التأمين عند شراء منزل: ماذا تحتاج؟

نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.

يمكن أن يكون شراء عقار مثيرًا ، ولكنه وقت مرهق ، مع وجود الكثير في قائمة مهامك. لكن في ظل هذه الفوضى ، من المهم ألا تنسى الحصول على التأمين المناسب عند شراء منزل.

هناك عدد من الاختلاف تأمين المنزل أنواع يجب مراعاتها وستحتاج إليها في مراحل مختلفة من عملية الشراء. نفسر كل ما تريد أن تعرفه.

ما هو التأمين الذي تحتاجه عند شراء منزل؟

النوع الأول من التأمين الذي يجب مراعاته هو التأمين على المنزل. يقع هذا على نطاق واسع في فئتين - محتويات التأمين و تأمين المباني. تُباع أنواع الغلاف بشكل منفصل ، ولكن عادةً ما يكون شراء بوليصة مجمعة أرخص وأسهل.

ليس هناك أي شرط قانوني للشراء لذلك أنت لا تفعل يحتاج تأمين المنزل، ولكن إذا كنت تشتري منزلًا برهن عقاري ، فعادة ما يطلب منك المُقرض أن يكون لديك تأمين على المباني لحماية استثماراتهم.

توضح سارة سميث في LV = التأمين العام: "يلزم وجود تأمين مناسب على المباني بحلول وقت تبادل العقود". "التبادل هو النقطة التي يلتزم فيها المشترون قانونًا بشراء العقار ويتحملون المسؤولية عن تأمين العقار".

إلى جانب كونه شرطًا إلزاميًا للحصول على رهن عقاري ، فإن الحصول على تأمين على المباني يضمن سيتم تغطية تكاليف إصلاح أو إعادة بناء هيكل منزلك في حالة تلفه أو تدميره. يقول سميث: "يشمل الغطاء المباني الخارجية والتركيبات والتجهيزات والمرائب داخل حدود الأرض".

لن يكون التأمين على المحتويات شرطًا للحصول على قرض عقاري ، ولكنه لا يزال يستحق الحصول عليه لأنه يمكّنك من تقديم مطالبة في حالة تعرض أي من ممتلكاتك في المنزل للتلف أو الضياع أو السرقة. من الأفضل الحصول على هذا في مكانه لإكمال العقار ، ولكن يمكنك شرائه في أي وقت.

الحصول على تغطية تأمين المنزل المناسبة

عند شراء تأمين على المحتويات ، من الضروري أن يكون لديك مستوى مناسب من التغطية. إذا كنت تقلل من قيمة متعلقاتك ، فقد لا تحصل على تعويضات كاملة إذا قدمت مطالبة لاحقًا.

يحذر دان كوبلي ، خبير المستهلك في Zoopla ، من "احترس من" شرط المتوسط ​​"في تأمين المحتويات. "لأن هذا قد يؤثر في النهاية على الراتب الذي تتلقاه عند تقديم مطالبة. على سبيل المثال ، إذا كان لديك محتويات بقيمة 40000 جنيه إسترليني ولكنك مؤمن فقط مقابل 30 ألف جنيه إسترليني ، فأنت اشتريت 75٪ فقط من الغطاء الذي تحتاجه. وسيتلقى 75٪ فقط من المطالبة.

إذا كانت لديك عناصر عالية القيمة مثل الدراجات والمجوهرات ، فقد تحتاج أيضًا إلى إدراجها بشكل منفصل في وثيقتك.

ستوفر بعض سياسات تأمين المحتويات أيضًا تغطية لممتلكاتك أثناء انتقالها إلى منزلك الجديد. هذا يظل قائما طالما أن الغطاء في مكانه قبل التحرك. إذا كانت وثيقتك لا تتضمن هذا كمعيار ، فقد تتمكن من الدفع مقابل إضافته.

احترس أيضًا إذا كنت تقوم بإجراء تجديدات في المنزل. إذا كنت تشتري عقارًا ولكنك تنتظر الانتقال إليه ، فتحقق من شروط وأحكام وثيقتك لمعرفة ما إذا كانت تغطيها أم لا الممتلكات غير المأهولة. يقول سميث: "لن تغطي معظم شركات التأمين الخسائر أو الأضرار إذا تُركت لأكثر من 60 يومًا على التوالي".

اعتمادًا على العمل الذي يتم تنفيذه ، قد تستفيد من الحصول على منفصلة تأمين التجديد.

ما هي التأمينات الأخرى التي قد ترغب في أخذها في الاعتبار عند شراء منزل؟

يحميك تأمين حماية مشتري المنزل في حالة فشل شراء منزلك. ويمكن أن يساعدك في استعادة التكاليف مثل رسوم النقل ورسوم التقييم ورسوم الرهن العقاري. عادةً ما تستمر التغطية ما بين 120 و 180 يومًا ويجب إزالتها بمجرد قبول عرض أحد المنازل ، ولكن قبل إجراء الاستبيان.

يجدر أيضًا التفكير في حماية الدخل والتأمين على الحياة.

"توفر حماية الدخل دخلاً بديلاً في حالة عدم قدرتك على العمل بسبب المرض أو الإصابة. هذا أمر حيوي للسماح لك بمواصلة دفع الفواتير بما في ذلك الرهن العقاري ، "تشرح لويز كولي من زيورخ بالمملكة المتحدة.

يدفع التأمين على الحياة مبلغًا مقطوعًا لمن تعولهم في حالة وفاتك خلال مدة البوليصة. يمكن أيضًا إضافة تغطية الأمراض الحرجة للدفع في حالة الإصابة بمرض خطير.

ويضيف كولي: "يتم تحديد المبلغ المدفوع من قبل العميل وغالبًا ما يعتمد على أي التزامات رهن عقاري معلقة". "هذا يعني أنه في حالة حدوث الأسوأ ، فلن يضطر أي من المعالين الذين تركوا وراءهم إلى بيع منزل العائلة في غياب الدخل أو المدخرات."