Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Dette er, hvor meget du vil bruge på at flytte, og nogle måder du kan gøre det billigere på!
Overvejer du at flytte hus? Det er vigtigt at overveje de reelle omkostninger ved flytning af hus, og hvad der skal budgetteres med. Ifølge MyBigMove.co.uk, er de gennemsnitlige omkostninger ved at flytte hus omkring £ 10.000, hvilket kan komme som et chok, hvis du aldrig har overvejet det før.
Så for at du ikke får nogen grimme overraskelser, er vi kommet med denne vigtige vejledning, der dækker alt, hvad du har brug for at vide om advokatsalærer, transport, stempelafgifter og landmåleromkostninger. Vi har også fundet nogle smarte måder at reducere omkostningerne ved at flytte. Lad os starte med de vigtigste ting, du kan forvente at betale ud for.
Relaterede: 10 ting, der vil afskrække købere, når du sælger et hus
1. Overførsel
Dette er, når du ansætter en advokat til at handle for dig, når du køber eller sælger en ejendom, og vil gennemsnit, koster mellem £ 500 og £ 1.500 (inklusive moms på 20%) afhængigt af den type ejendom, du er at købe. De vil også foretage lokale søgninger, hvilket vil koste dig mellem £ 250 og £ 300.
Hvis du sælger et hus på samme tid, kan du muligvis forhandle en pakkeaftale med advokaten.
Når du søger efter en advokat, går en personlig anbefaling langt - spørg venner og familie, om de kan bringe dig i kontakt med et firma, de nød god service fra. Hvis du selv leder efter en advokat, skal du sørge for, at de er akkrediteret afSolicitors Regulation Authority.
2. Ejendomsmæglere
Agenter arbejder på kommission, og du kan forvente, at de opkræver mellem 1 og 3 procent af prisen på dit hussalg (dette betales kun af sælgere, ikke købere). Husk at tilføje 20 % moms til dette beløb. Valg af eneforhandler reducerer den provision, du betaler, men kan begrænse mængden af mennesker, der vil se dit hus.
Med hensyn til gebyrer opkræver ejendomsmæglere et procentgebyr, som kan være alt mellem 0,75 procent og 3 procent plus moms af den aftalte salgspris for din bolig, afhængigt af hvilken type kontrakt du vælger.
For at spare penge vælger nogle sælgere at annoncere deres hjem via uafhængige websteder, men du vil skal lægge arbejdet i dig selv og arrangere visninger, og der vil være et mindre gebyr for at deltage i websted. Vær ikke genert med at forhandle gebyrer, de fleste agenter er parate til at være fleksible.
3. Stempelafgift
Stempelafgift er den skat, der skal betales til regeringen for at ændre de dokumenter, der angiver, hvem der ejer en bestemt ejendom. Du skal betale Stamp Duty Land Tax (SDLT), hvis du køber ejendom eller jord til en bestemt pris i England, Wales og Nordirland.
I dag er den nuværende SDLT -tærskel £ 125.000 for boligejendomme (både ejendomsret og forpagtning og ved køb af en ejendom gennem en delt ejerskabsordning) og på grund af ændringer annonceret af regeringen vil satser nu kun gælde for den del af ejendomsprisen, der falder inden for hvert band.
Førstegangskøbere behøver ikke at betale SDLT op til £ 300.000, og derefter 5 procent på portionen fra £ 300.001 til £ 500.000.
Her er en praktisk lommeregner fra Rådgivning om penge:
Ejendomsprisgruppe: £0-£125,000
Frimærkesats: Der betales ingen stempelafgift
Ejendomsprisgruppe: £125,001-£250,000
Frimærkesats: 2 pct
Ejendomsprisgruppe: £250,001-£925,000
Frimærkesats: 5 pct
Ejendomsprisgruppe: 925.001 pund-1,5 millioner pund
Frimærkesats: 10 pct
Ejendomsprisgruppe: Over 1,5 millioner pund
Frimærkesats: 12 pct
F.eks. Ville stempelafgiften på en ejendom på 300.000 pund være 5.000 pund. Skattesatsen er 1,7 pct.
4. Værdiansættelsesgebyr
Afhængigt af det realkreditlån, du går efter, skal du muligvis betale banken et værdiansættelsesgebyr for at vurdere, hvor meget de er parate til at låne dig til ejendommen. Dette kan variere fra £ 150 til £ 1.500 afhængigt af dit pantprodukt.
