Alternativer til frigjøring av aksjer: hva er alternativene dine?

Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt gjennom noen lenker i denne artikkelen.

Hvis du ønsker å få tilgang til egenkapitalen du har bygget opp i hjemmet ditt, er det verdt å undersøke alle alternativene til egenkapitalfrigjøring før du forplikter deg til noe som for livet boliglån, som kan vise seg å bli dyrt.

Fra nedbemanning til å ta inn en leieboer finnes det en rekke alternativer som ikke bare kan forbedre økonomien din, men avhengig av omstendighetene dine også gi pensjonisttilværelsen et løft.

Er nedbemanning et godt alternativ til frigjøring av aksjer?

Å selge en stor familiebolig og flytte til en mindre, rimeligere eiendom er den billigste måten å frigjøre egenkapital på.

Nedbemanning kan passe deg hvis du liker en ny start i et nytt hjem. Imidlertid, Georgina Oxton, divisjonssjef for equity release kl LV= sier at noen mennesker vil finne nedbemanning som en følelsesmessig skiftenøkkel. "Når jeg snakker til kunder, er det jeg ofte hører at folk ikke vil forlate hjemmet de har bodd i i årevis og oppdratt barna sine i."

Du kan også bli skuffet over hvor mye penger du kan frigjøre – i tillegg til alle utgifter til flytting, kan det hende du får mindre enn du forventer for ditt eksisterende hjem, eller du må bruke mer på det nye.

Fordeler:

• Mindre boliger er billigere i drift
• Ingen gjeld å betale tilbake
• Færre penger bekymrer seg

Ulemper:

• Du kan kanskje ikke frigjøre så mye penger som du forventer
• Du kan slite med å finne en billigere bolig som passer deg
• Du må kanskje flytte til et ukjent område eller forlate familie og venner

Pensjonslån (RIO) som et alternativ for frigjøring av egenkapital

Dette er et avdragsfritt boliglån over 55 år som kan bruke til å betale tilbake et eksisterende lån, eller andre formål. I motsetning til livstidslån må du betale tilbake renter hver måned, men du betaler bare tilbake kapitalen når du selger boligen din.

Will Hale, administrerende direktør for rådgiver Key, sier: 'Å ta ut en Pensjonslån, må du kunne bestå rimelighetssjekker og bevise at du kan betale for resten av livet – selv om partneren din går bort.’ Sliter med tilbakebetalinger og du kan miste din hjem.

Fordeler:

• Yngre mennesker kan kanskje låne mer
• Renter betales ned månedlig, noe som reduserer lånekostnadene dine

Ulemper:

• Du trenger en anstendig inntekt for å bestå rimelighetssjekker
• Du kan miste boligen din hvis du ikke har råd til tilbakebetaling

Utleie

Du kan frigjøre egenkapital ved å selge boligen din og leie en ny. Dette kan gi deg litt mer økonomisk spillerom på kort sikt, men det er ikke uten risiko. Will Hale forklarer: 'Fordelene er at du ikke er ansvarlig for vedlikeholdet av eiendommen og har friheten til å flytte uten å bekymre deg selge boligen din.’

«Du må imidlertid også sørge for at du har tilstrekkelig inntekt eller oppsparte midler til å dekke husleien din så lenge du lever. Hvis du går tom for penger, vil du få statsstøtte, men den dekker kanskje ikke ditt nåværende hjem.»

Du kan kanskje ikke avtale et langsiktig leieforhold heller, noe som gjør det vanskeligere å slå røtter.

Fordeler:

• Kan heve et kontant engangsbeløp
• Gir deg fleksibiliteten til å flytte hjem enkelt
• Utleieren din betaler for vedlikeholdet av boligen din

Ulemper:

• Det kan hende du ikke får sikkerhet for eiendomsretten
• Du kan gå tom for penger og slite med å betale husleien
• Du må rådføre deg med utleier om eventuelle endringer eller oppussing du ønsker å gjøre

Ta inn en losjerende

Hvis du har et ledig rom, hvorfor ikke vurdere å leie det ut til en losjerende? Hvert år kan du tjene opptil £7 500 skattefritt under Rent a Room-ordningen. "Det er ikke for alle," sier Oxton, "men hvis du er eldre kan det være veldig nyttig fra et velferdssynspunkt."

Fordeler:

• Gir skattefri inntekt
• Potensial for bedrift og nye sosiale muligheter
• Gjør at du kan bo i hjemmet ditt

Ulemper:

• Du må dele hjemmet ditt med noen andre
• Omsetningen av losjerende kan være høy

Sjekk at du er berettiget til tilskudd

Hvis du vurderer frigjøring av egenkapital for å utføre endringer eller reparasjoner av hjemmet ditt, er det verdt å kontakte lokale myndigheter for å se om du er kvalifisert for tilskudd.

Fordeler:

• En billig måte å fikse et spesifikt problem på

Ulemper:

• Du vil ikke ha noen ekstra penger til andre utgifter eller utgiftsplaner

Sjekk din rett til ytelser

Hvis pengene er knappe, er det alltid verdt å sjekke at du gjør krav på alle fordelene du har krav på.

Fordeler:

• Øker inntekten din uten å låne

Ulemper:

• Du kan ikke få engangsbeløp for store utgifter

Hvilket alternativ til aksjeutgivelse er riktig for meg?

Det er alltid best å få ekspertråd før du forplikter deg, så snakk med boliglånsleverandøren din som vil kunne tilby råd skreddersydd for dine spesifikke omstendigheter.