Atļautā attīstība - ko jūs varat būvēt bez plānošanas atļaujas, sākot no bēniņiem līdz dārza birojiem

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Vai vēlaties paplašināt savu māju, bet nevarat saskarties ar domu pieteikties un gaidīt plānošanas atļaujas? Nemeklējiet tālāk, jo mēs atklājam mājas renovācijas projektus, kurus parasti varat risināt, veicot atļauto attīstību.

Mēs zinām, ka mēģinājums noskaidrot, kuriem projektiem nav nepieciešama plānošanas atļauja, var būt nedaudz mīnu lauks, tāpēc šodien esam izpētījuši, ko jūs varat veidot bez plānošanas atļaujas. Ja jūs mīlat savu kopienu, bet jums ir nepieciešams vairāk vietas, izlaidiet pārvietošanās stresu un ar to saistītās izmaksas, uzlabojot savas mājas.

Mājas remontu saraksts, ko varat veikt bez atļaujas, var būt garāks, nekā jūs domājat. Rakstīšanas laikā šos mājas papildinājumus var veikt bez problēmām. Bet mēs VIENMĒR iesakām jums ātri pārbaudīt vietējās padomes vietni pirms dārgu darbu veikšanas.

Atļautā attīstība - ko jūs varat veidot bez plānošanas atļaujas

1. Pievienojiet standarta bēniņu pārveidošanu

Tā ir mājokļa renovācija pēc pēdējā gada, jo māju īpašnieki vēlas uzlabot, nevis pārvietoties. Lielākā daļa bēniņu pārveidojumu ietilpst “atļautajā attīstībā” - citiem vārdiem sakot, jums nav nepieciešama plānošanas atļauja.

Lielākajā daļā Apvienotās Karalistes teritoriju jums nebūs nepieciešama plānošanas atļauja, ja mansarda pārbūve nav augstāka par jumta augstāko daļu un tiek izmantots līdzīgs materiāls pārējai mājai.

Protams, jebkura forma mansarda pārveidošanas ideja kas pārsniedz jūsu atļauto griestu telpu, ir nepieciešamas atļaujas, tāpēc pārbaudiet, pirms sākat vērienīgu darbu bungalo paplašināšanas idejas. Ja jūs dzīvojat noteiktā teritorijā, piemēram, nacionālajā parkā vai pasaules mantojuma vietās, jums nebūs atļauts pagarināt jumtu.

Ja jūs dzīvojat rindu mājā, pārveidošanai var būt 40 kubikmetru papildu platība. Atsevišķām un dvīņu mājām papildus var būt papildu 10 kubikmetri. Tomēr jumta palielinājums nevar pakārt virs mājas ārējās sienas.

Mūsu ceļvedis kā plānot mansarda pārveidošanu piedāvā vairāk padomu sapņu telpas plānošanai un izmaksu noteikšanai

2. Pievienojiet viena stāva paplašinājumu

Jūs varētu pārsteigt, uzzinot, ka jums nav nepieciešama plānošanas atļauja vienstāva piebūves celtniecībai. Tomēr tai būs jāievēro garš nosacījumu saraksts, tostarp pagarinājuma izmērs, augstums un jumta slīpums. Vienstāva piebūves būvniecība ir iespējama bez atļaujas, ja ievērojat šos noteikumus, konsultējieties ar ekspertiem vietnē MyJob citāts:

• Paplašinājums ir uzbūvēts mājas sānos vai aizmugurē
• Nevar izstiepties garām aizmugurējai sienai par 3 metriem pievienotajam īpašumam vai 4 metriem savrupmājai
• Būvmateriāliem jābūt līdzīgiem esošajam īpašumam
• Tas aizņem mazāk nekā 50% no zemes, kas ieskauj īpašumu
• Tam jābūt mazākam par 4 metriem vai 3 metriem, ja tas atrodas 2 metru attālumā no robežas
• Karnīzes vai grēdas nedrīkst būt augstākas par sākotnējo īpašumu

Viss, kas jums jāzina: Paplašinājuma izveide uz mājas ceļveža - ko darīt, kur sākt un plānošanas atļauju, paskaidroja

3. Uzstādiet dārza istabu

Dārza istabas dizaina idejas nekad nav bijuši tik populāri, jo māju īpašnieki vēlas pievienot vērtīgu papildu vietu mājas birojiem, sporta zālēm un citam. Dārza istabu ideju popularitāte pēdējo 12 mēnešu laikā nav pārsteigums, jo tas ir efektīvs veids, kā pievienot papildu istabu bez pagarinājuma vai nepieciešamības pēc plānošanas (vairumā gadījumu).

