Bir garajı yaşam alanına, yatak odasına, ofise ve daha fazlasına nasıl dönüştürebilirsiniz?

Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

Yeni çatı katı olarak adlandırıldı - garaj, alanı tükenen, ancak hareket edemeyen - veya hareket etmek istemeyen - aileler tarafından dönüşüm için düşünülen en son oda.

Bizden daha fazla yardım alarak dönüşümünüzü doğru yapın emlak tavsiyesi.

Ve şimdi, Admiral Loans'ın yeni araştırması, evinizin değerine ortalama 45.000 £ ekleyebileceğinizi ortaya koyuyor - VE planlama iznine ihtiyacınız yok!

Admiral Loans bu rakama Zoopla'daki ev fiyatlarına bakarak bir metrekare yaşam alanının ortalama 350 £ değerinde olduğunu hesapladı.

Daha sonra tipik bir tek garajın boyutuna – 128 fit kare – baktı ve ek alanın 45.000 £ değerinde olduğunu hesapladı.

Bir garajı kullanılabilir yaşam alanına dönüştürmek, ekonomik ve nispeten basit bir iştir. Ancak başlamadan önce, aşağıdakileri göz önünde bulundurmanız gerekir.

Bir garajı dönüştürmenin maliyeti nedir?

Bank Santander tarafından hazırlanan bir rapora göre, Birleşik Krallık'taki 9,3 milyon özel garajdan 650.000'i halihazırda dönüştürülmüştür. yatak odaları (yüzde 29 ile en popüler seçim) ve ayrıca ev ofisleri, mutfak eklentileri, yardımcı odalar veya oturma grubu Odalar. Ve 470.000 kişi daha fazla yaşam alanına dönüştürülecek.

Santander, sıvanıp dekore edildikten sonra ortalama garaj dönüşümünün 6.300 £ olduğunu hesaplıyor. Bu, damga vergisi gibi tüm ücretler ve masraflarla birlikte eve taşınmaktan çok daha ucuza çalışır. Veya ortalama çatı katını dönüştürmek için maliyeti 30.000 £.

Entegre bir garajınız varsa, iş oldukça basit olmalı ve hatta yetkin bir DIYer tarafından üstlenilebilir. Yapısal değişiklikler yapmanız gerekiyorsa veya garajınız müstakil ise, örneğin duvarları yıkmak gibi daha karmaşık bir iş olacak ve çok daha pahalıya mal olacak.

Yerel bir inşaatçı genellikle en ucuz seçenektir, ancak uzman bir firma, örneğin Garaj Dönüşüm Şirketi, garanti ve mimari hizmet vermelidir. Garaj Dönüştürme Şirketi, tek bir garajı dönüştürmek için yaklaşık 10.000 £ ve bir çift garaj için 15.000 £ ücret alıyor.

Uzay Çözümleri Tek bir garajı yaşam alanına dönüştürmek için yaklaşık 11.000 £ ücret alıyor.

Ne kadar süreceğine gelince, tamamlanma süresi işe bağlı olarak 10 günden birkaç aya kadar olabilir.

Bir garajı dönüştürmek için planlama iznine ihtiyacım var mı?

İşin dahili olması ve binanın büyütülmesini içermemesi koşuluyla, bir garaj dönüşümü için genellikle izin gerekli değildir. Ancak, önce yerel otoritenizin planlama departmanına danışmalısınız.

Koruma alanlarında listelenen veya bulunan garajların dönüştürülmesi daha kolay olacaktır. Her durumda, dönüşümünüzün Bina Yönetmeliklerine uyması gerekecektir, bu nedenle başlamadan önce belediyenizin bina kontrol departmanıyla görüşün. Evinizin dışını önemli ölçüde değiştirecekseniz, bazı belediyeler de Planlama İzni isteyecektir.

Planlama Portalı planlama kuralları ve Bina Yönetmelikleri hakkında tavsiyeleri vardır.

Garajımı dönüştürmeli miyim?

Fazladan alan konusunda çok heyecanlanmadan önce, garajınızı kaybetmenin evinizin değerini düşürüp düşürmeyeceğini düşünün.

