Zavarovanje obnove: kaj je to in ali ga potrebujete?

Za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku, zaslužimo provizijo.

Ne glede na to, ali razširite svojo kuhinjo, preuredite svoje podstrešje ali svojemu domu dodate zimski vrt, je lahko izvajanje večjih prenov doma razburljiv čas. To je lahko tudi stresen in tvegan posel, zato je pomembno, da razmislite o zavarovanju obnove, da vas zaščiti, če gre kaj narobe.

Kaj je zavarovanje obnove?

Zavarovanje obnove je vrsta zavarovalne police, ki je posebej zasnovana za kritje vseh dodatnih tveganj, povezanih s prenovo doma. Zagotavljal bo zaščito pred poškodbami na konstrukcijah, ki se gradijo, in zagotavljal zaščito pred poškodbami za tiste, ki izvajajo prenove.

Kako se razlikuje od standardne zavarovalne police?

Standard zavarovanje doma politika vam običajno ne krije teh dodatnih tveganj ali pa bo imela določene omejitve. Torej ne bo primerno, če načrtujete obsežne prenove doma, kot je preureditev podstrešja ali kakršne koli strukturne spremembe.

Kaj naj krije zavarovanje za obnovo?

Zagotovljeno kritje se razlikuje glede na politiko, običajno pa morate biti zajeti za:

• Poškodbe na novogradnji in obstoječem objektu zaradi požara ali poplave
• Kraja gradbenega materiala, orodja in opreme, ki se hranijo na posestvu
• Kraja ali poškodovanje vaše osebne lastnine
• Škoda na sosednjih nepremičninah zaradi vaše prenove
• Zaščita vaše lastnine, če ostane nezasedena
• Kritje javne odgovornosti v primeru, da se kdo poškoduje na vašem posestvu med zaključkom obnove
• Kritje odgovornosti delodajalca, da vas zaščiti pred zahtevki, ki jih vloži kdorkoli, ki dela na mestu, v primeru poškodbe ali smrti
• Poškodbe, ki nastanejo zaradi posedanja, zdrsa ali zdrsa med deli

Ali moram skleniti zavarovanje obnove?

Preden se lotite kakršne koli prenove doma, je pomembno, da se prepričate, da imate ustrezno zavarovanje, ki vas varuje, če se kdo poškoduje ali je vaš dom poškodovan med prenove.

Za dokaj manjše izboljšave doma, kot je namestitev nove kuhinje, se je vredno obrniti na svojega trenutno zavarovalnico, da še enkrat preverite, ali vaša standardna zavarovalna polica že zagotavlja zadostno pokrov. Najboljša praksa je, da svojo zavarovalnico vseeno obvestite o vseh delih, ki se izvajajo na vašem domu.

Toda za obsežnejše prenove doma boste morali skleniti ločeno zavarovanje za obnovo; an zavarovanje gradbenih del.

„Vedno je v najboljšem interesu lastnika stanovanj, da med sklenitvijo zavarovanja kupi specializirano zavarovanje obnovitvena dela na njihovem domu,« pravi James Vaughan, zavarovalec razvoja pri specializirani zavarovalnici Hiscox.

„Gradbena dela lahko povečajo tveganje, da pride do zahtevkov do nepremičnine zaradi nevarnosti, kot so uhajanje vode, požar ali celo posedanje ali propad pri pomembnih strukturnih projektih.“

Koliko stane zavarovanje obnove?

Stroški zavarovanja obnove bodo odvisni od vrste dejavnikov. Vključno s pričakovano dolžino projekta, ocenjenimi stroški, obsegom del, ki se izvajajo, pa tudi s stroški obnove trenutne nepremičnine.

„Pri nakupu zavarovanja za obnovo je pomembno, da čim prej stopite v stik s svojo zavarovalnico. Zagotovite jim čim več podrobnosti,« pravi Vaughan.

„Nekatere zavarovalnice imajo prednost 30 dni vnaprej o začetku projekta. Zaradi zapletenosti gradbenih del lahko priprava zavarovalnih ponudb pogosto traja dlje v primerjavi s standardno polico stanovanjskega zavarovanja.«

Kje lahko kupim zavarovanje za obnovo?

Zavarovanje obnove lahko kupite pri specializirani zavarovalnici ali posredniku na spletu. Kot pri vseh vrstah zavarovanj, se prepričajte, da nakupujete in primerjate svoje možnosti. To zagotavlja, da dobite najboljšo raven kritja po najboljši ceni.

Pazljivo preverite drobni tisk, ali so izjeme, da boste natančno vedeli, kaj je in kaj ni zajeto.

„Pomembno si je zapomniti, da se lahko s toliko različnimi vrstami prenov med svojim projektom soočiš z vrsto težav, kar te postavi nazaj na začetek. Zato je zelo pomembno zagotoviti, da dobite pravo vrsto kritja,« pravi Brooke Crisp iz Renovation Plan.

Ali moram spremeniti pravilnike, ko je projekt končan?

Nekatere police zavarovanja obnove zagotavljajo stalno kritje, ko je delo končano. Če pa ne, se boste morali vrniti v standardne zgradbe in dom zavarovanje vsebine police, preverite, ali imate pravilno raven kritja.

"Prenove bi lahko dodale vrednost nepremičnini, pa tudi vrednost gospodinjskih vsebin," pravi Vaughan. „Pomembno je posodobiti polico, da zagotovimo ustrezno zavarovalno kritje.“