Ideias de conversão de loft - como criar quartos extras em seu sótão

Ganhamos uma comissão pelos produtos adquiridos por meio de alguns links neste artigo.

A maioria dos lofts não recebe muito amor. Freqüentemente recheado com lixo para prevenir e coisas que não viram a luz do dia por mais de 20 anos, é uma área que está pronta para renovação. Limpe o seu da desordem e você pode transformá-lo em um belo espaço multiuso.

Comece o seu próximo projeto da maneira certa com nosso planejamento do projeto seção

Uma conversão de loft ou extensão de sótão é uma ótima maneira de adicionar espaço extra, se você estiver procurando ideias de extensão para bangalôs ou almejar outro quarto, banheiro, escritório ou sala de jogos.

Mas você precisa ter certeza de que valerá a pena o investimento - sem mencionar a interrupção.

Meu loft é adequado para conversão?

Idealmente, seu loft deve ter 2,2 m ou mais no ponto médio. Se o seu for menor, você pode querer reavaliar. Não há altura mínima da sala ditada pelos regulamentos de construção, mas há escadas e acesso. Uma solução alternativa é abaixar o teto da sala abaixo - você terá que colocar um novo piso no loft como parte da conversão, então este não é um projeto tão drástico quanto parece.

Em seguida, observe os obstáculos - há um tanque de água ou uma chaminé que precise ser movido? Por fim, verifique seu telhado - ele tem uma inclinação íngreme que limita a altura ao redor da sala e pode exigir uma trapeira ou um redesenho do telhado? O telhado também deve ser à prova de intempéries e isolado. Role para baixo para obter mais conselhos práticos e ideias de conversão de loft para se inspirar.

Ideias de conversão de loft

1. Fuja para uma sala de estar tranquila

Crie o retiro perfeito em sua casa com algum espaço extra no loft. Embora todos nós gostemos de passar o tempo socializando com familiares ou amigos, o tempo para recarregar as baterias por conta própria é muito valioso. Mantenha a descontração com um sofá clássico e uma poltrona incompatível em cores neutras e opte por alguns acessórios super legais, como o pufe e o tapete aqui, para deixá-lo seu.

2. Adicione um quarto tranquilo

Nem sempre é prático colocar um quarto principal no sótão, principalmente se você tiver filhos muito pequenos. Então, por que não transformá-lo em um espaço para hóspedes chique que você pode recuperar quando as crianças forem mais velhas? Vovó e vovô ou amigos podem ser mantidos longe de seus pequenos madrugadores e desfrutar de uma noite de sono tranquila - mesmo se você não fizer isso!

O sótão alto do proprietário permitiu que eles criassem um quarto espaçoso e ainda deixassem um pouco de espaço no telhado para armazenamento.

Veja mais deste espaço… Antes e depois: do quarto insosso e enfadonho ao luminoso e bonito quarto

3. Eleve a cozinha

Uma conversão de loft abre a possibilidade de reconfigurar completamente o layout de uma casa. Crie um apartamento independente dentro dos cômodos de sua casa existente, uma ótima ideia para filhos adolescentes ou para fazer os hóspedes frequentes se sentirem em casa. Uma cozinha no sótão também pode ser ideal para quem está criando um autêntico escritório em casa, completo com todas as comodidades.

4. Abra para uma varanda

O quarto principal desta conversão do celeiro parece ainda mais opulento por sua varanda de Julieta com portas duplas, cuidadosamente projetada em torno da estrutura de madeira do edifício. Isso é especialmente eficaz em um espaço de telhado onde pode ser complicado colocar janelas Velux ou uma trapeira na inclinação do telhado.

Relacionado: Ideias para quartos no sótão para adicionar o fator surpresa a qualquer espaço de loft

5. Deixe a estrutura brilhar

Os proprietários desta cocheira convertida conseguiram espremer o banheiro no beiral. Eles queriam que o estilo do banheiro refletisse a herança do edifício, então mantiveram as vigas originais expostas e as pintaram de branco para uma sensação leve e arejada.

