Ekspertu skaidrotās padomes nodokļu joslas un izmaksas

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

Lielākajai daļai īrnieku un māju īpašnieku pašvaldības nodoklis ir tikai viena no tām neizbēgamajām lietām, kas jāmaksā katru gadu. Bet, kad tiek saņemts jūsu ikmēneša rēķins, vai jūs vēlreiz pārdomājat, kā tas tiek aprēķināts un kam tas patiesībā ir paredzēts? Un, ja esat tikko pārcēlies, vai zināt atšķirību starp veco un jauno domes nodoklis, pārvācoties uz māju?

Īsāk sakot, tas, ko jūs maksājat, ir atkarīgs no pašvaldības nodokļu diapazona, kurā tiek novērtēta jūsu māja. “Padomes nodokļa maksāšana ir ļoti svarīga,” saka Kriss Henrijs, Heiringas padomes Padomes nodokļu un pabalstu nodaļas vadītājs. “Tas finansē tik daudzus svarīgus pakalpojumus, uz kuriem cilvēki paļaujas.” Jaunākais Londonas nekustamā īpašuma aģenta pētījums Benhems un Rīvss atklāja Londonas pašreizējo domes nodokļu rēķinu, kas ir milzīgs £4 993 798 878 gadā.

Bet ne visi, kas dzīvo jūsu area maksā tikpat lielu domes nodokli. Jūs, iespējams, atklājat, ka ne visi jūsu ielā pat maksā tādu pašu summu kā jūs.

Šeit mēs jums pastāstīsim, kā vietējās padomes aprēķina, cik daudz jums ir jāmaksā, kā to identificēt kādā pašvaldības nodokļu joslā atrodas jūsu īpašums un ko darīt, ja domājat, ka maksājat vairāk nekā jūs vajadzētu.

Kas ir Padomes nodoklis?

Padomes nodoklis ir ikgadējā maksa, ko vietējā padome iekasē no katras mājsaimniecības savā teritorijā.

Pols Honeybens no politikas komandas plkst Londonas padomes skaidro: "Padomes nodoklis ir svarīgs, lai nodrošinātu, ka vietējām iestādēm ir nepieciešamie resursi, lai finansētu pakalpojumus saviem iedzīvotājiem."

"Padomes ir atbildīgas par plašu pakalpojumu klāstu," turpina Pāvils, "sākot ar atkritumu tvertnēm un ielām. tīrīšana līdz sociālajai aprūpei, sabiedrības veselībai un daudziem citiem būtiskiem pakalpojumiem, kas ne vienmēr tā ir redzams.'

Padomes nodoklis ir iekšzemes īpašuma nodoklis, kura mērķis ir nodrošināt, lai katra mājsaimniecība maksā savu taisnīgo daļu. Līdz ar citām valsts dotācijām nauda no domes nodokļa tiek novirzīta dažādu pakalpojumu apmaksai.

Parasti mēs tos varētu uzskatīt par brīvi lietojamiem, taču to uzturēšana padomēm rada ievērojamas izmaksas. Tie ietver:

• Sporta centri, parku un citu atpūtas vietu uzturēšana
• Policija un ugunsdzēsēji
• Atkritumu, atkritumu un otrreizējās pārstrādes savākšana un pārstrāde
• Bibliotēkas un citi izglītības resursi
• Vides veselības un tirdzniecības standartu aģentūras
• Miršanas, dzimšanas un laulību reģistru administrēšana
• Transporta un ceļu pakalpojumi un apkope
• Pašvaldību vēlēšanu organizēšana

Katra vietējā padome izlemj, kā piešķirt naudu, ko tā saņem no pašvaldības nodokļa. Konkrētu pašvaldību pakalpojumu finansējuma līmenis dažādās valsts teritorijās būs atšķirīgs atkarībā no konkrētās vietējās padomes vajadzībām un prioritātēm.

Parasti mājsaimniecības maksā ikgadējo domes nodokļa nodevu vairāk nekā 10 ikmēneša maksājumos. Pēc tam šī maksājumu gada pēdējos divos mēnešos turpmākas iemaksas nav nepieciešamas.

Jūsu maksājamā summa ir atkarīga no jūsu īpašuma novērtējuma un no tā, kurā valstī jūs dzīvojat. Faktori, kas ietekmē to, cik daudz jūs varat sagaidīt maksāt, var ietvert:

• Kādā konkrētā vērtēšanas diapazonā atrodas jūsu īpašums
• Cik dome nolēmusi iekasēt maksu par pakalpojumu uzturēšanu
• Jūsu personīgie apstākļi

Kāpēc man jāmaksā pašvaldības nodoklis?

