7 greșeli frecvente de evitat atunci când cumpărați o casă

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor link-uri din acest articol.

Dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată, s-ar putea să vă simțiți atât entuziasmat, cât și nervos de a pune un picior pe prima treaptă a scării proprietății și cumpărând prima ta casă. Pentru a vă ajuta să începeți corect atunci când căutați, iată șapte greșeli de evitat atunci când cumpărați o casă.

Greșeli de evitat la cumpărarea unei case

Achiziționarea unei proprietăți este o perioadă stresantă, indiferent, dar evitarea acestor greșeli comune ar trebui să ajute la ușurarea stresului.

1. Neavând un acord de principiu

Înainte de a începe să vizualizați proprietăți, va trebui să vă faceți o idee despre cât ați putea împrumuta de la bancă sau de la societatea de construcții. Acest lucru vă va ajuta să vă consolidați bugetul și să găsiți proprietăți în gama dvs. de preț. De asemenea, înseamnă că agenții imobiliari și vânzătorii vă vor lua oferta mai în serios.

'A contract de ipotecă în principiu

este o ofertă condiționată pentru o ipotecă, bazată pe o verificare a veniturilor și a creditului”, explică Paul Wheatcroft, director de cont la Ipoteca mea locală. „Este posibil să vi se solicite unul de către un vânzător sau un agent imobiliar înainte de a putea vedea o proprietate, pentru a dovedi că sunteți serios.”

De asemenea, puteți folosi noastre calculator ipotecar pentru a vă face o idee despre cât ați putea împrumuta pentru a vă ajuta să obțineți creditul ipotecar în principiu.

2. Privind doar detalii superficiale

Chiar dacă o proprietate arată uimitor la prima vedere, este important să verificați problemele care ar putea fi costisitoare de rezolvat. „Nu uitați să verificați pereții și aparatele din jurul casei pentru a vă asigura că totul funcționează așa cum ar trebui”, spune Wheatcroft.

Verificați dacă există semne de ferestre umede și putrezite, asigurați-vă că toaletele curg corect și nu vă fie teamă să aprindeți și să stingeți luminile pentru a verifica electricitatea.

3. Nu cercetează zona

Dacă ți-ai găsit casa de vis într-o locație pe care nu o cunoști bine, cercetează zona complet înainte de a face o ofertă. La urma urmei, noul tău cartier potențial poate fi la fel de important ca și casa în sine.

„Verificați zona înconjurătoare și cum sunt casele, uitați-vă la școlile, magazinele și facilitățile locale și rata criminalității”, spune Rob Smith, șeful departamentului de finanțare comportamentală la Barclays.

4. Nu se negociază prețul

Odată ce sunteți gata să faceți o ofertă, nu vă fie teamă să negociați cu prețul cerut. Este important să nu coborâți prea mult, dar dacă v-ați făcut cercetările și ați descoperit că proprietățile învecinate au costat mai puțin, puteți folosi acest lucru în avantajul dvs. pentru a vedea dacă vânzătorii vor scădea prețul.

5. Subestimarea costurilor totale

Ca și cumpărător pentru prima dată, poate fi ușor să te concentrezi pe economisirea suficientă pentru depozitul casei tale și să uiți de costurile suplimentare implicate. Dar va trebui și să faceți un buget pentru onorariile avocatului, costurile de sondaj și de evaluare, precum și asigurarea locuintei.

6. Nu acționează suficient de repede

Dacă ai găsit o proprietate pe care o iubești și se încadrează în bugetul tău, nu sta prea mult înainte de a face o ofertă. Gândirea exagerată la lucruri și cântărirea opțiunilor pentru prea mult timp poate duce la pierderea casei de vis.

7. Acţionând prea repede

Pe de altă parte, vă puteți grăbi să luați o decizie prea repede, mai ales dacă vă simțiți sub presiunea agenților imobiliari, care sugerează că există deja mult interes pentru proprietate.

„Lasă-ți timpul de care ai nevoie pentru a te simți fericit cu oferta ta; nu vrei să te simți presat să faci o ofertă sau să regreti ceva în cele din urmă”, spune Smith.