Selbstbauversicherung: brauche ich sie und was deckt sie ab?

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Das Entwerfen und Bauen des Hauses Ihrer Träume kann eine aufregende und lohnende Aufgabe sein. Es ist wahrscheinlich auch eine der größten Herausforderungen und eine der größten Ausgaben Ihres Lebens, weshalb es entscheidend ist, eine Selbstbauversicherung abzuschließen, um Ihr Projekt zu schützen. Wenn Sie Ihr Eigenheim bauen, müssen Sie eine spezielle Selbstbauversicherung abschließen.

Was ist eine Selbstbauversicherung?

Selbstbauversicherung ist ein Spezialist Hausratsversicherung Police, die Sie, Ihre Bauherren, Ihre Baustelle und Ihr neues Zuhause während des Bauprozesses abdeckt.

Eine normale Hausratversicherung bietet keinen ausreichenden Schutz, da sie Sie nur vor den Risiken schützt, die mit dem Besitz einer Immobilie einhergehen. Ein Zuhause Inhaltsversicherung Die Police schützt beispielsweise Ihr Eigentum innerhalb des Grundstücks, während a Gebäudeversicherung Politik wird die Struktur Ihres Hauses schützen.

Die Selbstbauversicherung hingegen bietet einen maßgeschneiderten Versicherungsschutz und schützt Sie vor den Risiken, die mit dem Bau Ihres Eigenheims verbunden sind.

Was sollte eine Selbstbauversicherung abdecken?

Eine gute Selbstbauversicherung sollte folgende Leistungen abdecken:

• Schäden am Grundstück und der umliegenden Baustelle durch Feuer, Sturm und Überschwemmungen
• Beschädigung und Diebstahl von Werkzeugen, Materialien und Geräten 
• Arbeitgeberhaftpflichtversicherung, um Sie gegen Ansprüche von Personen zu schützen, die auf der Website im Falle von Verletzungen oder Tod geltend gemacht werden
• Die Betriebshaftpflichtversicherung schützt Sie, wenn durch die Bauarbeiten Schäden oder Verletzungen an Dritten oder Personen der Öffentlichkeit entstehen
• Rechtsschutzdeckung für den Fall, dass gegen Sie gerichtlich vorgegangen wird
• Nichtfahrlässigkeitsdeckung oder JCT 21.2.1-Versicherung, um Sie vor Schäden an umliegenden Gegenständen durch Einsturz oder Erschütterung zu schützen. Sie werden diese Abdeckung nicht immer benötigen, sie hängt von der Art der auszuführenden Arbeiten ab.

Muss ich eine Versicherung abschließen, wenn ich ein Haus baue?

Die Kosten für den Bau Ihres Eigenheims können Zehn- oder Hunderttausende von Euro betragen, daher ist es sinnvoll, Ihre Investition mit der richtigen Versicherungspolice zu schützen.

Selbst wenn Ihr Bauherr oder Hauptauftragnehmer über eine eigene Versicherungspolice verfügt, deckt diese keine Werkzeuge oder Geräte ab, die Sie selbst gekauft haben, und deckt Sie normalerweise nicht ab, wenn Ihr Auftragnehmer nicht vor Ort ist.

Ihr Hypothekengeber wird wahrscheinlich auch einen Nachweis über eine Selbstbau- oder Standortversicherung verlangen, bevor er der Freigabe der Mittel zustimmt.

„Hypothekenbanken verlangen oft, dass während des Baus für ein Projekt eine Baugrundversicherung abgeschlossen wird, damit ihre Die Investition ist vor versehentlichen, böswilligen und Sturmschäden geschützt“, erklärt Jake Fitness von Self-Build Zone.

„Ein 10-jähriges strukturelle Garantie für Selbstbauer ist [auch] in der Regel eine Anforderung an Hypothekenbanken, Mittel für das Bauprojekt freizugeben“, fügt er hinzu. „Damit ist der Bau gegen Baumängel für einen Zeitraum von 10 Jahren nach Fertigstellung des Baus abgesichert.“

Was kostet eine Selbstbauversicherung?

Wie bei jeder Versicherungspolice hängt der Betrag, den Sie für diese Art von Versicherung bezahlen, von mehreren Faktoren ab und hängt von den damit verbundenen Risiken ab.

„Baustellenversicherung basiert auf der Dauer des Projekts, den Wiederbeschaffungswerten und welche Optionen (wie z gemietete Anlagenwerkzeuge und Ausrüstung), die Sie benötigen“, sagt Simon Middleton, Geschäftsführer der Protek Group Begrenzt. „Ein typisches 250.000-Pfund-Eigenbauprojekt, das über einen Zeitraum von beispielsweise 12 Monaten gebaut wurde, würde normalerweise in der Größenordnung von 500 Pfund zuzüglich Versicherungsprämiensteuer liegen.“

Er fügt hinzu: „Eine Selbstbau-Strukturgarantie kostet in der Regel rund 2.500 £, einschließlich der technischen Auditinspektionen.“

Wo kann ich eine Versicherung abschließen?

Sie können normalerweise keine Selbstbauversicherung bei einem Standard-Haushaltsversicherungsanbieter abschließen. Stattdessen müssen Sie sich umsehen und die Prämien mit speziellen Selbstbau-Versicherungsanbietern vergleichen, wie z Selbstbauzone und Schutz.

Sie können Angebote oft online vergleichen, oder Sie müssen den Versicherer anrufen, um Ihre Optionen zu besprechen.

Muss ich die Richtlinien ändern, wenn der Build abgeschlossen ist?

Diese Spezialversicherung ist nach Abschluss des Projekts nicht mehr erforderlich. Sie benötigen jedoch immer noch eine Form von Deckung.

„Sobald die Immobilie fertiggestellt und bezugsfertig ist, endet die Standortversicherung und die 10-jährige Strukturgarantie beginnt. An diesem Punkt müssen Sie eine traditionelle Hausrat- und Inhaltsversicherung abschließen“, sagt Middleton.

Gebäude- und Hausratversicherung sind in der Regel günstiger, wenn sie in einer Police kombiniert werden. Aber seien Sie sich bewusst, dass Sie, wenn Ihr Haus ein nicht standardmäßiges Design hat, möglicherweise eine abschließen müssen nicht standardmäßige Hausratversicherung Police, um sicherzustellen, dass Sie vollständig abgesichert sind.