Ikvienam Apvienotajā Karalistē, kas ir 18 gadus vecs un vecāks, ir jāmaksā padomes nodoklis.

"Padomes nodoklis palīdz apmaksāt mūsu atkritumu tvertņu savākšanu vai ielu tīrīšanu," skaidro Kriss Henrijs no Haveringa padome, "taču ir svarīgi atzīt, ka ievērojama summa palīdz finansēt pieaugušo un bērnu aprūpi, kā arī atbalsta dažus visneaizsargātākos cilvēkus mūsu kopienās."

Pilns domes nodokļa rēķins ir balstīts uz vismaz diviem pieaugušajiem, kas dzīvo kopā vienā mājā. Pāri, kas dzīvo kopā, ir kopīgi atbildīgi par ikviena pašvaldības nodokļa rēķina apmaksu — to sauc par “smagi atbildīgu”. Pat ja rēķinā ir tikai viens vārds, jums joprojām ir pienākums kā pārim un kā privātpersonām par jebkuru saņemto rēķinu.

Jums ir jāveic maksājums par pašvaldības nodokli tikai tad, ja jums ir izsniegts rēķins uz jūsu vārda vai, kā pārim, tiek izsniegts kopīgs nodokļu maksātāju rēķins.

Parasti tā ir persona, kas dzīvo īpašumā (īpašnieks vai īrnieks), kas ir atbildīga un atbildīga par jebkura domes nodokļa rēķina samaksu. Bet dažreiz tas būs jāmaksā īpašuma īpašniekam.

Ja domājat, ka esat atbildīgs par īpašumu, kurā nedzīvojat, Iedzīvotāju padomi uzskaitīti mazāk vienkārši piemēri par to, kur īpašnieks varētu būt atbildīgs.

Kā tiek aprēķināts pašvaldības nodoklis?

Lai aprēķinātu domes nodokli, jums jāzina trīs lietas:

• kurā vērtēšanas diapazonā atrodas jūsu māja
• ko jūsu vietējā padome iekasē par īpašumiem šajā diapazonā
• Neatkarīgi no tā, vai jums ir tiesības uz atbrīvojumu vai atlaidi no pilnīgas rēķina apmaksas

Ir vērts atzīmēt, ka mājas remontdarbi, ko varat veikt, piemēram, paplašināšana un bēniņu pārbūve, var ietekmēt jūsu īpašuma vērtību un jūsu pašvaldības nodokļu rēķinu. Un atkarībā no jūsu mājsaimniecības aplauzuma jūs, iespējams, pretendējat uz atlaidi - dažreiz pat 25%.

Kas ir domes nodokļu joslas?

Jūsu maksātā padomes nodokļa summa ir balstīta uz jūsu īpašuma novērtējumu, ko veica Vērtēšanas biroja aģentūra (vai VOA) 1991. gadā.

VOA pārstāvis saka: “Padomes nodokļu novērtējumi ir balstīti uz to īpašumu vērtību, kas netiek izmantoti uzņēmējdarbības vajadzībām. Dažādas vērtības iedala īpašības dažādās “joslās”. No šī novērtējuma jūsu īpašums būtu iekļauts noteiktā diapazonā, kas atbilst vērtību diapazonam.

Īpašums tiks novietots vienā no astoņām joslām, no A līdz H (A ir viszemākā) saskaņā ar tā novērtēto vērtību 1991. gada 1. aprīlī.

Lai gan kopš tā laika īpašuma cenas var būt pieaugušas vai samazinājušās, tas neietekmē noteiktu diapazonu, ja vien un līdz brīdim, kad notiek domes nodokļa pārvērtēšana.