6. Zona do espaço de plano aberto

A beleza de se estender para o loft é a pegada de espaço para criar quartos de tamanho generoso. Por causa dos telhados inclinados, muitas vezes é benéfico manter o plano aberto do layout, mas com um zoneamento inteligente você pode criar finalidades multifuncionais dentro do espaço. Permita que a arquitetura determine diferentes zonas para quarto, escritório doméstico, sala de jogos e muito mais.

7. Satisfaça as vibrações de hotéis boutique

Ao fazer todo o esforço para criar um espaço de sonho, por que deixar de lado as características indulgentes. Este quarto loft parece digno de um hotel em estilo boutique, graças à colocação de uma banheira independente deslumbrante dentro do espaço do quarto. Não negligencie a atenção aos detalhes que podem elevar o seu quarto do sótão de mediano a incrível.

8. Esteja atento às soluções personalizadas

‘Aproveite ao máximo o espaço não utilizado do loft com guarda-roupas no sótão’, aconselha Andy Briggs, designer de interiores residente da Spaceslide. "Você pode pensar que as áreas sob os beirais inclinados são estranhas e uma perda de espaço, mas com um planejamento cuidadoso e alguma engenhosidade, o espaço pode abrir um reino de possibilidades. A chave aqui é ir sob medida. Seu loft é um espaço único, então móveis comuns não resolverão o problema. Os guarda-roupas do loft devem ser projetados para se encaixar perfeitamente nos contornos da sala, preenchendo todos os espaços disponíveis. '

‘Os guarda-roupas de loft funcionam melhor quando são feitos sob medida e equipados com kits de armazenamento que atendem a todas as suas necessidades, seja um lugar para guardar roupas extras ou prateleiras para guardar seus itens usados ​​com menos frequência em todo o casa. Além disso, portas deslizantes de guarda-roupa podem ser instaladas de forma inteligente para correr ao longo do teto inclinado, de modo que utilizem o espaço do chão ao teto. '

9. Transforme um loft estreito em quartos de crianças

É comum que o loft seja convertido em uma suíte master. Mas quando você está lidando com um espaço estreito, pode ser mais prático transformar seu sótão em um ou dois quartos menores de crianças. Você pode então reconfigurar as escadas para obter aquele espaço dos sonhos para mamãe e papai.

Este beliche é grande o suficiente para uma pessoa pequena dormir confortavelmente, com espaço abaixo para brinquedos. Considerando que pode ter sido um aperto apertado para adultos.

10. Alcance o banheiro dos seus sonhos

Normalmente não temos a chance de sonhar grande quando se trata de nossos banheiros - mas talvez seu loft possa mudar isso. Ao dedicar todo o espaço a um retiro tipo spa, você pode realmente se deliciar com recursos como box amplo e pias para dois.

Relacionado: Ideias para banheiros para ajudá-lo a planejar o melhor espaço para seu banheiro

Não deixe as vigas de madeira atrapalharem a criação de seu box de banheiro perfeito em um sótão. O uso de uma lâmina de vidro sem moldura, mantida no lugar por duas barras elegantes de aço inoxidável, mantém este gabinete de estilo quarto úmido minimalista e discreto. O dreno ao nível do chão também é uma ótima maneira de garantir que você não perca nenhuma altura preciosa no chuveiro.

11. Deixe seu loft em plano aberto

Considere o espaço que você tem com cuidado. Às vezes, é melhor deixar um plano aberto no sótão para compensar onde você não pode incluir janelas grandes. Também pode ser que você tenha um quarto de pé-direito duplo que se beneficiaria da sensação impressionante de um mezanino em parte dele. É um visual desejável com muito apelo.

Aqui, este quarto tem um banheiro alguns degraus acima, mas você pode criar uma área de dormir acima de uma área de estar ou vice-versa.

12. Construir em armazenamento de baixo nível

Às vezes, é complicado saber o que fazer com o espaço baixo estranho entre a inclinação do telhado e o chão. No entanto, neste elegante escritório em casa, ele é usado com perfeição. Uma solução personalizada incorpora gavetas para papelada e cestos para itens usados ​​ocasionalmente, como impressoras.

