تأمين أعمال البناء: يغطي مشروع سكني

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

. إذا كنت تقوم بتنفيذ أعمال تجديد المنزل أو البناء ، فمن الضروري التأكد من أنك وممتلكاتك محمية بالكامل. على الرغم من أن بوليصة التأمين على المنزل القياسية ستغطي عادةً التجديد والتصنيع الذاتي ، إلا أنها لن تغطي المشكلات التي تحدث أثناء الوظائف الأكبر مثل تحويلات الدور العلوي أو بناء ملحق.

التأمين على أعمال البناء

اساسي تأمين المنزل من غير المحتمل أن تغطي أعمال التجديد الرئيسية لأن أعمال البناء تزيد من فرص حدوث خطأ ما وتحتاج إلى تقديم مطالبة. على سبيل المثال ، قد ينهار أحد الجدران ، أو قد ينشب حريق ، أو قد تُسرق معدات البناء. في أوقات معينة أثناء العمل ، قد يكون منزلك غير مستقر هيكليًا أو معرضًا للعوامل الجوية أو أكثر عرضة للسرقة.

ستحتاج عادةً إلى بوليصة تأمين متخصصة إذا كانت أعمال التجديد أو البناء تعني أن منزلك لن يعيش فيه لأكثر من 30 يومًا. ستحتاج أيضًا إلى تغطية متخصصة إذا كانت الأعمال واسعة النطاق أو سيكون هناك معدات ومواد باهظة الثمن محفوظة في مكان الإقامة.

سيد جمال ، رئيس قسم الاكتتاب المنزلي في

تأمين Markerstudy، يقول: "من المهم أن تخبر شركة تأمين منزلك إذا كنت تنوي القيام بأعمال بناء أو تجديدات على الممتلكات الخاصة بك ، لأن هذا يزيد من مخاطر حدوث شيء غير متوقع لمنزلك وممتلكاته محتويات.

من المرجح أن تتخذ شركات التأمين على المنازل مناهج مختلفة عند حدوث ذلك ، اعتمادًا على المدى من الأعمال الجارية ، قد تفرض متطلبات أو استثناءات إضافية من بوليصة التأمين على منزلك. لإعطاء مزيد من التفاصيل ، استجابة شركة التأمين النموذجية إلى حد ما للممتلكات قيد الإنشاء ، أو العقارات التي لم يتم شغلها أثناء الانتهاء من أعمال البناء الصغيرة ، ستكون بمثابة رفض للتغطية على منزلها القياسي بوليصة التأمين.'

هل أحتاج إلى أعمال بناء أو تأمين ترميم؟

سيغطي معظم التأمين الخاص بأعمال البناء بعض أنواع المباني الصغيرة أو أعمال التجديد وفقًا لمعايير معينة بوليصة التأمين على المنزل. يختلف ما يتم تغطيته بين شركات التأمين ، لذا فمن الجيد التحقق من وثيقتك - إذا كان لديك شك ، فاتصل بشركة التأمين الخاصة بك.

"إذا كان العميل يتطلع إلى استكمال أعمال التجديد في ممتلكاته ، فمن المستحسن دائمًا القيام بذلك إبلاغ شركة التأمين الخاصة بهم بشأن هذا الأمر ، للتأكد من توفر التغطية اللازمة ، "كما يقول المتحدث الرسمي ل تشرشل للتأمين. "يمكننا تقديم غطاء ضمن البوليصة لما يلي: مطبخ جديد ، وحمام جديد ، وأرضيات جديدة ، وتزيين ، وتجديد الأسلاك."

"ومع ذلك ، يجب على العميل أن يدرك أنه عند إجراء تعديلات وتجديدات كبيرة على منزله ، هناك بعض الاعتبارات التي يجب أن تكون على دراية بها. يتضمن ذلك أنه عندما تصبح الممتلكات غير مشغولة ، فقد نقوم بتقييد التغطية ، ولدينا حدود زمنية على المدة التي يمكن أن يستغرقها العمل ، ويمكن تطبيق الموافقات الأمنية.

وبحسب محلل البيانات ديفاقتو فإن حوالي 15٪ من تأمين المبنى تتضمن السياسات "حدًا ثانويًا لأعمال البناء". يعني هذا النوع من التغطية أنه يمكنك إنجاز العمل ، بما يصل إلى القيمة الواردة في وثيقتك ، دون الحاجة إلى تغطية إضافية.

"لا يدرك العديد من مالكي المنازل أن تأمين منزلك لن يغطيك لتحسين المنزل الكوارث إذا لم يتم إخطار شركة التأمين أولاً ، يحذر JJ Heath-Caldwell ، الإدارة مدير في مساحون محليون مباشرون. "إذا تقدمت أنت أو المقاول إلى الأمام وألحقت الضرر بممتلكاتك لغرض أعمال البناء ، دون إخبار شركة التأمين الخاصة بك ، فقد يؤدي ذلك إلى إبطال وثيقتك ،"

ستغطي معظم شركات التأمين ما يصل إلى 20.000 إلى 30.000 جنيه إسترليني من أعمال البناء في منزلك. ولكن بمجرد تجاوز هذا الرقم ، يصبح مشروعًا كبيرًا وقد تجد أنك بحاجة إلى تغيير شركات التأمين لفترة التجديد. من المهم أيضًا التأكد من أن التجار أو البنائين لديك لديهم التغطية التأمينية المناسبة بأنفسهم ، بحيث لا تتحمل بوليصة أسرتك العبء الأكبر من أي مطالبة ".

