Sunulan en iyi ilk alıcı ipotekleri: Şubat 2022

Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

Mülk basamaklarını tırmanmaya çalışan borçlular için kelimenin tam anlamıyla binlerce ev kredisi var, peki ilk kez satın almak isteyenler için en iyi ipotekler hangileri?

İyi haber şu ki, İngiltere Merkez Bankası'nın Şubat ayında %0,25'ten %0,5'e yükselttiği temel faiz oranına rağmen faiz oranları düşük kalmaya devam ediyor. Ancak en iyi her zaman en ucuz anlamına gelmez.

Enflasyon %5,4'e yükselirken, hane bütçeleri baskı altındadır, bu nedenle uzun vadeli sabit faizli veya daha az tasarruf gerektiren düşük mevduatlı ipotek istikrarını tercih edebilirsiniz.

Bu nedenle, yaklaşık 3.000 ipotek anlaşmaları Finans uzmanları Moneyfacts'e göre ilk kez alıcılara açık, ilk ipoteğinizi seçmeden önce alışveriş yapmaya değer.

Mortgage komisyoncusu Trinity Financial'dan Aaron Strutt şunları söylüyor: 'Bir ipotek ararken yalnızca bir veya iki borç verene yaklaşırsanız en ucuz oranı, en cömert gelir artışlarını veya daha fazla orta ve uzun vadeli sabit fiyat seçeneğini kaçırabileceğiniz bir anlaşma oranlar.'

Bazı bankalar ve yapı toplulukları ilk kez alıcılar veya profesyoneller, satın alma güçlerini artırmak için yıllık maaşlarının 5,5 katı olan bir ipotek. Bazı borç verenler daha da fazlasını sunar.

Borç verenler ayrıca, aylık geri ödemelerinizi düşük tutmak istiyorsanız, bir dizi düşük veya sıfır mevduat anlaşmaları, ücretsiz seçenekler, geri ödeme teşvikleri ve 40 yıla kadar ipotek koşulları sunar.

Aaron, "Anne ve babanın bankası her zamankinden daha yoğun ama ortak bir borçlu, keşfedilecek tek mal sahibi düzenlemesi gibi başka garantör seçenekleri var" diye açıklıyor Aaron. 'Ebeveynler ipotek üzerinde ilk kez alıcılara katılırlar, ancak mülkün tapularına eklenmezler.'

İşte en iyi ilk kez alıcı ipoteklerinin bir özeti:

Yorkshire Building Society – ilk kez alıcıya özel

• Oran – %2,36
• Tip – sabit oran
• Süre – iki yıl
• Minimum depozito – %5
• İpotek ücreti – 995 £

Topluluk, ipotek tamamlandığında ücretsiz bir değerleme ve 250 £ nakit geri ödeme sunuyor. Krediyi geri ödemek isterseniz erken cezalar uygulanacaktır. İpoteğinizin fazla ödemeleri, her yıl bakiyenizin %10'u ile sınırlıdır.

Santander – konut ipoteği aralığı

• Oran – %1,64
• Tip – sabit oran
• Süre – iki yıl
• Minimum depozito – %10
• Mortgage ücreti 999 £

%10'luk bir depozito ile, ilk kez alıcılar iki yıl boyunca düşük bir sabit orana kilitlenebilir. Anlaşma, Santander'in ücretsiz standart değerleme ve tamamlandığında 250 £ nakit geri ödeme sunan Homebuyer Solution paketi ile birlikte geliyor. İki yıl içinde geri ödeme yaparsanız ceza uygulanır.

Nationwide Building Society – Helping Hand serisi

• Oran – %2,49
• Tip – sabit oran
• Süre – beş yıl
• Minimum depozito – %10
• İpotek ücreti – 995 £

İlk kez alıcılar maaşlarının 5,5 katına kadar borç alabilirler. On yıllık sabit oranlı anlaşmalar ve ücretsiz seçenekler mevcuttur. Serbest meslek sahibi borçlular hariçtir. Ücretsiz değerleme ve tamamlandığında 500 £ nakit geri ödeme. 40 yıla kadar ipotek süresine izin verilir. Erken geri ödeme ücretleri uygulanır.

HSBC - mevduat açısından zengin alıcılar için %1'in altında

• Oran – %1,24
• Tip – takip ipoteği
• Süre – iki yıl
• Minimum depozito – %40
• Mortgage ücreti 999 £

Erken geri ödeme ücreti uygulanmaz. Mortgage oranı, şu anda %0,5 olan Bank of England taban oranından %0,74 daha fazladır – yani %1,24 ödersiniz. Temel oran yükselirse, ipotek oranınız da yükselir.

Metro Bank – ortak borçlu, tek mal sahibi

• Oran – %2,09
• Tip – sabit oran
• Süre – iki yıl
• Minimum depozito – %25
• İpotek ücreti – 999 £

Borçlanma gücünüzü artırmak için başvurunuza yakın aile üyelerini ekleyin. İpotekte adı geçen herkes borçtan sorumludur, ancak fazladan başvuranlar mülkün sahibi olarak adlandırılmaz. Yılda %20 fazla ödemeye cezasız izin verilir.

Barclays – Aile Sıçrama Tahtası

• Oran - %3,7
• Tip – sabit
• Süre – beş yıl
• Minimum depozito – %0
• Mortgage ücreti – £0

Family Springboard bir kefil ipotektir. Aileniz veya arkadaşlarınız, mülkünüzün satın alma fiyatının %10'u kadarını beş yıl süreyle kilitli bir Barclays tasarruf hesabına yatırmalıdır. Beş yıl boyunca ödemelerinizi güncel tutarsanız, yardımcılarınız birikimlerini faiziyle geri alır. 35 yıllık ipotek vadesi mevcuttur. Erken geri ödeme ücretleri uygulanır.

En iyi ilk kez alıcı ipotek oranları nasıl bulunur?

Bir fiyat karşılaştırma web sitesini kullanarak en iyi ilk kez alıcı ipotek oranlarını çevrimiçi olarak arayabilirsiniz. Yıllık maaşınız, kredi taahhütleriniz ve paranızın değeri gibi temel bilgileri göndererek depozito ile bir eve ne kadar harcayabileceğinizi ve hangi kredi kuruluşlarının en ucuzu sunduğunu öğreneceksiniz. fırsatlar.

Ayrıca bir çevrimiçi kullanabilirsiniz ipotek komisyoncusu. Çevrimiçi bir anketi ve kredi kontrolünü tamamladıktan sonra, durumunuza göre en ucuz oranları içeren bir ipotek anlaşmaları listesi gönderilecektir.

Veya geleneksel bir ipotek komisyoncusundan sizin adınıza en iyi fırsatları aramasını isteyebilirsiniz. Bir telefon görüşmesinden veya yüz yüze görüşmeden sonra, yalnızca en düşük fiyatlardan ziyade durumunuz için en iyi fırsatları seçeceklerdir.