Rightmove'dan John Woodhall, "Otoparkın imarlı veya premium olduğu bir bölgedeki iki arabalı aileler için bir garaj, fazladan bir odadan daha değerli olacaktır" diyor. "Ancak yolun dışında arabanızı park etmek için bolca yeriniz varsa ve işiniz iyiyse, garajınızı dönüştürmek size kazanç sağlayacaktır."

Tüm garajımı dönüştürmem gerekiyor mu?

Garage Conversion Company'deki ekip, "Standart bir tek garaj yaklaşık 150 fit karedir ve bu, bir aile oturma odasına sığmayacak ve kapıları açamayacak kadar küçüktür" diyor. 'Ancak, onu evinizin açık plan bir parçası haline getirirseniz, bu çok fazla yaşam alanı demektir.'

'Çift garajı olanlar için mükemmel çözüm, tipik olarak ön veya arka kısmın olduğu "parça dönüştürme" dediğimiz şeyde olabilir. garajın geri kalanı kullanılabilir hale dönüştürülürken, çim biçme makinesini veya bisikletinizi barındırmak için garajın bir kısmı tutulabilir. oda.'

Bir garajı dönüştürmeden önce göz önünde bulundurulması gereken daha fazla şey

1. Garajınızın yapı kalitesi

Tüm garajlar dönüştürülemez - bazıları eski, kalitesiz inşa edilmiş ve asbestli olabilir. Bununla birlikte, sizinki son 25 yılda profesyonelce inşa edilmişse, tuğla veya bloktan yapılmışsa ve yapısal olarak sağlamsa, onu çok az telaşla dönüştürebilmeniz için iyi bir şans var. Yerel belediyenizin Bina Kontrol departmanındaki bir sörveyörden tavsiye alarak başlayın.

2. işin pratik yönleri

Bir garaj dönüşümünün bu evi nasıl dönüştürdüğünü görün: Oxfordshire'daki bu Scandi tarzı Seksenler evine bir göz atın

Garajlar genellikle evden farklı bir seviyededir, bu nedenle yeni odanızın evinizin geri kalanından akmasını istiyorsanız, katları veya tavanları yükseltmeniz veya alçaltmanız gerekebilir. Garaj kapısının bir pencere ve uygun tuğlalarla değiştirilmesi gerekecek, bu nedenle inşaatçınızın evinizin geri kalanıyla uyum sağlayan malzemelere erişimi olduğundan emin olun.

Tüm yıl boyunca kullanılabilir hale getirmek için ısıtma ve yalıtıma ihtiyacınız olacak; sıhhi tesisat, aydınlatma ve güvenlik de değerlendirilmelidir.

3. Alanı nasıl kullanacaksınız?

Yeni odayı ofis veya hobi odası olarak ayırdıysanız, ana yaşam alanınızdan ayrı tutmak isteyebilirsiniz; bir yaşam alanı veya mutfak olacaksa, evin geri kalanından sorunsuz bir şekilde akması gerekecek, bu nedenle bir iç duvardan geçmeniz gerekebilir.

4. Bir kazanı veya elektrik sayacını taşımanız gerekecek mi?

Kazanı veya elektrik sayacını başka bir odaya taşımak, maliyete binlerce pound ekler, bu nedenle onları soluk boyalı ahşap ünitelerle kutulayın. Boks üzerinde soluk krem ​​rengi kullanmak, bazı garajların yaşayabileceği sert, dar hissi önler.

5. Evimin dışını bozar mıyım?

Yapabilirsin, bu yüzden dikkatlice düşünmeye değer. Örneğin, tuğlalar ve pencereler evin geri kalanına mümkün olduğunca yakın olmalıdır.

Daha fazla proje tavsiyesi mi istiyorsunuz? OKUMAN: Loft dönüşümleri – hayalinizdeki alanı nasıl planlar ve maliyetlendirirsiniz

Bu ipuçlarını kullanarak garajınızı dönüştürecek misiniz? Projenize nasıl devam ettiğinizi duymak isteriz.