Ja jūsu ēka atrodas ārpus mājas, tā aizņem mazāk nekā 50 procentus no dārza un ir mazāka par 15 kv.m. vai dažos gadījumos 30 kv. m, jums, visticamāk, nebūs nepieciešama plānošanas atļauja vai būvnormatīvu apstiprinājums. Tomēr ir izņēmumi - piemēram, ja jūs plānojat izmantot istabu gulēšanai - tāpēc pārbaudiet tiešsaistē vietnē planēšanaportal.gov.ukun sazinieties ar vietējās padomes plānošanas nodaļu.

”Atļautās attīstības tiesības, kas parasti atļautu atsevišķas dārza ēkas, attiecas tikai uz atsevišķu māju dārziem. Un tāpēc komunālie vai dārzi, kas pieder dzīvokļiem, visticamāk, neatbilst prasībām, brīdina Jo at Modulārā telpa. “Tie ietver atrašanās vietu saglabāšanas teritorijā; atrašanās vieta sarakstā iekļautās ēkas nožogojumā; atrašanās vieta nacionālajā parkā vai izcila dabas skaistuma zonā. Un kur šoseja/gājēju celiņš atrodas aiz dārza robežas ”

"Jebkuras dārza ēkas izmantošana ir ierobežota mērķiem, kas saistīti ar dzīvojamās mājas baudīšanu" - galvenokārt tikai mājsaimniecības vajadzībām, skaidro Jo. “Atļautās attīstības tiesības var noņemt arī ar vietējiem pasūtījumiem vai citiem plānošanas ierobežojumiem, kas varētu būt noteikti iepriekšējām plānošanas atļaujām.” Ja rodas šaubas, vispirms pārbaudiet to.

4. Nomainiet logus un durvis

Jauni logi un iekšpagalms vai franču durvis var pilnīgi pārveidot jebkuru īpašumu gan ateistiski, gan arī praktiski, lai palīdzētu mājām ar energoefektivitāti. Labā ziņa ir tāda, ka jums nav vajadzīgas nekādas atļaujas, lai aizstātu vienstiklu logus ar stikla pakešu logiem-ja vien jūsu mājas nav norādītas, kur jums būs jāmeklē atļauja. Jūs varat nomainīt visus mājas logus, ja vien stils ir līdzīgs esošajiem logiem. Jums arī jāpārliecinās, ka tie nodrošina tādu pašu vai labāku izolāciju.

Plānošanas portālā norādīts, ka šādām ierīcēm parasti nav nepieciešama plānošanas atļauja:

• Remonts, apkope un nelieli uzlabojumi, piemēram, logu un durvju rāmju pārkrāsošana
• Jaunu logu un durvju ievietošana, kuru izskats ir līdzīgs tām, kuras tiek izmantotas mājas celtniecībā (piezīme - jauns erkers tiks uzskatīts par pagarinājumu, un tam var būt nepieciešama atļauja)
• Iekšējā sekundārā stiklojuma uzstādīšana.

5. Pārkonfigurējiet iekšējo grīdas plānu

Ja esat kādreiz skatījies Kirstie Allsopp Mīli to vai uzskaitiet to, jūs zināt, cik liela var būt atšķirība, nojaucot iekšējās sienas, izveidojot lietojamākus atvērtā plānojuma izkārtojumus.

Jūs varat pārkonfigurēt grīdas plānu, nesaņemot plānošanas atļauju, ja nepagarināt īpašuma kopējo nospiedumu. Atļautie izstrādes noteikumi ļauj veikt interjera pārveidošanu, tomēr jums būs jāievēro būvniecība noteikumu vadlīnijas darba galvenajiem elementiem, t.i., jebkurām strukturālām izmaiņām, kur atrodas atbalsta sienas nepieciešams.

