, Vermessungs- und Bewertungskosten sowie Hausratsversicherung.

6. Nicht schnell genug handeln

Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Ihnen gefällt und die innerhalb Ihres Budgets liegt, warten Sie nicht zu lange, bevor Sie ein Angebot abgeben. Wenn Sie zu viel nachdenken und Ihre Optionen zu lange abwägen, können Sie Ihr Traumhaus verpassen.

7. Zu schnell handeln

Auf der anderen Seite können Sie auch zu schnell eine Entscheidung treffen, insbesondere wenn Sie sich von Immobilienmaklern unter Druck gesetzt fühlen, die darauf hindeuten, dass bereits großes Interesse an der Immobilie besteht.

„Nehmen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um mit Ihrem Angebot zufrieden zu sein; Sie möchten sich nicht unter Druck gesetzt fühlen, ein Angebot zu machen oder am Ende etwas zu bereuen“, sagt Smith.