Kā pievienot vērtību jūsu mājām - Labākie veidi, kā pievienot vērtību - Mājas cenas

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Ir daudz veidu, kā palielināt savas mājas vērtību

Vai vēlaties uzzināt, kā pievienot vērtību jūsu mājām? Mūsu mājas ir ieguldījums, tāpēc, runājot par īpašuma vērtību, jautājums “cik mana māja ir vērts?” Ir viens no visbiežāk uzdotajiem. Pēc tam seko neizbēgams īpašuma novērtējums, ko veic vairāki nekustamā īpašuma aģenti, kā rezultātā lielākā daļa māju īpašnieku jautā: "Tātad, kā es varu pievienot vērtību savām mājām?" Ja tas izklausās pazīstami, ir daudz veidu, kā palielināt jūsu mājas vērtību - no plkst. remonts, paplašinājumi un lieli dekorēšanas darbi, līdz mazākiem, budžetam atbilstošākiem atjauninājumiem, kas palīdzēs palielināt jūsu māju pārdošanu jauda.

Kā pievienot vērtību jūsu mājām

Pirms pieņemt lielus dizaina lēmumus vai sākt plānot visaptverošu mājas renovācijas projektu, mēs iesakām runāt ar uzticamu vietējo nekustamā īpašuma aģentu, kurš zina par mājokļu pārdošanas cenām - un to, kas tiek pārdots - jūsu reģionā, lai nodrošinātu, ka visi jūsu mājokļa veiktie grozījumi vai papildinājumi patiesībā sniegs pievienoto vērtību īpašums. Visām mājām ir noteikta maksimālā cena, tāpēc ir ļoti svarīgi pārliecināties, ka nezaudējat naudu, veicot atjaunošanu, patiesībā mainiet savas mājas vērtību - lai gan tās var būt tā vērtas, ja tās padarīs jūsu māju par ērtāku vietu tiešraide.

Saistītie: Kā pievienot savas mājas vērtībai 50 000 sterliņu mārciņu tikai 7 dienu laikā

Tātad, neatkarīgi no tā, vai domājat pārdot, vai vienkārši vēlaties pievienot savai mājai ilgtermiņa vērtību, ieguldot tajā šeit ir daži no populārākajiem (un pārbaudītākajiem) veidiem, kā palielināt sava īpašuma vērtību un palielināt tā pārdošanu jauda.

1. Plānojiet mansarda pārveidošanu

Bēniņu pārveidošana ir visrentablākais veids, kā iegūt papildu dzīvojamo platību, un jums vajadzētu to darīt, ja jūsu māja tika uzcelta pirms 1975. gada un/vai mansarda maksimālā augstums ir 2,3 m.

Darbs pie bēniņu pārveidošanas maksā no aptuveni 20 000 sterliņu mārciņu, lai gan vidēji mansarda pārbūve ar dubultu guļamistaba un privātā vannas istaba, visticamāk, būs aptuveni 35–45 tūkstošu sterliņu mārciņu (aptuveni 6–12 nedēļas) pabeigts. Šī konfigurācija ir vispopulārākā iespēja, un saskaņā ar Nationwide Building Society datiem tā varētu pievienot aptuveni 21% jūsu mājas vērtībai.

Saistītie: atcerieties, pirms sākat, izmantojiet profesionālu padomu plānot savu bēniņu pārveidošanu jo tam jāatbilst būvniecības un ugunsdrošības noteikumiem.

2. Izveidojiet paplašinājumu

Neatkarīgi no tā, vai tā ir sānu atgriešana vai stikla kastes pagarinājums, viena stāva pagarinājuma pievienošana var sākt no aptuveni 30 000 sterliņu mārciņu, savukārt divi stāvi parasti ir par aptuveni 50% dārgāki - tātad no aptuveni £ 45 000 (pirms PVN) atkarībā no izmēra un atrašanās vietu.

3. Pērciet labāku virtuvi

Uzglabāšana vienmēr ir galvenais faktors pircējiem, un jo īpaši virtuves praktiskās īpašības patiešām var ietekmēt to, cik labvēlīgi potenciālie pircēji skatās uz māju. Jauna virtuve padarīs jūsu īpašumu pievilcīgāku pircējiem, un, saskaņā ar Karalisko zvērinātu mērnieku institūciju (RICS), tā var pievienot savai vērtībai pat 4%.

4. Pievienojiet vērtību ar vannas istabu

Pēc virtuves nākamā iespēja ir labiekārtot vannas istabu. Saskaņā ar Nationwide Building Society, jauna privāta vannas istaba vai otra vannas istaba var pievienot aptuveni 5% jūsu mājas vērtībai.

5. Iet pēc stikla

Pievienojot ziemas dārzu, jūsu mājas vērtība var pieaugt pat par 15% (ja tā ir daļa no pilna paplašinājuma), kas ir lieliska peļņa no salīdzinoši vienkāršas un rentablas telpas palielināšanas iespējas.

6. Izvēlieties videi draudzīgus elementus

Padarot savu māju energoefektīvu, jūs ietaupāt naudu, kā arī pievienojat savai mājai vērtību ilgtermiņā; Daži avoti lēš, ka videi draudzīga māja var iegūt līdz pat 6% vairāk nekā standarta māja. Daudzi no videi draudzīgajiem mājas uzlabojumiem, ko varat veikt, piemēram, izolācijas pievienošana un saules paneļu apsildes uzstādīšana, būtiski ietekmē ikgadējos enerģijas rēķinus.

7. Izveidojiet pievilcību pret ierobežojumiem

Jūs varat pievienot vērtību arī vienkāršos veidos; atstājiet labu pirmo iespaidu ar savām ārdurvīm un gaiteni, un pircēji jūtas pozitīvāk par paša īpašuma vērtību!

Mājas uzlabošanai izmantojiet vietnes:

Lai iegūtu informāciju par plānošanu un būvniecības noteikumiem, apmeklējiet www.communities.gov.uk vai www.scotland.gov.uk/topics/planning.

The Karaliskā Chartered Surveyors institūcija (RICS), publicē bezmaksas brošūru ar nosaukumu Mājas paplašināšana. Tā piedāvā arī Informācija par būvniecības izmaksām.

Priekš Būvnieku meistaru federācija bezmaksas buklets Būtiskais ceļvedis mājas labiekārtošanai.

Kā jūs uzlabosit savu māju? Pastāstiet mums, kā jūs pievienojat vērtību savai mājai.