7 أخطاء شائعة يجب تجنبها عند شراء منزل

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

إذا كنت مشتريًا لأول مرة ، فقد تشعر بالحماس والتوتر على حد سواء بشأن الوقوف على الدرجة الأولى من سلم العقار و شراء منزلك الأول. لمساعدتك على البدء الصحيح عند البحث ، إليك سبعة أخطاء يجب تجنبها عند شراء منزل.

أخطاء يجب تجنبها عند شراء منزل

شراء عقار هو وقت مرهق بغض النظر ، ولكن تجنب هذه الأخطاء الشائعة يجب أن يساعد في تخفيف الضغط.

1. عدم وجود اتفاق من حيث المبدأ

قبل أن تبدأ في مشاهدة العقارات ، ستحتاج إلى الحصول على فكرة عن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه من البنك أو بناء المجتمع. سيساعدك هذا على تعزيز ميزانيتك والعثور على عقارات في النطاق السعري الخاص بك. وهذا يعني أيضًا أن وكلاء العقارات والبائعين سيأخذون عرضك على محمل الجد.

'أ اتفاق الرهن العقاري من حيث المبدأ هو عرض مشروط على الرهن العقاري ، بناءً على الدخل والتحقق من الائتمان ، "يوضح بول ويتكروفت ، مدير الحساب في الرهن العقاري المحلي الخاص بي. "قد يُطلب منك أحد البائعين أو السمسار العقاريين قبل أن تتمكن حتى من عرض الممتلكات ، لإثبات أنك جاد."

يمكنك أيضًا استخدام

آلة حساب الرهن العقاري للحصول على فكرة عن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه لمساعدتك في الحصول على قرضك العقاري من حيث المبدأ.

2. فقط النظر في التفاصيل السطحية

حتى إذا كانت الخاصية تبدو رائعة للوهلة الأولى ، فمن المهم التحقق من المشكلات التي قد يكون إصلاحها مكلفًا. يقول ويتكروفت: "تذكر أن تتحقق من الجدران والأجهزة في جميع أنحاء المنزل للتأكد من أن كل شيء يعمل كما ينبغي".

تحقق من وجود علامات تدل على وجود رطوبة وإطارات نوافذ فاسدة ، وتأكد من تدفق المراحيض بشكل صحيح ، ولا تخف من تشغيل وإطفاء الأنوار لفحص الكهرباء.

3. لا تبحث في المنطقة

إذا وجدت منزل أحلامك في موقع لا تعرفه جيدًا ، فابحث في المنطقة بالكامل قبل تقديم عرض. بعد كل شيء ، يمكن أن يكون حيك الجديد المحتمل لا يقل أهمية عن المنزل نفسه.

يقول روب سميث ، رئيس قسم التمويل السلوكي في باركليز: "تحقق من المنطقة المحيطة وشكل المنازل ، وانظر إلى المدارس المحلية ، والمتاجر والمرافق ، ومعدل الجريمة".

4. عدم التفاوض على السعر

بمجرد أن تكون مستعدًا لتقديم عرض ، لا تخف من المساومة على السعر المطلوب. من المهم ألا تنخفض أكثر من اللازم ، ولكن إذا كنت قد أجريت البحث ووجدت أن العقارات المجاورة قد انخفضت أسعارها ، فيمكنك استخدام هذا لصالحك لمعرفة ما إذا كان البائعون سيخفضون السعر.

5. التقليل من التكاليف الإجمالية

بصفتك مشترًا لأول مرة ، قد يكون من السهل التركيز على توفير ما يكفي لإيداع منزلك وتجاهل التكاليف الإضافية المتضمنة. لكنك ستحتاج أيضًا إلى وضع ميزانية لـ أتعاب المحاميوتكاليف المسح والتقييم ، وكذلك تأمين المنزل.

6. لا تتصرف بسرعة كافية

إذا وجدت عقارًا تحبه وكان في حدود ميزانيتك ، فلا تقضي وقتًا طويلاً قبل تقديم عرض. قد يؤدي الإفراط في التفكير في الأشياء وموازنة خياراتك لفترة طويلة إلى فقدان منزل أحلامك.

7. التصرف بسرعة كبيرة

على الجانب الآخر ، يمكنك أيضًا التسرع في اتخاذ القرار بسرعة كبيرة ، خاصة إذا كنت تشعر بضغط من وكلاء العقارات مما يشير إلى أن هناك بالفعل الكثير من الاهتمام بالعقار.

"دع نفسك تأخذ الوقت الذي تحتاجه لتشعر بالسعادة مع عرضك ؛ لا تريد أن تشعر بالضغط لتقديم عرض أو أن تندم في النهاية على أي شيء "، كما يقول سميث.