يمكن أن تكون تجديدات المنازل مشاريع معقدة ، وقد لا تكون المشاكل المحتملة واضحة دائمًا لأولئك الذين ليسوا في تجارة البناء. التأمين على أعمال البناء - أو تأمين تجديد المنزل - سيحمي ممتلكاتك من أ مجموعة من المخاطر أثناء تنفيذ أعمال البناء بما في ذلك الممتلكات غير المأهولة المعلقة تجديد.

إذا كنت تقوم بعمل هيكلي ولكنه ليس مشروعًا ذاتيًا أو جديدًا ، فمن المحتمل أنك ستحتاج إلى تأمين للتجديد. يتضمن ذلك عملًا مثل التحويلات (مثل الحظائر والأقبية والطوابق العلوية) والإضافات. إذا لم يكن في العقار أي شخص يعيش فيه لفترة من الوقت ، فقد تحتاج تأمين منزل شاغر.

ألا يمتلك الباني الخاص بي تأمينًا؟

على الرغم من أن معظم شركات البناء سيكون لديها تأمين لأعمال البناء التي يتم تنفيذها في منزلك - ويجب عليك التحقق من ذلك قبل بدء العمل. لأن هذا قد لا يحميك في جميع المواقف. سيكون للمقاولين المختلفين مستويات مختلفة من التغطية ، وقد تأتي بعض السياسات مع استثناءات.

على سبيل المثال ، قد تتضمن بوليصة تأمين البناء استثناءات وحدود من شأنها أن تعرض سلامة الممتلكات الخاصة بك للخطر. تتضمن بعض السياسات استبعاد "تطبيق الحرارة" ، مما يعني أنه في حالة اندلاع حريق عندما كان المنشئ يستخدم موقد اللحام ، فإن تكلفة إصلاح هذا الضرر الذي يلحق بمنزلك ستكون مستبعد.

قد يكون لبعض السياسات حدود حول الارتفاع أو العمق - ستكون ذات صلة إذا كنت تضيف طابقًا إضافيًا إلى عقار أو تقوم بتجديد الطابق السفلي.

يقول جيمس كولين ، رئيس مسح المباني في مجموعة العقارات: "يجب أن يكون لدى المقاولين تأمين ضد المسؤولية العامة" جورج ف. أبيض. "يجب التحقق من ذلك من قبل صاحب المنزل الموجه للتأكد من أنه صالح ، ولا تنتهي صلاحيته أثناء العمل ، ويتم تعيينه للأطراف التي تقوم الوظيفة وذات قيمة كافية لتغطية تكلفة الأعمال وأي أضرار لاحقة قد تحدث نتيجة للأعمال.

"على سبيل المثال ، الاصطدام بكابل إمداد الطاقة أثناء حفر الأساسات ، والتسبب في الوفاة أو الإصابة وما إلى ذلك." سياسة المخاطر ، يمكنك تقديم تفاصيل التأمين الخاصة بهم إلى مزود التأمين على المنزل الحالي الخاص بك ، والذي سيكون قادرًا على التحقق من التغطية التأمينية التي لديهم وكيف ينطبق ذلك على سياسات.

يضيف متحدث باسم شركة تشرشل للتأمين: "لكي تتم تغطيتك لأعمال التجديد ، يجب أن يكون لدى المقاول تأمين ضد المسؤولية العامة وبوليصة ضد جميع المخاطر. لذلك فإننا ننصح دائمًا بأن يقوم العملاء بإجراء فحوصات ذات صلة على الموردين الذين يستخدمونهم ومراجعة جميع وثائق التأمين قبل الدخول في عقد. فقط للتأكد من أنهم مغطى بالكامل للعمل الذي سيتم الانتهاء منه ".

ماذا يغطي التأمين على أعمال البناء؟

تختلف السياسات بين شركات التأمين ، ولكن قد تغطي أعمال البناء النموذجية أو بوليصة تأمين التجديد ما يلي:

• الأضرار التي لحقت بالممتلكات المتبقية في منزلك أو في المخزن المؤقت
•  تغطية المسؤولية العامة في حالة تسبب أعمال البناء في منزلك في إصابة طرف ثالث
•  سكن بديل إذا كانت مشكلة تتعلق بأعمال البناء تعني أن منزلك أصبح غير صالح للسكن
•  الأضرار التي لحقت بالهيكل الحالي للممتلكات
•  سرقة معدات أو مواد بناء من الممتلكات
•  تغطية المصاريف القانونية
•  تغطية الحوادث الشخصية في حالة الإصابة أثناء أعمال الترميم
•  تأمين على الممتلكات غير مشغول إذا كنت لا تعيش في العقار لأكثر من 30 يومًا
•  التلف العرضي

هل أحتاج إلى إخبار تأمين المنزل القياسي الخاص بي بأن منزلي قد تم تجديده؟

بعد اكتمال أعمال البناء الخاصة بك ، من الأفضل أن تقوم بمراجعة بوليصة التأمين على المنزل الخاصة بك مرة أخرى. سوف يعتمد القسط الذي دفعته على "قيمة إعادة بناء" العقار. أي كم سيكلف إعادة بناء العقار بالكامل من الصفر.

ستكون قيمة إعادة البناء مختلفة عن القيمة السوقية لممتلكاتك. إذا كنت قد أجريت تجديدات واسعة النطاق ، فقد تحتاج إلى تحديث تكلفة إعادة بناء الممتلكات الخاصة بك لتظل مؤمنًا بشكل كافٍ. تحدث إلى شركة التأمين الخاصة بك إذا كان العمل ينطوي على تغيير التخطيط الهيكلي لمنزلك ، أو توسيع ممتلكاتك ، أو أي نوع من التحويل.