5. Landmålerbetaling
Inden salget går igennem, skal du have din ejendom kontrolleret af en landmåler. Dette markerer, hvis der er strukturelle problemer med ejendommen. Du kan betale alt fra £ 250 til £ 600 plus for forskellige undersøgelser, som er forskellige i detaljer. Den mest grundlæggende - og billigste - kaldes en undersøgelse af hjemmetilstand. Ved at betale for en god undersøgelse kan du spare penge på reparationer længere nede på linjen.
6. Elektronisk overførselsgebyr
Dette dækker omkostningerne ved at flytte realkreditpengene fra banken til advokaten. Forvent at betale omkring £ 50 for dette.
7. Fjernelsesomkostninger
Når du bruger et flytningsfirma, er der mange faktorer, der påvirker de samlede omkostninger, herunder afstanden, du flytter, årstiden og mængden af ting, du har. Flytningsfirmaer opkræver mere i weekenden og i slutningen af måneden.
For en grov ide om omkostninger, en undersøgelse af Compare My Move fandt ud af, at de gennemsnitlige omkostninger ved at flytte hus i Storbritannien kom ind på 1.761 pund plus tillægsgebyrer for emballage, særlige plejeartikler og adgangsproblemer.
Sådan sparer du omkostninger ved flytning af hus
Hvis du spænder dit budget til det yderste for at få dit drømmehus, vil du gerne holde eventuelle flytteomkostninger på et minimum. Heldigvis er der masser af måder, du kan få disse regninger på.
Vi har vores egne gyldne regler, som du kan følge, og har også tilføjet nogle revneråd fra de øreklemmende guruer kl. Promotioncodes.org.uk.
1.Declutter dit hjem
Tilbud til fjernelse er baseret på volumen, så jo mere du tager med, jo mere betaler du. Vær brutal - hvis du ikke har brugt noget i de sidste to år, er det usandsynligt, at du vil gøre det i fremtiden.
2.Book så tidligt som du kan
Udbydere opkræver ofte mere for sene bookinger, da de ved, at du har mindre manøvrerum. Book flytjenester i god tid, især transport, da hele processen kan tage mellem otte og 12 uger, fra du instruerer en ejendomsadvokat til færdiggørelse.
TOP TIP: Undgå fredage, især før en helligdag, da det er de dyreste dage.
3.Sammenlign udbydere
Få tre tilbud fra fjernelsesfirmaer til den bedste pris, og brug et, der er medlem af British Association of Removers da de vil være forsikret for dit indhold og overholde dets strenge regler for praksis.
DIY -flytninger vil naturligvis være billigere, men langt mere stressende, og der er stadig lejeomkostninger og benzin, der skal tages i betragtning.
4. Spis al din mad på forhånd
At bringe mad fra dit gamle hus er ikke kun en transportudgift. At flytte friske og frosne dagligvarer medfører risiko for, at de kan ødelægge eller lække og beskadige dine ting, så du bliver nødt til at punge ud med udskiftninger. Så at spise alt på forhånd giver meget mere økonomisk mening!
5. Sorter dine pakkematerialer måneder i forvejen
Du kan bare gå til din nærmeste selvopbevaringsfacilitet og købe alle de kasser og bobleplast, du har brug for... men det vil koste dig. I stedet skal du gå til det lokale supermarked og spørge, om de har kasser, de kan give dig gratis. Da de får leveringer hver dag, er det mere end sandsynligt, at de får lidt ekstra.
'Brug også de materialer, du allerede har, klogt,' siger Darren Williams fra Promotionalcodes.org.uk. 'Sengetøj, håndklæder og tøj er en god polstring til skrøbelige genstande eller akavet pakkede kasser, der rasler rundt under transit.'
6. Brug frysepose til møtrikker og bolte
At skille møbler ad for at flytte det kan virke som en god idé... indtil det kommer til den anden ende, og du indser, at du har mistet en afgørende møtrik eller bolt og ikke kan sætte det sammen igen!
Ugens video
Du kan derfor spare dig selv for at skulle købe nye møbler ved at stikke hver skrue eller stift eller bolt i en frysepose. Tape derefter posen til det tilsvarende møbel. Når du kommer til at genopbygge alt, har du præcis det, du har brug for.
7. Omdiriger dit indlæg
Undgå gebyrer ved forsinket betaling, og forhindr dine personlige oplysninger i at falde i de forkerte hænder ved at få dit indlæg omdirigeret.
Priserne starter fra £ 33,99 pr. Efternavn, og du kan få et indlæg omdirigeret i 3,6,9 eller 12 måneder, og som Darren siger, kan det koste dig meget mere at være offer for bedrageri.
