Energoefektivitātes sertifikāti sarakstā iekļautām ēkām, paskaidrots

instagram viewer
  • Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

  • Vai zināt vadlīnijas par energoefektivitātes sertifikātiem sarakstā iekļautām ēkām? Apvienotajā Karalistē ir 4000 sarakstā iekļautu ēku. Lielākā daļa no tām ir celtas pirms 1900. gada, tāpēc maz ticams, ka tās būs ļoti energoefektīvas. Taču kopš EPC ieviešanas vispārēja izpratne ir tāda, ka sarakstā iekļautās ēkas ir atbrīvotas no nodokļa.

    Tomēr pēdējā laikā valdība ir virzījusi darba kārtību māju energoefektivitātes palielināšanai, lai cīnītos pret klimata pārmaiņām. Viena no galvenajām iniciatīvām bija 2018. gadā ieviestie minimālie energoefektivitātes standarti (MEES), kas koncentrējas uz privāto nomas sektoru.

    Viena no galvenajām neskaidrībām ir par to, kā tiesību aktus var piemērot sarakstā iekļautajām ēkām un īpašumiem aizsargājamās teritorijās. Neskaidrības, ko mēs ceram jums atrisināt tieši šeit.

    Kas ir EPC?

    Energoefektivitātes sertifikāts (EPC) ir dokuments, kas izceļ īpašuma energoefektivitāti. Tas izmanto a

    EPC vērtējumi sistēma, kurā A ir visefektīvākais vērtējums un G ir vismazāk efektīvais vērtējums. Ēkām, kuras tiek būvētas, pirktas vai pārdotas, ir nepieciešama derīga EPC. Tomēr ir daži izņēmumi, piemēram, sarakstā iekļautas ēkas.

    Nikolass Grejs, pārdošanas un mārketinga direktors uzņēmumā Dzimtā zeme, saka: “Daži īpašumi dabiski ir daudz energoefektīvāki nekā citi. Piemēram, jaunās mājas ir veidotas atbilstoši daudz augstākiem enerģijas standartiem nekā pagātnē – tātad perioda īpašuma EPC reitings līdz tādam pašam standartam būs daudz grūtāks un dārgi.'

    Ārējā skolas māja

    Vai sarakstā iekļautai ēkai ir nepieciešama EPC?

    Agrāk sarakstā iekļautās ēkas ir atbrīvotas no valdības prasībām iegūt energoefektivitātes sertifikātu (EPC), ja īpašums tiek iznomāts vai pārdots.

    Minimālie energoefektivitātes standarti (MEES) tika ieviesti 2018. gadā, un tagad ir noteikts, ka jebkuram iznomājamam īpašumam EPC vērtējums ir E vai augstāks. Mājokļu, kopienu un pašvaldību ministrija atjaunināja savus norādījumus par šo jautājumu, norādot, ka sarakstā iekļautās ēkas ir atbrīvotas no prasība “ciktāl atbilstība noteiktām minimālajām energoefektivitātes prasībām nepieņemami mainītu to raksturu vai izskats’.

    Vai mājas aizsargājamās teritorijās ir atbrīvotas no EPC?

    Runājot par EPC, ēkām aizsargājamās teritorijās ir tādi paši atbrīvojuma noteikumi kā sarakstā iekļautajām ēkām. Ir vērts atzīmēt, ka aizsargājamām teritorijām ir dažādi plānošanas kontroles līmeņi atkarībā no tā, vai tās ietekmē īpašas kontroles. Šīs vadīklas, kas pazīstamas kā 4. panta norādījumi, var ierobežot darbu, ko parasti varat veikt bez plānošanas atļaujas.

    Lai noskaidrotu, vai 4. pants attiecas uz jūsu īpašumu, sazinieties ar vietējo plānošanas iestādi.

    mājas ārpuse

    Attēla kredīts: Future PLC / Polly Eltes

    Kādi citi īpašumi ir atbrīvoti no EPC?