13. Transforme-o na toca de um adolescente

Sabemos que nem todo adolescente é um ‘Kevin’ (daqueles famosos esboços de Harry Enfield). Mas, mesmo assim, eles gostam de seu próprio espaço, pois podem passar o tempo com os amigos fora do alcance da voz dos pais. É por isso que um sótão pode ser perfeito quarto de adolescente.

Este amplo espaço acomoda uma área de estar separada, um 'closet' e uma cadeira suspensa que aproveita ao máximo a altura do teto. Um colorido ideia de luz de fada em torno da alcova da cama é o toque final.

14. Aproveite ao máximo qualquer luz natural

Não deixe um espaço aparentemente estranho intimidar você. Aqui, as paredes foram moldadas de forma simpática para permitir a entrada de tanta luz quanto possível por uma janela de águas-furtadas. As janelas de sótão se estendem para fora do telhado e criam espaço extra. Há, no entanto, mais trabalho envolvido e eles podem ser mais caros do que um Velux.

Você vai precisar Escadaria acesso com um design dormer, que pode exigir permissão. Mas a despesa e o trabalho extras podem valer a pena com o valor agregado que o espaço trará.

É uma boa ideia colocar um banho elegante perto de uma fonte de luz natural e apreciar a vista enquanto você mergulha. Ladrilhos com efeito de madeira dispostos para imitar o revestimento de madeira realçam a sensação country deste banheiro.

15. Sem escada

Se tudo o que você está procurando é um pouco de espaço de armazenamento extra em uma sala compacta, por que não adicionar uma escada resistente para acessar o loft acima. É uma ótima maneira de aproveitar ao máximo o espaço não utilizado, sem ter que construir escadas caras. Ele também é um recurso incrível - quem não gostaria de ter um pequeno cubículo para se esconder?

16. Transforme uma parede em ângulo em um elemento

Não deixe que os tetos de formatos desajeitados e os pequenos espaços o desanimem. Quer você pinte ou forre um pequeno painel ou uma sala inteira, use cores ou padrões para criar um visual único. A cor de fundo tem um grande impacto na sensação geral de um cômodo - escolha cores mais profundas e suaves no quarto para uma sensação repousante ou use cores claras e arrojadas para ter o espaço perfeito para acordar.

17. Exponha sua alvenaria

Deixe uma parede sem pintura e exponha a alvenaria para fazer um elemento elegante que parece especialmente legal em um sótão com tetos inclinados. Se seus tijolos não estiverem em boas condições, existem muitos papéis de parede que o ajudarão a criar a mesma aparência, então não sinta que precisa começar a remover o gesso imediatamente!

Tudo o que você precisa saber sobre conversões de loft

Onde eu começo com a conversão de um espaço de loft?

Primeiro, defina seus requisitos e pense em como usará o espaço. Você precisa de outro quarto, banheiro ou escritório em casa? Depois de saber, observe a planta baixa para determinar a melhor forma de usar a sala. Além disso, lembre-se de que a maioria dos lofts tem tetos angulares, o que pode restringir o tipo de mobília que você pode ter.

Quanto custa para converter um loft?

"As conversões de loft podem custar apenas £ 12.000 para projetos menores e £ 40.000 para empreendimentos maiores", diz Jude Tugman, MD da Architect Your Home. Esses números variam de acordo com sua localização, os materiais usados ​​e o tamanho do seu loft.

Uma conversão simples de Velux loft é muitas vezes a solução mais barata e, como a inclinação do telhado não é alterada, manterá a aparência de uma propriedade, mas também pode resultar em altura limitada. Como alternativa, a conversão de um sótão dormer tem portas e janelas verticais, que permitem espaço total e maiores possibilidades quando se trata de escadas.

As conversões de mansarda parecem menos quadradas do que uma sótão, devido à inclinação de 70 graus da parede traseira e à alvenaria da parede elevada, mas requerem permissão de planejamento. As conversões de substituição de loft pré-fabricadas são outra opção, mas são caras, custando cerca de £ 55.000 em média. No entanto, existem maneiras de economizar, como trocar uma trapeira por claraboias.

