Čārlijs Lukstons dalās ekspertu padomos par ballīšu sienām

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

Ballīšu sienas ir aizraujošs ieskats tajā, kā cilvēki var sadarboties un atvieglot sev dzīvi vai nē. Tāpat kā plānošana, ballīšu sienas izceļ cilvēkos labāko un sliktāko, dažkārt izraisot kūstošu aizvainojumu vai tiešu karu.

Kas ir ballīšu siena?

Puses siena atdala divas blakus esošās ēkas. Tas ietver arī griestus starp dzīvokļiem un dārza robežsienām, būtiskas konstrukcijas, kas ir kopīgas starp diviem īpašumiem. Ideja par “kopīgu” jebko var būt problemātiska, tāpēc pastāv valdības tiesību akti, The Partijas sienas likums, kas paredzēts, lai aizsargātu un kontrolētu, ko var darīt ar šo kopīpašumā esošo lietu.

Jums ir tiesības salabot vai pielāgot šīs konstrukcijas, ja tas nebojā vai neietekmē jūsu kaimiņu. Ja tā notiek, jums ir jāatlīdzina visi zaudējumi, kas radušies jūsu darba dēļ.

Uz ko attiecas Partijas sienas likums?

Nelielus darbus, piemēram, elektroinstalāciju, remontu, apmetumu, dekorēšanu vai plauktu iekarināšanu, var veikt bez vienošanās. Viss nozīmīgāks un akts stājas spēkā, un ir svarīgi to izlasīt vai detalizētus kopsavilkumus, ko varat atrast tiešsaistē, pirms sākat darbu pie partijas sienām vai to tuvumā. Pirms mēs ķeramies pie šīm invazīvākajām darbībām, ir svarīgi atcerēties, ka likumi parasti ir tikai kārtīga un cieņpilna cilvēka formalizācija.

Šādi iesaku pieiet jebkuram darbam pie ballītes sienas. Tiklīdz jūs domājat veikt darbu savā mājā, kas sliktākajā gadījumā var sabojāt jūsu ballītes sienu, dodieties pie kaimiņa. Paskaidrojiet, ko vēlaties darīt, un pajautājiet viņiem, vai varat nofotografēt pašreizējo sienas/griestu stāvokli, lai rūpīgi dokumentētu visas plaisas, mitrumu, apdares bojājumus utt. Šos fotoattēlus var kopīgot, lai pirms jebkāda darba sākuma būtu skaidrs ieraksts.

Piemēram, ir atļauta atkārtota apmetuma apmetums, kam var būt nepieciešams ar roku noņemt esošo apmetumu Rīkojieties, lai gan mehāniska ģipša noņemšana nav, jo tas var izraisīt dažu dienu sitienus un avārijā. Tas var radīt gan traucējumus, gan dažas plaisas jūsu kaimiņa sienas pusē. Ja jūsu kaimiņš negaida darbu, viņš var tikt noslaucīts, dodieties un pārbaudiet viņu sienas pusi, pamanot plaisas, kas tur varēja būt vai nebūt. Ja viņi gaida darbu un ir fotogrāfijas, tas viss tiek novērsts.

Kā panākt vienošanos darbam uz partijas sienām?

Tie paši principi attiecas uz invazīvākām darbībām, uz kurām attiecas likums: balstēšana vai rakšana blakus partijas sienai, bēniņu pārbūve, ievietojot mitruma necaurlaidīgu slāni, ieliekot jaunu siju vai konstrukciju, bet jums ir jāiesniedz paziņojums par ballītes sienu. Šī ir juridiskā forma, kuru jūs abi parakstāt kopā ar ballīšu sienas apstākļu aptauju. Ja sākat kaut ko līdzīgu, es vēlreiz ieteiktu doties un runāt ar saviem kaimiņiem agri. Ja tas nav nozīmīgs un tie ir saprātīgi, varat pats veikt apstākļu aptauju un nosūtīt paziņojumu par ballīti.

Lai veiktu nopietnāku darbu, kura sekas var būt nopietnas, ja lietas notiek nepareizi, jums būs nepieciešams partijas sienas inspektors, kas palīdzēs nodrošināt likuma pareizu ievērošanu.

Ne visi cilvēki ir saprātīgi, tāpēc Partiju sienas likums ir izstrādāts, lai aizsargātu pret blakusdarbu radītajām sekām, kā arī lai atļautu saprātīgas izmaiņas kopīgajās struktūrās. Tomēr, ja jūsu kaimiņam ir grūti, atļaujas saņemšana darbu veikšanai nav gluži vienkārša.

Piemēram, ieceļot partijas sienu mērnieku, viņam ir tiesības atteikties izmantot jūsu mērnieku un pieprasīt savu. Jūs kā uzteikuma izsniedzējs maksā par abiem! Viņi var arī atteikties parakstīt jebko, un, lai gan likumā ir mehānismi, lai to noliegtu, tas prasa laiku un naudu. Atklāta un agrīna komunikācija ir visefektīvākais veids, kā novērst šīs iespējamās problēmas.

Ēku projekti ir pietiekami saspringti bez kaimiņu konflikta. Ja jūs saprotat Partijas sienas likumu un rūpīgi sekojat tā struktūrai, jums vajadzētu izvairīties no tā, ka tas kļūst neglīts. Ja tā notiek, tad vismaz tu neesi vainīgs!