Padomes nodokļu josla	Vērtību diapazoni
A	Līdz 40 000 £
B	£40,000-£52,000
C	£52,000-£68,000
D	£68,000-£88,000
E	£88,000-£120,000
F	£120,000-£160,000
G	£160,000-£320,000
H	Vairāk nekā £320 000

Skotijā ir dažādas īpašumu grupas:

Padomes nodokļu josla	Vērtību diapazoni
A	Līdz 27 000 £
B	£27,000-£35,000
C	£35,000-£45,000
D	£45,000-£58,000
E	£58,000-£80,000
F	£80,000-£106,000
G	£106,000-£212,000
H	Vairāk nekā £212 000

Velsā īpašumu grupas tika atkārtoti novērtētas 2003. gadā. Tā rezultātā tika izveidotas 9 dažādas joslas (A-I) ar pielāgotiem cenu diapazoniem:

Padomes nodokļu josla	Vērtību diapazoni
A	Līdz 44 000 £
B	£44,000-£65,000
C	£65,000-£91,000
D	£91,000-£123,000
E	£123,000-£162,000
F	£162,000-£223,000
G	£223,000-£324,000
H	£324,000-£424,000
es	Vairāk nekā 424 000 £

Padomes nodoklis Ziemeļīrijā nedarbojas – tā vietā ir ieviesta mainīta vietējo likmju versija.

Jaunbūvētajiem īpašumiem novērtējumu veic Vērtēšanas biroja aģentūra Anglijā un Velsā. Jaunos īpašumus Skotijā novērtē Scottish Assessors Association (SAA).

Jūs varat pārbaudīt savu domes nodokļu joslu vietnē gov.uk tīmekļa vietne (Anglija un Velsa):

Īpašumiem Skotijā varat meklēt savu domes nodokļu joslu, izmantojot SAA.

Kā īpašumi tiek novērtēti ar domes nodokli

VOA (Anglijai un Velsai) un SAA (Skotijai) uzdevums ir noteikt padomes nodokļu joslu jauniem īpašumiem. Viņi arī pārliecinās, ka esošie īpašumi atrodas pareizajā domes nodokļa diapazonā.

"Vērtējot nekustamā īpašuma domes nodokļa joslu, mēs rūpīgi apsveram dažādus faktorus, tostarp tā lielumu, raksturu un atrašanās vietu." skaidro VOA pārstāvis. “Katra josla ir atkarīga no konkrētā gadījuma faktiem. Tas nozīmē, ka nelielas atšķirības var radīt īpašības ar dažādām joslām.

Josla, kurā atrodas īpašums, var mainīties. Ir vairāki faktori, kas varētu nozīmēt īpašuma pārvērtēšanu, piemēram, ja īpašums tiek samazināts vai paplašināts.

Turklāt, ja tiek mainīts īpašuma lietojums vai mērķis (piemēram, ja tiek ziņots par izmantošanu uzņēmējdarbībai), arī tas var ietekmēt vērtēšanas diapazonu.

Ja ir uzbūvēts jauns īpašums vai mainījies lietojums (piemēram, pārbūve no nedzīvojamas ēkas par māju vai dzīvokļiem), tiks aprēķināta tā domes nodokļa josla.

Ja pārvācaties uz īpašumu, kuram vēl nav noteikta pašvaldības nodokļu grupa, jums jāsazinās ar vietējo padomi. Pēc tam viņi nodrošinās Vērtēšanas biroja aģentūra (VOA) vai Scottish Assessors Association (SAA) ar informāciju par īpašumu, kas viņiem nepieciešams, lai to piešķirtu grupai.

Ja veicat sava īpašuma renovāciju, ir vērts padomāt, kā tas varētu ietekmēt jūsu maksājamā pašvaldības nodokļa summu, jo jebkurš būtisks mājas vērtības pieaugums renovācijas dēļ varētu jūs novērtēt augstāk josla.

Neskatoties uz to, jūsu domes nodoklis nepalielināsies uzreiz. Tikai tad, kad un kad jūsu īpašums tiks izlikts pārdošanai, Vērtēšanas biroja aģentūra (VOA) piešķirs jaunu vērtību un joslu.

Dažos gadījumos, ja VOA nepieciešama papildu informācija, viņi var noorganizēt īpašuma apmeklējumu. Tas parasti prasīs tikai īpašuma ārpuses pārbaudi.

Bet kas notiek, ja uzskatāt, ka jūsu domes nodokļu josla ir nepareiza?

Pirmkārt, pirms apelācijas iesniegšanas ir vērts veikt nelielu izpēti. Jautājiet par līdzīgiem īpašumiem jūsu tuvākajā apkārtnē.

Kriss Henrijs no Heiringas padomes saka: “Jūs varat izaiciniet savu domes nodokļu joslas novērtējumu vietnē gov.uk vai zvaniet VOA pa tālruni 03000 501501, lai iegūtu plašāku informāciju.

