Ubezpieczenie prac budowlanych: pokrycie projektu domu

Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.

.Jeśli przeprowadzasz remont domu lub prace budowlane, ważne jest, aby zapewnić pełną ochronę siebie i swojej własności. Chociaż standardowa polisa ubezpieczeniowa zazwyczaj obejmuje remont i majsterkowanie, nie obejmuje problemów powstałych podczas większych prac, takich jak przebudowa loftów lub dobudowa.

Ubezpieczenie prac budowlanych

Standard ubezpieczenie domu jest mało prawdopodobne, aby obejmowały większe prace remontowe, ponieważ prace budowlane zwiększają prawdopodobieństwo, że coś pójdzie nie tak i będziesz musiał złożyć wniosek o odszkodowanie. Na przykład ściana może się zawalić, wybuchnąć pożar lub sprzęt budowlany może zostać skradziony. W pewnych momentach pracy Twój dom może być niestabilny konstrukcyjnie, narażony na działanie żywiołów lub bardziej podatny na kradzież.

Zwykle będziesz potrzebować specjalistycznej polisy ubezpieczeniowej, jeśli remont lub prace budowlane oznaczają, że Twój dom nie będzie zamieszkany przez więcej niż 30 dni. Będziesz także potrzebować specjalistycznej ochrony, jeśli prace będą rozległe lub w nieruchomości będzie przechowywany drogi sprzęt i materiały.

Syed Jamal, kierownik ds. ubezpieczenia domu w Ubezpieczenie Markerstudy, mówi: „Ważne jest, aby poinformować swojego ubezpieczyciela domu, jeśli zamierzasz wykonywać prace budowlane lub remonty do Twojej nieruchomości, ponieważ zwiększa to ryzyko, że coś nieoczekiwanego stanie się z Twoim domem i jego zawartość.

„Ubezpieczyciele domów prawdopodobnie przyjmą różne podejścia, gdy tak się stanie i w zależności od zakresu” prac, może nałożyć dodatkowe wymagania lub wyłączenia z polisy ubezpieczeniowej mieszkania. Aby uszczegółowić, dość typowa odpowiedź ubezpieczyciela na nieruchomości w trakcie budowy lub nieruchomości niezamieszkałe podczas wykonywania drobnych prac budowlanych, odmówiłyby pokrycia ubezpieczenia w swoim standardowym domu Polisa ubezpieczeniowa.'

Czy potrzebuję ubezpieczenia na roboty budowlane lub remontowe?

Większość ubezpieczeń na roboty budowlane obejmuje niektóre rodzaje drobnych prac budowlanych lub remontowych w standardzie polisa ubezpieczeniowa domu. Zakres ubezpieczenia różni się w zależności od ubezpieczyciela, więc dobrze jest sprawdzić swoją polisę – w razie wątpliwości zadzwoń do swojego ubezpieczyciela.

„Jeśli klient chce zakończyć prace renowacyjne na swojej nieruchomości, zawsze wskazane jest, aby poinformuj o tym swojego ubezpieczyciela, aby upewnić się, że istnieje niezbędna ochrona” – mówi rzecznik dla Ubezpieczenie Churchilla. „Możemy zaoferować ochronę w ramach polisy na: nową kuchnię, nową łazienkę, nową podłogę, dekorację i wymianę okablowania”.

„Klient powinien jednak mieć świadomość, że dokonując znaczących zmian i remontów w swoim domu, należy wziąć pod uwagę pewne kwestie. Obejmują one, że gdy nieruchomość stanie się niezamieszkana, możemy ograniczyć ochronę ubezpieczeniową, mamy ograniczenia czasowe dotyczące czasu, jaki może potrwać praca, a także można zastosować zabezpieczenia”.

Według analityka danych Defaqto, około 15% ubezpieczenie budynku zasady obejmują „ograniczenie drobnych robót budowlanych”. Ten rodzaj ubezpieczenia oznacza, że ​​możesz wykonać pracę do wysokości określonej w polisie, bez konieczności posiadania dodatkowego ubezpieczenia.

„Wielu właścicieli domów nie zdaje sobie sprawy, że twoje ubezpieczenie domu nie pokryje cię na remont domu” katastrofy, jeśli firma ubezpieczeniowa nie została wcześniej powiadomiona” ostrzega JJ Heath-Caldwell, zarządzający dyrektor w Lokalni Geodeci Direct. „Jeżeli Ty lub wykonawca pójdziesz dalej i uszkodzisz swoją własność w celu prac budowlanych, nie informując o tym swojego ubezpieczyciela, może to spowodować unieważnienie Twojej polisy”

„Większość firm ubezpieczeniowych pokryje koszty prac budowlanych w twoim domu o wartości od 20 000 do 30 000 funtów. Ale kiedy przekroczysz tę liczbę, stanie się to poważnym projektem i może się okazać, że będziesz musiał zmienić ubezpieczyciela na okres remontu. Ważne jest również, aby upewnić się, że Twoi rzemieślnicy lub budowniczowie sami mają odpowiednią ochronę ubezpieczeniową, aby to nie polisa na Twoje gospodarstwo domowe ponosiła główny ciężar jakichkolwiek roszczeń.

