Водич за хипотеку за самозапослене-како купити некретнину када радите за себе

Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.

Као да добијање хипотеке није довољно тешко у данашње време, чини се да постаје много компликованије када радите за себе. У међувремену, популарност самозапошљавања стално расте, а недавни подаци Уреда за националну статистику показују да у Великој Британији има скоро 5 милиона самозапослених.

Добијте своје финансије сортед витх море оф оур савети за планирање пројекта

Ако су ваши приходи нередовити, добијање хипотеке као самосталног предузетника може бити компликовано-посебно ако немате рачуне у вредности од три године. Али свакако не бисте требали искључити своје шансе. Затражили смо помоћ Луке Сомерсета, главног комерцијалног директора Јохна Цхарцола, у састављању овог самозапосленог водича за хипотеку. Пратите овај савет и моћи ћете да средите хипотеку уз минималне трошкове и муке.

Да ли је скупље добити хипотеку када сте самозапослени?

Прво, разоткријмо мит да се самозапослени суочавају са много већим отплатама хипотека. Потребно је само да обезбедите довољно информација о својим приходима. „Тада бисте се требали квалификовати за исти хипотекарни посао као особа са истом платом на радном месту са пуним радним временом“, каже Лука.

„Постоји један главни разлог зашто би самозапошљавање могло значити скупљу хипотеку“, додаје он. „И то ако вас одбије главни зајмодавац и морате се пријавити преко зајмодавца специјалисте који се посебно бави самозапосленим зајмопримцима.“

Доказивање прихода - шта треба да урадите?

Извините људи, али тужна је чињеница да ћете, када сте самозапослени и поднесете захтев за хипотеку, морати да обезбедите знатно више папирологије. Ово је углавном за доказивање вашег прихода, јер послодавац не може гарантовати вашу плату. „Генерално, што сте дуже били самозапослени, то боље“, каже Лука. „Посебно, јер има мање зајмодаваца који ће бити спремни да дају хипотеку за само годину дана рачуна.“

„Већина зајмодаваца више воли да рачуне припрема овлашћени или овлашћени рачуновођа. Такође ће желети да виде приход који сте пријавили и порез који сте платили ХМРЦ -у, па припремите ове документе. '

Различити статуси самозапослених

За извођаче и хонорарце, хипотекарни зајмодавци ће највероватније помножити вашу дневну стопу са бројем радних дана у години. Већина ће такође желети да види историју уговора вредну најмање годину дана, као и доказ будуће провизије.

Приликом процене појединачних власника предузећа, хипотекарни зајмодавци ће погледати да ли су се приходи ваших предузећа повећали или смањили последњих година. Ако се повећа, биће им потребно у просеку последње две до четири године, или ако се смањи, вероватно ће користити најнижу цифру.

Шта ако сте недавно самозапослени?

Ако сте тек недавно постали самозапослени, може бити теже обезбедити хипотеку на кућу. Али не губите наду, јер још увек постоје зајмодавци који ће вас узети у обзир. „Уверите се да имате доказе о редовном раду и приложите доказе о будућим провизијама“, саветује Лука.

Када је то случај, најбоље је да се обратите независном хипотекарном саветнику. Препоручујемо компанијама попут Јохн Цхарцол или Лондон & Цоунтри. Они вам могу омогућити приступ широком спектру специјализованих зајмодаваца, који могу да процене сваку пријаву према њеним индивидуалним заслугама и околностима, дајући вам веће шансе за успех.

Како повећати шансе за осигурање хипотеке

Не може се избећи чињеница да ће се ваше шансе за добијање хипотеке значајно повећати великим депозитом. „Такође ће вам помоћи да обезбедите нижу стопу и смањите месечне отплате“, каже Лука.

Чиста кредитна историја такође ће повећати ваше шансе за добијање хипотеке. Имајте на уму да ће као власник предузећа зајмодавац кредитирати вас и ваше предузеће. „Важно је осигурати да је ваша кредитна историја у што бољем стању“, каже Лука. „Можете бесплатно проверити свој кредитни резултат и историју код компаније попут Екпериан - наручите извештај и уверите се да сте измирили све неплаћене или заостале дугове. '

Пријава за хипотеку

Пре него што се пријавите за било коју хипотеку, важно је да добијете савет од свог рачуновође и хипотекарног посредника. Хипотекарни посредник је непроцењив када се пријављујете за било коју хипотеку и-још више ако сте самозапослени. Они ће разумети зајмодавце који су спремни да позајмљују самозапослене клијенте, и што је најважније, моћи ће вам помоћи да пронађете најбољу понуду.

Повезан: Штедите за депозит у кући? Ови необични начини прикупљања готовине су апсолутни генијалци!

Врхунски хипотекарни савети за самозапослене професионалце

1. Сачекајте док не будете самозапослени најмање годину дана пре него што се пријавите
2. Нека ваше рачуне припреми овлашћени или овлашћени рачуновођа
3. Водите евиденцију о приходу који сте пријавили ХМРЦ -у и порезу који сте платили
4. Дати доказе о редовном раду и доставити доказе о будућим комисијама
5. Уштедите за депозит много пре подношења захтева за хипотеку
6. Проверите кредитни рејтинг и измирите све дугове
7. Посаветујте се са независним хипотекарним саветником који има приступ специјализованим зајмодавцима