A propósito, o sótão médio do Reino Unido contém mercadorias que valem em média £ 2.000, então por que não fazer uma limpeza e ver se você pode aumentar seu orçamento? Uma boa conversão de loft pode adicionar entre 10 e 20 por cento ao valor de uma casa, sem a necessidade de sacrificar o espaço do jardim exigido pelas extensões do andar térreo.

Você precisa de permissão de planejamento para uma conversão de loft?

A conversão de um loft raramente requer permissão de planejamento* a menos que você esteja elevando a linha do telhado ou alterando sua estrutura, mas será necessária a aprovação dos regulamentos de construção. Isso garante que a resistência estrutural do novo piso será suficiente e que a sala e o telhado serão estáveis ​​com escadas projetadas com segurança, etc.

Um inspetor de controle de construção fará a visita para se certificar de que o trabalho atenda aos regulamentos e emitirá um certificado de conclusão. Se sua casa for geminada ou geminada, você também estará sujeito aos requisitos de paredes de festa.

Exigirá permissão de planejamento se o telhado for estendido ou alterado e exceder os limites e condições especificados, ou se você mora em um local designado área (como um parque nacional, o Broads, uma área de grande beleza natural, uma área de conservação ou um local do patrimônio mundial) e a obra inclui um telhado extensão. Verifique os limites e condições no governo Portal de Planejamento local.

Existem outras regras que eu deva estar ciente?

As regras não são muito complicadas - você precisará de um certificado de desenvolvimento legal do local autoridade e a construção precisarão ser aprovadas por seus Serviços de Controle de Prédios (ou um aprovado inspetor). Eles verificarão se ele atende aos padrões básicos de estrutura, ventilação, isolamento, segurança contra incêndio e assim por diante.

Não são responsáveis ​​pela verificação da qualidade geral da carpintaria e dos acabamentos. Ao escolher uma empresa, procure orçamentos e, melhor ainda, peça recomendações a amigos, familiares e vizinhos.

Você pode precisar de um acordo para a conversão de seu loft. A parede da festa é uma parede compartilhada, geralmente entre um terraço ou geminada. Um Acordo de Parede do Partido é um contrato por escrito de todos os proprietários que concordam com o trabalho. Um aviso será entregue a todas as partes afetadas por escrito.

O vizinho pode pedir a nomeação de um topógrafo da parede partidária para inspecionar os planos e preparar uma parede partidária Prêmio (um documento acordado descrevendo como o trabalho deve progredir) ou eles podem assinar uma renúncia se o trabalho for acordado sobre.

O que está envolvido?

Dormers, claraboias e janelas precisam ser instalados, as vigas precisam ser reforçadas e o telhado precisa ser isolado, bem como uma escada equipada para acesso. Todas as paredes divisórias devem ser construídas junto com o encanamento e a parte elétrica do primeiro conserto, e a extração se a conversão incluir um banheiro. Finalmente, os radiadores precisarão ser instalados.

E quanto ao isolamento?

Um bom isolamento reduz as contas e ajuda o meio ambiente, e agora também está sujeito aos regulamentos. Existem algumas opções disponíveis, incluindo lã, que é uma opção mais ecológica. Freqüentemente, o inspetor de controle de construção especifica o que você precisa, já que o telhado pode ser isolado em dois formas - preenchendo o espaço entre as vigas ou instalando isolamento sobre elas, o que não é tão prático.

Quem devo contratar para uma conversão de loft?

Projetos complexos podem exigir a experiência de um arquiteto, mas um topógrafo ou engenheiro civil podem ser uma opção melhor. A maioria dos engenheiros de construção pode produzir planos para uma conversão, bem como cálculos estruturais necessários para os componentes de madeira e aço do espaço do telhado.

Peça recomendações a amigos ou procure online uma empresa de conversão especializada que possa cuidar de todo o projeto.