Како претворити гаражу у стамбени простор, спаваћу собу, канцеларију и још много тога

Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.

Назван је новим поткровљем - гаража је најновија соба која се разматра за преуређење од стране породица којима понестаје простора, али које не могу - или не желе - да се преселе.

Остварите своју конверзију на прави начин уз додатну помоћ наше савет о имовини.

А сада, ново истраживање компаније Адмирал Лоанс открива да бисте могли додати просечно 45.000 фунти вредности своје куће - И не треба вам дозвола за планирање!

Адмирал Лоанс су дошли до те бројке гледајући податке о ценама кућа из Зоопла -е како би израчунали да квадратни метар стамбеног простора вреди у просеку 350 фунти.

Затим је погледао величину типичне појединачне гараже - 128 квадратних метара - и утврдио да додатни простор вреди 45.000 фунти.

Претварање гараже у употребљив животни простор приступачан је и релативно једноставан посао. Али пре него што почнете, морате узети у обзир следеће.

Колико кошта преуређење гараже?

Према извештају банке Сантандер, од 9,3 милиона приватних гаража у Великој Британији, 650.000 је већ претворено у спаваће собе (најпопуларнији избор, 29 одсто), као и кућне канцеларије, кухињски додаци, помоћне просторије или столице Собе. И додатних 470.000 биће претворено у додатни животни простор.

Сантандер израчунава да просечна конверзија гараже кошта 6.300 фунти, након што је малтерисана и украшена. То функционише много јефтиније него пресељење кући, са свим таксама и трошковима попут царине. Или 30.000 фунти колико кошта претварање просечног поткровља.

Ако имате интегралну гаражу, посао би требао бити прилично једноставан, па би га чак могао преузети и надлежни мајстор. Ако требате извршити структурне промјене или ако вам је гаража одвојена, то ће бити сложенији посао који укључује, на примјер, рушење зидова и коштат ће много више.

Локални градитељ често је најјефтинија опција, али специјализована фирма, попут Предузеће за конверзију гараже, треба да обезбеди гаранцију и архитектонску услугу. Компанија за претварање гараже наплаћује око 10.000 фунти за претварање једне гараже и 15.000 фунти за двокреветну.

СпацеСолутионс наплаћује око 11.000 фунти за претварање једне гараже у стамбени простор.

Што се тиче колико ће времена трајати, временски оквир до завршетка може бити било шта од 10 дана до неколико месеци, у зависности од посла.

Да ли ми је потребна дозвола за планирање за претварање гараже?

За преуређење гараже обично није потребна дозвола, под условом да су радови унутрашњи и не укључују повећање зграде. Међутим, прво се морате обратити одељењу за планирање локалних власти.

Гараже које су наведене или се налазе у заштићеним подручјима неће бити једноставне за конверзију. У свим случајевима, ваша конверзија ће морати да буде у складу са грађевинским прописима, па пре него што почнете, разговарајте са одељењем за контролу зграда вашег већа. Неким саветима ће такође бити потребна дозвола за планирање ако ћете значајно променити спољашњост своје куће.

Портал за планирање има савете о правилима планирања и грађевинским прописима.

Да ли треба да преуредим своју гаражу?

Пре него што се превише узбудите због додатног простора, размислите да ли ће губитак гараже обезвредити ваш дом.

„За породице са два аутомобила у зони где је паркирање зонирано или премијум, гаража ће бити вреднија од додатне собе“, каже Јохн Воодхалл из Ригхтмове-а. "Али ако имате довољно простора ван пута за паркирање аутомобила и посао је добро обављен, претварање ваше гараже ће се исплатити."

Да ли треба да конвертујем целу гаражу?

„Стандардна једнокреветна гаража је отприлике 150 квадратних метара, што је премало за породичну дневну собу и могућност отварања врата“, каже тим из Гараге Цонверсион Цомпани. "Међутим, то је много додатног животног простора ако га претворите у отворени део своје куће."

„За оне са двоструком гаражом савршено решење би могло бити у ономе што називамо„ конверзија делова “где су типично предња или задња страна гараже се може задржати за смештај косилице или вашег бицикла, док се остатак гараже претвара у употребљиву соба. '

Још ствари које треба размотрити пре преуређења гараже

1. Квалитет градње ваше гараже

Не могу се све гараже преуредити - неке су старе, мутно изграђене и могу се возити азбестом. Међутим, ако је ваш професионално изграђен у последњих 25 година, направљен је од цигле или блока и конструкцијски је чврст, постоји велика шанса да га претворите са врло мало буке. Почните тако што ћете добити савет од геодета у одељењу за контролу зграде вашег локалног већа.

2. Практичност посла

Погледајте како је конверзија гараже трансформисала овај дом: Разгледајте ову кућу из осамдесетих у стилу Скандија у Оксфордширу

Гараже су често на другом нивоу од куће, па ћете можда морати да подигнете или спустите спратове или плафоне ако желите да ваша нова соба тече из остатка вашег дома. Гаражна врата ће морати бити замењена прозором и одговарајућом циглом, па се побрините да ваш градитељ има приступ материјалима који се стапају са остатком ваше куће.

Требаће вам грејање и изолација да бисте били употребљиви током целе године; водовод, осветљење и безбедност такође треба проценити.

3. Како ћете користити простор?

Ако сте нову собу наменили за канцеларију или собу за хоби, можда ћете желети да је одвојите од свог главног животног простора; ако ће то бити дневни боравак или кухиња, мораће неприметно да тече из остатка куће, па ћете можда морати да пробијете унутрашњи зид.

4. Да ли ћете морати да преместите бојлер или бројило електричне енергије?

Премештање бојлера или бројила електричне енергије у другу просторију додаје хиљаде фунти трошковима, па их убаците у бледо обојене дрвене јединице. Коришћењем бледо крем боје на боксу избегава се оштар осећај, уски осећај да неке гараже могу патити.

5. Да ли ћу покварити спољашњост своје куће?

Могли бисте, па вреди пажљиво размотрити. На пример, цигле и прозори морају бити усклађени што је могуће ближе остатку куће.

Желите више пројектних савета? ЧИТАТИ: Конверзије поткровља - како планирати и коштати простор из снова

Да ли ћете претворити своју гаражу помоћу ових савета? Волели бисмо да чујемо како сте прошли са својим пројектом.