Remonty domów mogą być złożonymi projektami, a potencjalne problemy mogą nie zawsze być oczywiste dla osób spoza branży budowlanej. Ubezpieczenie prac budowlanych – lub ubezpieczenie remontu domu – ochroni Twoją własność przed zakres zagrożeń podczas prowadzenia prac budowlanych, w tym niezamieszkana nieruchomość w toku renowacja.

Jeśli wykonujesz prace konstrukcyjne, ale nie jest to projekt własny lub nowy, prawdopodobnie będziesz potrzebować ubezpieczenia remontowego. Obejmuje to prace, takie jak przebudowy (takie jak stodoły, piwnice i strychy) i rozbudowy. Jeśli nieruchomość nie ma nikogo, kto w niej mieszka przez pewien czas, możesz potrzebować ubezpieczenie domu niezamieszkałego.

Czy mój budowniczy nie będzie miał ubezpieczenia?

Chociaż większość budowniczych będzie mieć ubezpieczenie na prace budowlane prowadzone w Twoim domu – i powinieneś to sprawdzić przed rozpoczęciem prac. Ponieważ może to nie chronić Cię we wszystkich sytuacjach. Różni wykonawcy będą mieli różne poziomy ubezpieczenia, a niektóre polisy mogą zawierać wyłączenia.

Na przykład polisa ubezpieczeniowa budowniczego może zawierać wyłączenia i ograniczenia, które zagrażają bezpieczeństwu Twojej nieruchomości. Niektóre zasady obejmują wykluczenie „zastosowania ciepła”, co oznacza, że ​​w przypadku wybuchu pożaru gdy budowniczy używał lampy lutowniczej, koszt naprawy tego uszkodzenia w domu wynosiłby wyłączony.

Niektóre polisy mogą mieć ograniczenia dotyczące wysokości lub głębokości – będą one istotne w przypadku dodawania dodatkowej kondygnacji do nieruchomości lub remontu piwnicy.

„Wykonawcy powinni mieć ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej” – mówi James Cullen, szef geodezji budowlanej w grupie nieruchomości George F. biały. „Powinno to zostać sprawdzone przez instruującego właściciela domu, aby upewnić się, że jest ważne, nie wygasa podczas pracy, jest przypisane stronom wykonującym pracy i ma wystarczającą wartość, aby pokryć koszty prac i wszelkie szkody wtórne, które mogą wystąpić w wyniku prac”.

„Na przykład uderzenie w kabel zasilający podczas kopania fundamentów, powodujące śmierć lub obrażenia itp.” polisy od ryzyka, możesz podać swoje dane ubezpieczenia swojemu obecnemu ubezpieczycielowi domu, który będzie mógł sprawdzić, jaką ma ochronę i jak ma to zastosowanie do twojego polityka.

Rzecznik Churchill Insurance dodaje: „Aby otrzymać ubezpieczenie na prace remontowe, wykonawca musi mieć ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i polisę od wszystkich ryzyk. Dlatego zawsze radzimy, aby klienci przeprowadzali odpowiednie kontrole dostawców, z których korzystają, oraz przeglądali całą dokumentację ubezpieczeniową przed zawarciem umowy. Tylko po to, aby upewnić się, że są w pełni objęci pracą, która zostanie ukończona.

Co obejmuje ubezpieczenie robót budowlanych?

Polisy różnią się w zależności od ubezpieczycieli, ale typowa polisa ubezpieczeniowa na roboty budowlane lub remontowe może obejmować:

• Uszkodzenia mienia pozostawionego w domu lub tymczasowo składowanym
•  Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w przypadku, gdy prace budowlane w Twoim domu zranią osoby trzecie
•  Alternatywne zakwaterowanie, jeśli problem z pracami budowlanymi oznacza, że ​​Twój dom nie nadaje się do zamieszkania
•  Uszkodzenie istniejącej struktury nieruchomości
•  Kradzież sprzętu budowlanego lub materiałów z mienia
•  Pokrycie kosztów prawnych
•  Ubezpieczenie od następstw nieszczęśliwych wypadków w przypadku odniesienia obrażeń podczas prac remontowych
•  Ubezpieczenie niezamieszkałej nieruchomości, jeśli nie mieszkasz w nieruchomości dłużej niż 30 dni
•  Przypadkowe uszkodzenie

Czy muszę poinformować moje standardowe ubezpieczenie domu, że mój dom został odnowiony?

Po zakończeniu prac budowlanych dobrym pomysłem jest dokładne sprawdzenie istniejącej polisy ubezpieczeniowej domu. Opłacona składka będzie oparta na „wartości odbudowy” nieruchomości. Czyli ile kosztowałoby całkowite odbudowanie nieruchomości od podstaw.

Wartość odbudowy będzie inna niż wartość rynkowa Twojej nieruchomości. Jeśli miałeś wykonane gruntowne renowacje, być może będziesz musiał zaktualizować koszt odbudowy swojej nieruchomości, aby zachować odpowiednie ubezpieczenie. Porozmawiaj ze swoim ubezpieczycielem, jeśli prace obejmowały zmianę układu konstrukcyjnego domu, rozbudowę nieruchomości lub jakąkolwiek przebudowę.