- Finanțarea casei
Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor link-uri din acest articol.
Există literalmente mii de împrumuturi pentru locuințe disponibile pentru debitorii care încearcă să urce pe scara proprietății, deci care sunt cele mai bune credite ipotecare pentru prima dată?
Vestea bună este că ratele dobânzilor rămân scăzute, în ciuda creșterii ratei de bază a Băncii Angliei în februarie de la 0,25% la 0,5%. Dar cel mai bun nu înseamnă întotdeauna cel mai ieftin.
Pe măsură ce inflația crește la 5,4%, bugetele gospodăriilor sunt sub presiune, așa că ați putea prefera stabilitatea unei rate fixe pe termen lung sau a unui credit ipotecar cu depozite reduse care necesită mai puține economii.
De aceea, cu aproape 3.000 oferte ipotecare deschis pentru prima dată cumpărătorilor, conform experților în finanțe Moneyfacts, merită să faceți cumpărături înainte de a vă alege prima ipotecă.
Aaron Strutt de la brokerul de credite ipotecare Trinity Financial spune: „Dacă abordați doar unul sau doi creditori atunci când căutați un credit ipotecar Ofertă pe care ai putea să ratezi cea mai ieftină rată, cele mai generoase secțiuni de venit sau o gamă mai mare de acțiuni fixe pe termen mediu și lung rate.’
Unele bănci și societăți de construcții oferă cumpărători pentru prima dată sau profesioniștilor o ipotecă care este de 5,5 ori salariul lor anual pentru a le spori puterea de cumpărare. Unii creditori oferă chiar mai mult.
Creditorii oferă, de asemenea, o gamă de oferte reduse sau fără depozit, opțiuni fără comisioane, stimulente de rambursare a banilor și termeni ipotecare de până la 40 de ani dacă doriți să vă mențineți rambursările lunare la un nivel scăzut.
„Banca mamei și a tatălui a fost mai ocupată ca niciodată, dar există și alte opțiuni de garant, cum ar fi un împrumutat comun, un aranjament cu proprietar unic de explorat”, explică Aaron. „Părinții se alătură primei cumpărători cu privire la ipoteca, dar nu sunt adăugați la titlurile de proprietate ale proprietății.”
Iată o prezentare a celor mai bune credite ipotecare pentru primul cumpărător:
Yorkshire Building Society – exclusiv pentru primul cumpărător
- Rata – 2,36%
- Tip – tarif fix
- Durata – doi ani
- Depozit minim – 5%
- Comision ipotecar – 995 GBP
Societatea oferă o evaluare gratuită și 250 de lire sterline în numerar la încheierea ipotecii. Dacă doriți să rambursați împrumutul, se vor aplica penalități anticipate. Plățile excesive ale ipotecii dvs. sunt limitate la 10% din soldul dvs. în fiecare an.
Santander – gama de credite ipotecare rezidentiale
- Rata – 1,64%
- Tip – tarif fix
- Durata – doi ani
- Depozit minim – 10%
- Comision ipotecar 999 GBP
Cu un depozit de 10%, cumpărătorii pentru prima dată se pot bloca la o rată fixă scăzută timp de doi ani. Acordul vine cu pachetul de soluții pentru cumpărători de locuințe de la Santander, care oferă o evaluare standard gratuită și 250 de lire sterline înapoi la finalizare. Se aplică penalități dacă rambursați în termen de doi ani.
Nationwide Building Society – gama Helping Hand
- Rata – 2,49%
- Tip – tarif fix
- Durata – cinci ani
- Depozit minim – 10%
- Comision ipotecar – 995 GBP
Cumpărătorii pentru prima dată se pot împrumuta de până la 5,5 ori salariul lor. Ofertele cu tarif fix pe zece ani sunt disponibile împreună cu opțiuni fără comisioane. Sunt excluși debitorii care desfășoară activități independente. Evaluare gratuită și rambursare de 500 GBP la finalizare. Termen ipotecar de până la 40 de ani permis. Se aplică taxe de rambursare anticipată.
HSBC – sub 1% pentru cumpărătorii bogati în depozite
- Rata – 1,24%
- Tip – ipotecă tracker
- Durata – doi ani
- Depozit minim – 40%
- Comision ipotecar 999 GBP
Nu se aplică taxe de rambursare anticipată. Rata ipotecarului este cu 0,74% mai mare decât rata de bază a Băncii Angliei, în prezent 0,5% – deci plătiți 1,24%. Dacă rata de bază crește, crește și rata ipotecarului.
Metro Bank – debitor comun, proprietar unic
- Rata – 2,09%
- Tip – tarif fix
- Durata – doi ani
- Depozit minim – 25%
- Comision ipotecar – 999 GBP
Adăugați membri ai familiei apropiate la aplicația dvs. pentru a vă spori puterea de împrumut. Toți cei numiți în ipotecă sunt răspunzători pentru datorie, dar solicitanții suplimentari nu sunt numiți ca proprietari ai proprietății. Plățile în plus de 20% pe an sunt permise fără penalități.
Barclays – Family Springboard
- Rata – 3,7%
- Tip – fix
- Durata – cinci ani
- Depozit minim – 0%
- Comision ipotecar – 0 GBP
Family Springboard este un garant ipotecar. Familia sau prietenii trebuie să depună echivalentul a 10% din prețul de cumpărare al proprietății dvs. într-un cont de economii Barclays care este blocat timp de cinci ani. Dacă vă țineți la curent cu plățile timp de cinci ani, ajutoarele dvs. își recuperează economiile cu dobândă. Este disponibil un termen ipotecar de 35 de ani. Se aplică taxe de rambursare anticipată.
Credit imagine: Future PLC/ Robert Sanderson
Cum să găsiți cele mai bune rate ipotecare pentru primul cumpărător
Puteți căuta online cele mai bune rate ipotecare pentru primul cumpărător folosind un site web de comparare a prețurilor. Trimițând detalii de bază, cum ar fi salariul anual, angajamentele de credit și valoarea dvs veți afla cât puteți cheltui pe o casă și care creditori oferă cel mai ieftin oferte.
Videoclipul săptămânii
Puteți folosi și un online Broker de credit ipotecar. După completarea unui chestionar online și verificarea creditului, vi se va trimite o listă de oferte ipotecare cu cele mai ieftine rate adaptate circumstanțelor dumneavoastră.
Sau puteți cere unui broker ipotecar tradițional să caute cele mai bune oferte în numele dvs. După un apel telefonic sau un interviu față în față, ei vor selecta cele mai bune oferte pentru circumstanțele dvs., mai degrabă decât cele mai mici tarife.