Meklējiet palīdzību no būvinženiera, lai palīdzētu šajā procesā.

6. Uzstādiet saules paneļus

Saskaņā ar 2020. gada valdības ziņojumu vairāk nekā 970 000 Lielbritānijas māju ir saules paneļi, un to skaits strauji pieaug. Māju īpašnieki, kas vēlas pievienoties pieaugošajam skaitam, būs priecīgi dzirdēt, ka to ir iespējams pievienot saules paneļi bez plānošanas.

Plānošanas portāls iesaka: “Daudzos gadījumos saules paneļu piestiprināšana pie jumta saskaņā ar plānošanas likumu, visticamāk, tiks uzskatīta par“ atļautu attīstību ”, un nav jāpieprasa būvniecības atļauja. Tomēr ir svarīgi izņēmumi un nosacījumi, kas jāievēro. ”

7. Uzstādiet žogus un sienas ap robežām

Jūs varat uzcelt, uzturēt vai mainīt jebkurus žogus, vārtus vai sienas, kas ieskauj jūsu īpašumu, ja tie atrodas robežlīnijās un nepārsniedz 1 m augstumu. Viss, kas pārsniedz to, kopā ar sarakstā iekļautajām ēkām būs jākonsultējas un jāpieprasa plānošanas atļauja.

8. Palieliniet telpu ar divstāvu aizmugurējo pagarinājumu

Jūs varat izveidot divstāvu aizmugurējo pagarinājumu bez plānošanas atļaujas, taču tam ir stingri jāievēro šādas vadlīnijas:

• Pagarinājums var būt ne vairāk kā 3 m aiz aizmugurējās sienas
• Jābūt 7 m attālumā no jūsu zemes gabala robežas, kas atrodas tieši pretī šai sienai (10 m Skotijā un 10,5 m Velsā).
• Būvei jābūt mazākam par 4 m.

Jāatzīmē, ja vēlaties pievienot stāvu esošam viena stāva paplašinājumam, tas nebūs iespējams saskaņā ar atļautajām attīstības tiesībām, ja esošais papildinājums pārsniedz aizmugurējo sienu par vairāk nekā 3 m.

9. Pievienojiet sānu pagarinājumu

Jūs varat izveidot sānu paplašinājumu bez plānošanas atļaujas, bet tikai tad, ja tas ir…

• Vienstāvu un mazāk nekā 4 m augsts
• Ne vairāk kā puse no sākotnējās mājas platuma visplašākajā vietā

Ja sānu pagarinājums tiek pievienots esošam pagarinājumam, iepriekš minētie mērījumi attiecas uz abām konstrukcijām kā vienu palielinājumu. Ja vēlaties, lai jūsu sānu pagarinājums sniedzas ārpus aizmugurējās sienas (bet nav tam piestiprināts), uz to attiecas tādi paši noteikumi kā uz aizmugurējiem pagarinājumiem attiecībā uz to, cik tālu tas izvirzās.

10. Uzlieciet verandu

Veidojot verandu, jums nav jāiesniedz plānošanas atļaujas pieteikums, ja grīda nepārsniedz 3 kvadrātmetrus un tā nav augstāka par 3 metriem virs zemes līmeņa. Jums arī jāpārliecinās, ka neviena lieveņa daļa neatrodas 2 metru attālumā no mājas vai šosejas robežas.

Tomēr jums būs jābūt uzmanīgam, ja jūs izvedīsiet īpašuma ārdurvis no lieveņa. Pēc tam tā kļūst par īpašuma daļu un, iespējams, ir nepieciešama plānošanas atļauja.