    Citi īpašumi, kas ir atbrīvoti no EPC, ietver:

    • Dzīvojamās ēkas, kuras paredzēts izmantot mazāk nekā četrus mēnešus gadā
    • Brīvdienu mājvieta tiek izīrēta mazāk nekā četrus mēnešus gadā
    • Dažas ēkas, kuras paredzēts nojaukt
    • Rūpniecības vietas, darbnīcas un nedzīvojamās lauksaimniecības ēkas, kas nepatērē daudz enerģijas
    • Kultu vietas
    • Pagaidu ēkas, kuras tiks izmantotas mazāk nekā divus gadus
    • Atsevišķas ēkas, kuru platība ir mazāka par 50 kvadrātmetriem

    Ko patiesībā nozīmē EPC atbrīvojums?

    Šie noteikumi nosaka, ka sarakstā iekļautas ēkas saimnieks tiks atbrīvots no šīs prasības, ja minimālās energoefektivitātes prasības “nepieņemami mainīs” ēku.

    Saimnieki, kas saskaras ar šo izaicinājumu, var pieteikties uz EPC atbrīvojumu saskaņā ar dažām īpašām noteikumu prasībām. Ja tas tiek apstiprināts, atbrīvojums ir spēkā piecus gadus.

    Ir izaicinājums līdzsvarot energoefektivitāti ar pienākumu saglabāt sarakstā iekļautās ēkas. Ja nav atbrīvojuma un potenciālajam īrniekam nav pieejams EPC, namīpašniekiem var uzlikt naudas sodu.

    Tomēr potenciālajiem aizsargājamo ēku īpašniekiem ir jābūt uzmanīgiem, veicot darbus pie aizsargājamās ēkas. Darbu veikšana vēsturiskā ēkā bez piekrišanas ir noziedzīgs nodarījums.

    perioda māja ar lieveni

    Attēla kredīts: Future PLC / Polly Eltes

    Kāda veida darbs var nepieņemami mainīt ēkas raksturu?

    Īpašumus var uzlabot dažādos veidos, un daži no tiem minimāli ietekmēs īpašuma raksturu. Citiem būs vairāk. Ikreiz, kad veicat šādus darbus, vēlams, lai jūsu īpašumu segtu speciālists sarakstā iekļauto ēku apdrošināšana.

    Ādams Male, tiešsaistes izīrēšanas aģenta galvenais ieņēmumu speciālists Mashroom, skaidro: “Pārmaiņas, kuras varētu uzskatīt par nepieņemamām un mainīt ēkas raksturu, var ietvert UPVC logu un durvju uzstādīšanu, dubultstiklu, ārējo sienu izolāciju un būtiskas izmaiņas notekcaurulēs un jumtā." "Ēkas, uz kurām attiektos šīs nepieņemamās izmaiņas, ir vēsturiskas un sarakstā iekļautas ēkas, kā arī ēkas, kas atrodas konservācijā apgabals.'

    Valdības norādījumos teikts, ka jums jālūdz padoms vietējai plānošanas iestādei, kas varēs sniegt padomu, ja jums būs nepieciešama piekrišana. Vēsturiskā Anglija var arī sniegt padomu par izmaiņu veikšanu uzskaitītajos īpašumos.

    Daži uzņēmumi specializējas caurvēja necaurlaidības un simpātisku dubultstiklu sistēmu ražošanā.

    Nedēļas video

    Tas atšķiras arī atkarībā no īpašuma atrašanās vietas, un angļu mantojums var sniegt padomu. Tims Kampels, direktors plkst Īpašuma kastes risinājumi, saka: “Tas var būt ļoti reģionāls. Tāpēc mēs iesakām ne tikai sazināties ar vietējo padomi, bet arī sazināties ar vietējiem ekspertiem. Viņi varēs jums pastāstīt, ar ko jūs varat atbrīvoties.

    click fraud protection
    Vai saules paneļi ir pārstrādājami un kuri uzņēmumi to dara?

    Vai saules paneļi ir pārstrādājami un kuri uzņēmumi to dara?

    Mājas enerģijas centrs Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā ...

    read more
    Kas ir atļauta attīstība? Čārlijs Lukstons dalās savos padomos

    Kas ir atļauta attīstība? Čārlijs Lukstons dalās savos padomos

    Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites. ...

    read more
    Elektriskie un gāzes katli – izskaidroti plusi un mīnusi

    Elektriskie un gāzes katli – izskaidroti plusi un mīnusi

    Mājas enerģijas centrs Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā ...

    read more