Versicherung beim Hauskauf: Was braucht man?

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Der Kauf einer Immobilie kann eine aufregende, aber auch stressige Zeit sein, in der Sie viel zu tun haben. Aber in dem Chaos ist es wichtig, dass Sie beim Hauskauf nicht vergessen, die richtige Versicherung abzuschließen.

Es gibt etliche verschiedene Hausratsversicherung Arten, die Sie berücksichtigen sollten, und Sie werden sie in verschiedenen Phasen des Kaufprozesses benötigen. Wir erklären Ihnen alles, was Sie wissen müssen.

Welche Versicherungen braucht man beim Hauskauf?

Als erste Versicherungsart kommt die Hausratversicherung in Frage. Dies fällt grob in zwei Kategorien – Inhaltsversicherung und Gebäudeversicherung. Deckungsarten werden separat verkauft, aber es ist normalerweise billiger und einfacher, eine kombinierte Police zu kaufen.

Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung zum Kauf, also Sie nicht müssen Hausratsversicherung, aber wenn Sie ein Haus mit einer Hypothek kaufen, wird der Kreditgeber normalerweise verlangen, dass Sie eine Gebäudeversicherung abschließen, um ihre Investition zu schützen.

„Bis zum Vertragsabschluss muss eine entsprechende Gebäudeversicherung abgeschlossen sein“, erklärt Sarah Smith von LV=General Insurance. „Der Umtausch ist der Punkt, an dem sich Käufer rechtlich zum Kauf der Immobilie verpflichten und die Verantwortung für die Versicherung der Immobilie übernehmen.“

Abgesehen davon, dass es sich um eine obligatorische Bedingung für den Erhalt einer Hypothek handelt, stellt der Abschluss einer Gebäudeversicherung dies sicher Kosten für die Reparatur oder den Wiederaufbau der Struktur Ihres Hauses werden übernommen, wenn es beschädigt oder zerstört wird. „Der Versicherungsschutz umfasst Nebengebäude, Einrichtungsgegenstände und Garagen innerhalb der Grundstücksgrenzen“, sagt Smith.

Eine Hausratversicherung ist keine Bedingung für den Erhalt einer Hypothek, aber sie lohnt sich trotzdem, da sie es Ihnen ermöglicht, einen Anspruch geltend zu machen, wenn eines Ihrer Habseligkeiten im Haus beschädigt, verloren oder gestohlen wird. Es ist am besten, dies für die Fertigstellung der Immobilie zu besorgen, aber Sie können es jederzeit kaufen.

Die richtige Hausratversicherung abschließen

Beim Abschluss einer Hausratversicherung ist es entscheidend, dass Sie die richtige Deckungssumme haben. Wenn Sie den Wert Ihres Eigentums unterschätzen, erhalten Sie möglicherweise keine volle Auszahlung, wenn Sie später einen Anspruch geltend machen.

„Achten Sie auf die ‚Durchschnittsklausel‘ in der Hausratversicherung“, warnt Dan Copley, Verbraucherexperte bei Zoopla. „Denn dies könnte sich letztendlich auf die Bezahlung auswirken, die Sie erhalten, wenn Sie einen Anspruch geltend machen. Wenn Sie beispielsweise Hausrat im Wert von 40.000 £ haben, aber nur für 30.000 £ versichert sind, haben Sie nur 75 % der Deckung gekauft, die Sie benötigen. Und erhalten nur 75 % eines Anspruchs.’

Wenn Sie hochwertige Gegenstände wie Fahrräder und Schmuck haben, müssen diese möglicherweise auch in Ihrer Police separat aufgeführt werden.

Einige Hausratversicherungen bieten auch Schutz für Ihre Sachen, während sie zu Ihrem neuen Zuhause transportiert werden. Dies gilt so lange, wie vor dem Umzug Deckung vorhanden ist. Wenn Ihre Police dies nicht standardmäßig beinhaltet, können Sie möglicherweise bezahlen, um es hinzuzufügen.

Eine weitere Vorsicht ist, wenn Sie Hausrenovierungen durchführen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, aber auf den Einzug warten, überprüfen Sie die Bedingungen Ihrer Police, um zu sehen, ob sie abgedeckt ist unbewohnte Grundstücke. „Die meisten Versicherer decken Verluste oder Schäden nicht ab, wenn sie länger als 60 Tage hintereinander liegen bleiben“, sagt Smith.

Abhängig von der auszuführenden Arbeit können Sie von einem separaten Abschluss profitieren Renovierungsversicherung.

Welche anderen Versicherungen sollten Sie beim Hauskauf berücksichtigen?

Die Hauskäuferschutzversicherung schützt Sie, falls Ihr Hauskauf scheitert. Es kann Ihnen helfen, Kosten wie Übertragungsgebühren, Bewertungsgebühren und Hypothekengebühren zurückzufordern. Die Deckung dauert in der Regel zwischen 120 und 180 Tagen und sollte abgeschlossen werden, sobald Sie ein Angebot für ein Haus erhalten haben, aber bevor eine Besichtigung durchgeführt wurde.

Es lohnt sich auch, Einkommensschutz und Lebensversicherung in Betracht zu ziehen.

„Einkommenssicherung bietet ein Ersatzeinkommen für den Fall, dass Sie wegen Krankheit oder Verletzung nicht arbeiten können. Dies ist von entscheidender Bedeutung, damit Sie Ihre Rechnungen einschließlich der Hypothek weiterhin bezahlen können“, erklärt Louise Colley von Zurich UK.

Die Lebensversicherung zahlt Ihren Hinterbliebenen eine einmalige Summe aus, wenn Sie innerhalb der Vertragslaufzeit sterben. Zusätzlich kann eine Versicherung für schwere Krankheiten hinzugefügt werden, die im Falle einer schweren Krankheit ausbezahlt wird.

„Der gezahlte Betrag wird vom Kunden festgelegt und basiert häufig auf ausstehenden Hypothekenverbindlichkeiten“, fügt Colley hinzu. „Das bedeutet, dass im schlimmsten Fall alle zurückgelassenen Angehörigen nicht gezwungen sind, das Haus der Familie zu verkaufen, wenn kein Einkommen oder keine Ersparnisse vorhanden sind.“