Co to jest ocena EPC D i jak ją poprawić?

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

Czy Twój dom ma ocenę EPC D? Świadectwo charakterystyki energetycznej (EPC) jest miarą efektywności energetycznej Twojej nieruchomości. Jeśli sprzedajesz lub wynajmujesz nieruchomość, jesteś prawnie zobowiązany do okazania tego dokumentu potencjalnym nabywcom lub najemcom. Będzie im jasne, jak kosztowna będzie nieruchomość w eksploatacji.

Oceny EPC zawierać również zalecenia dotyczące poprawy wydajności. W przypadku każdego środka dowiesz się, ile będzie kosztować instalacja i jakie są potencjalne oszczędności, które możesz uzyskać.

Szybki przewodnik wizualny pokazuje, jak wydajna jest Twoja nieruchomość, z pasmami od A do G. Najbardziej wydajne domy, które zużywają najmniej paliwa, znajdują się w paśmie A, a najmniej wydajne w paśmie G. Średnia ocena nieruchomości w Anglii i Walii mieści się w przedziale D.

Co to jest ocena EPC D?

Każda ocena EPC odpowiada wynikom odzwierciedlającym rządową Standardową Procedurę Oceny (SAP) i wynosi od 1 do 100 plus punkty SAP. Ocena EPC D odpowiada od 55 do 68 punktów SAP. W marcu 2021 r. mediana wyniku w zakresie efektywności energetycznej wyniosła 66 w Anglii i 64 w Walii, co jest odpowiednikiem pasma D.

Jeśli kupujesz nowy dom, certyfikat EPC może pomóc w porównaniu nieruchomości, na które być może patrzysz. Jeśli jesteś sprzedawcą, poprawa oceny może pomóc w zwiększeniu wartości Twojej nieruchomości. Badania przeprowadzone przez moneysupermarket.com pokazują, że przeciętny dom mógłby być wart nawet o 14 procent więcej, gdyby został podwyższony do oceny A.

Phil Foster, dyrektor generalny w Kocham oszczędność energii mówi: „EPC wskazuje, ile będzie kosztować ogrzewanie i zasilanie nieruchomości, co jest niezbędne, biorąc pod uwagę rosnące koszty energii. EPC z wysoką oceną dodaje wartość Twojej nieruchomości i zachęci kupujących, więc jeśli chcesz sprzedać swój dom, dobrze jest ocenić, czy można coś zrobić, aby poprawić swoją EPC.

Dlaczego mój dom ma ocenę EPC D?

Twoje EPC pokryje bieżące i potencjalne koszty oszczędności energii, biorąc pod uwagę ogrzewanie ciepłej wody i oświetlenie. Następnie poda ci zestawienie każdego elementu twojej nieruchomości wraz z opisem i oceną energetyczną. Pomoże Ci to zrozumieć skuteczność konstrukcji Twojego budynku, systemu ogrzewania i ciepłej wody oraz oświetlenia.

EPC szczegółowo określi, ile ciepła należy zużyć w nieruchomości, a także w jaki sposób można je zmniejszyć, poprawiając izolację.

Tim Kampel, dyrektor w Rozwiązania dotyczące właściwości pudełka, wyjaśnia: „Każda właściwość jest inna. Typowa nieruchomość D wyglądałaby jak naczepa z końca lat 70., która nie jest zbyt dobrze izolowana. Prawdopodobnie będzie miał przestarzały bojler, a nie wspaniałe podwójne szyby”.

Czy ocena EPC D jest zła?

Jest to średni wynik w Wielkiej Brytanii, ale rząd wyznaczył główny cel, aby wszystkie domy w Wielkiej Brytanii miały nie niższą ocenę EPC na poziomie C do 2035 r. W przypadku właścicieli, ocena minimalnych standardów energetycznych (MEES) może również wzrosnąć z 2025 do C, ponieważ rząd posuwa się do przodu z ambitnymi celami osiągnięcia zera netto do 2050 roku.

Adam Male, Chief Revenue Officer w internetowym agencie najmu Grzyb dodaje: „Średnia dla domu w Wielkiej Brytanii to obecnie ocena EPC D, ale rząd ma nadzieję podnieść tę do C do roku 2025/26 i konieczne będzie, aby właściciele lokali osiągnęli tę ocenę, w przeciwnym razie mogą ryzykować ukarany grzywną”.

„Chociaż ocena D jest ogólnie akceptowalna, istnieje możliwość poprawy w celu zwiększenia efektywności energetycznej Twojej nieruchomości. Przyjrzyj się obszarom, które będą miały największy wpływ na oszczędność energii, np. zainwestuj w podwójne szyby i zapewnij pełną izolację domu”.

Posiadanie bardziej energooszczędnego domu oznacza wyższą wartość nieruchomości i zaoszczędzisz pieniądze na rachunkach za paliwo. Według Departament Biznesu, Energii i Strategii Przemysłowej (BEIS), średnie koszty energii w domu z oceną EPC C są o około 300 funtów tańsze niż w przypadku nieruchomości z grupy D.

Jak mogę poprawić ocenę D EPC?

Istnieje wiele sposobów na poprawę efektywności energetycznej Twojej nieruchomości. Wiele z nich będzie wymienionych w Twojej EPC. Biorąc pod uwagę obecny klimat, teraz jest doskonały czas, aby zacząć myśleć o sposobach na zwiększenie wydajności swojej nieruchomości.

Michael Cook, dyrektor zarządzający grupy w Leaders Romans Group, wyjaśnia: „Pierwszym punktem w przypadku każdej nieruchomości jest przeprowadzenie audyt tego, co musisz zrobić ze swoją nieruchomością na podstawie tego, kiedy została wybudowana, czy znajduje się na liście, jakie cechy ekologiczne i ocena EPC jest obecnie ma. W systemie oceny EPC istnieją kluczowe wyróżniki, które mogą pomóc w rozpoczęciu procesu doskonalenia”.

Typowe zalecenia obejmują:

1. Popraw swoją izolację

Zainstalowanie izolacji we wnękach ścian i poddaszach może pomóc w oszczędzaniu energii i znacznie poprawić ocenę EPC. Zalecenia sugerują, że izolacja powinna mieć grubość 270 mm. Może to doprowadzić do poprawy Twojego EPC o 15 do 20 punktów.

2. Zmodernizuj swój kocioł

Zainstalowanie nowego, bardziej energooszczędnego kotła może zmniejszyć zużycie energii w Twojej nieruchomości. Inne zalecenia mogą obejmować rozważenie technologii energii odnawialnej, takie jak: panele słoneczne lub pompy ciepła do zasilania tego kotła.

3. Używaj energooszczędnych żarówek

Żarówki LED są droższe w zakupie niż standardowe żarówki, ale zużywają o 90 procent mniej energii niż zwykłe żarówki. Ta zmiana może poprawić Twoją efektywność energetyczną przy minimalnym wysiłku.

4. Zainwestuj w nowe przeszklenia

Jeśli masz okna z pojedynczymi szybami lub stare szyby podwójne, przeszklenia najnowszej generacji pomogą ocieplić Twoją posesję i zlikwidować przeciągi.

5. Zainstaluj inteligentny licznik

Inteligentne liczniki to świetny sposób na sprawdzenie, ile energii zużywasz, dzięki czemu możesz wprowadzić zmiany, które mogą wpłynąć na efektywność zużycia energii.

Raport Energy Saving Trust wykazał, że 85 procent osób posiadających inteligentne liczniki w swoich nieruchomościach zmieniło swoje nawyki, aby oszczędzać energię.