Bet ar visu, vispirms noteikti izpildiet mājasdarbus. Tam piekrīt arī VOA pārstāvis. Viņi saka: “Pievēršoties jūsu pašreizējai grupai, jums jāapzinās, ka, pamatojoties uz sniegto un savākto pierādījumu analīzi, jūsu grupa var palielināties, nevis samazināties.

Kas man ir jāmaksā par katru domes nodokļu grupu?

Atkarībā no tā, kurā cenu diapazonā atrodas jūsu īpašums, no jums tiks iekasētas dažādas summas padome tax jūsu vietējā padome.

Galīgais skaitlis, kas parādās jūsu rēķinā, ir atkarīgs no jūsu īpašuma padomes nodokļa diapazona un no tā, cik daudz naudas jūsu vietējai padomei ir jāiegūst, lai uzturētu vai uzlabotu pakalpojumus.

Katru gadu no decembra līdz februārim vietējās padomes izstrādās budžetu nākamajiem 12 mēnešiem. Šajā brīdī viņi arī izklāstīja savu plānoto municipālā nodokļa līmeņi. Pēc tam jūs parasti saņemsit savu municipālā nodokļa rēķinu par nākamo gadu martā vai aprīlī.

Paul Honeyben no London Councils saka: "Katrs Londonas rajons nosaka savu padomes nodokļa līmeni, lai gan šīs pilnvaras ir pakļautas ievērojamai centrālās valdības kontrolei. Piemēram, maksimālais atļautais pieaugums nākamgad būs 3% Londonas rajonos, neizraisot vietējo referendumu.

Padomēm ir tiesības palielināt rēķinus līdz pat 2%. Ja padome ierosina palielināt par 2%, tad tai ir jāmeklē atļauja tam ar vietējā referenduma palīdzību. Vēl 1% var pievienot padomes, kuras ir atbildīgas par sociālo aprūpi.

Vai ir kādi atbrīvojumi no pašvaldības nodokļa?

Ir daži izņēmumi. Lai gan tā nav norma, daži īpašumi ir atbrīvoti no domes nodokļa. Tāpat, atkarībā no personīgajiem apstākļiem, dažām personām vispār nav jāmaksā pašvaldības nodoklis – tās netiek ieskaitītas vai netiek ņemtas vērā, kad runa ir par pašvaldības nodokļa parādu.

“Tiek piemērota virkne atlaižu un atbrīvojumu, piemēram, a domes nodokļa atlaide vienai personai tiem, kas dzīvo vieni vai cilvēkiem ar invaliditāti.” skaidro Pols Honeybens no Londonas padomes. “Tie, kuriem ir zemi ienākumi, var arī saņemt pašvaldības nodokļu atbalstu, lai samazinātu rēķinu. Ja tas tā ir, mājsaimniecība var pieteikties uz atlaidi sava domes nodokļa rēķinam.

Jūs varat “neņemt vērā” padomes nodokli, ja:

• Līdz 18 gadu vecumam
• 18 vai 19 gadus vecs un mācās pilna laika izglītību
• 25 gadus vecs un gūst labumu no Izglītības un prasmju finansēšanas aģentūras
• pilna laika students universitātē vai koledžā
• aprūpētājs – personai, kura nav laulātais vai partneris, vai bērns, kas jaunāks par 18 gadiem
• studente medmāsa

Ir arī citi īpaši izņēmumi, kas attiecas uz svešvalodu lektoriem un diplomātiskajā dienestā iesaistītajiem.

Atbrīvojumi no pašvaldības nodokļa nav automātiski un ir jāpiesakās, pat ja jūs skaidri atbilstat tiem, kas parasti tiek “neņemti vērā”.

Ja visi jūsu mājsaimniecības locekļi netiks ņemti vērā, jūs varētu sagaidīt līdz pat 50% samazinājumu jūsu domes nodokļa rēķinam. Varat arī redzēt 25% atlaidi savam rēķinam, ja:

• dzīvot paši
• dzīvo mājsaimniecībā, kurā neņem vērā visus, izņemot tevi.

Ja piedalāties noteiktās mācekļa programmās, ir pieejamas arī domes nodokļa atlaides. Ir nepieciešami dokumenti un jūsu darba devēja deklarācija, lai pierādītu, ka jūs patiešām atbilstat prasībām.

Ja nejauši atklājat, ka jums ir piešķirta domes nodokļa atlaide, jums par to jāziņo vietējai padomei. Ja tas netiks izdarīts, jums var tikt piemērots naudas sods. Tāpat padome var lūgt atmaksāt jebkuru atlaidi, ko esat saņēmis kļūdaini.