11. Uzbūvēt ziemas dārzu

Jums nav nepieciešama atļauja a ziemas dārzs ja ievērojat stingros augstuma un platuma noteikumus. Plānošanas portālā teikts: “Uz ziemas dārziem attiecas tie paši plānošanas noteikumi, kas attiecas uz jebkuru mājas paplašinājumu vai papildinājumu. Šī rokasgrāmata ir paredzēta tipiskām vienstāvu ziemas dārziem. Ziemas dārza pievienošana mājai tiek uzskatīta par atļautu būvniecību, kurai nav jāpieprasa plānošanas atļauja, ja šie ierobežojumi un nosacījumi ir izpildīti. ”

Ziemas dārzam jāaptver ne vairāk kā puse zemes ap māju, un tam nevajadzētu būt augstākam par augstāko jumtu. Tomēr, ja īpašums ir vienstāvu, ziemas dārzs nedrīkst būt augstāks par 4 metriem.

12. Uzbūvēt šķūni

Ja nojumes vai āra telpas grīdas platība ir mazāka par 15 metriem un netiek izmantota gulēšanai, jums nav jāpiemēro būvniecības noteikumi. Tomēr vislabāk ir pārbaudīt savu projektu ar vietējām iestādēm, ja vien ir jāiesniedz arhitektūras rasējumi

13. Ieguldiet pagrabstāvā

MyJobQuote eksperti iesaka pagrabstāvu pārveidot bez plānošanas atļaujas, ja vien neplānojat:

• Veiciet izmaiņas ārējā struktūrā
• Izmantojiet to kā papildu izmitināšanu
• Izrakt

14. Uzstādiet paceltu klāju

Izveidojiet perfektu āra terasi ar paaugstinātu ieklāšanas laukumu, neprasot nekādas atļaujas. Ieklāšana vai citas paceltas platformas jūsu dārzā ir pilnībā attīstītas. Tas ir, ja konstrukcija atrodas ne vairāk kā 30 cm virs zemes un aptver ne vairāk kā 50 procentus no dārza platības. Skatiet visus mūsu Dārza ieklāšanas idejas un dizainu zemes gabaliem gan lieliem, gan maziem

15. Uzstādiet jumta logus vai jumta lukturus

Nekavējoties pārveidojiet nelielu tumšu telpu, piepildot to ar gaismu! Jauniem jumta lukturiem vai jumta logiem parasti nav nepieciešams pieteikums plānošanas atļaujas saņemšanai, teikts plānošanas portāla vadlīnijās. Protams, ja viņi ievēro šos stingros noteikumus:

• Logi neizvirzās vairāk par 150 mm ārpus jumta slīpuma plaknes
• Tie nav augstāki par jumta augstāko daļu
• Ja tie novietoti sānu pacēluma jumta slīpumā, tiem jābūt neskaidri iestiklotiem un neatveramiem vai vairāk nekā 1,7 metrus virs grīdas līmeņa

"Tomēr, ja tiek izveidots papildu apjoms, to var uzskatīt par paplašinājumu, un tiks piemēroti atsevišķi noteikumi."

Šajā atlasītajā sarakstā ir norādītas iespējas maijā to ir iespējams izdarīt saskaņā ar atļautajām attīstības tiesībām, taču vienmēr sazinieties ar vietējo plānošanas iestādi. Iespējams, dažas vietējās varas iestādes ir atcēlušas atļautās attīstības tiesības, ieviešot “4. panta” virzienu, kas nozīmē ka jums joprojām būs jāpieprasa plānošanas atļauja darbiem, uz kuriem parasti attiecas iniciatīvs. Lai iegūtu sīkāku informāciju un norādījumus par turpmākajām darbībām, sazinieties ar vietējās padomes plānošanas biroju.

Vienmēr vislabāk ir iegūt likumīgas attīstības sertifikātu no vietējās pašvaldības par visiem jūsu veiktajiem darbiem, kas apliecina, ka projekts atbilst atļautajām attīstības tiesībām. Lai iegūtu vairāk informācijas, apmeklējiet planēšanas portāls.co.uk.

Kas ir atļauta attīstība?

Atļautās attīstības tiesības - iespēja veikt noteikta veida darbus ar jums piederošu īpašumu, neprasot plānošanas atļauju. Tie tika ieviesti 2013. gada maijā. Kopš tā laika tie ir kļuvuši par pastāvīgiem Parlamentā.

Atļauto attīstības tiesību apjoms sākotnēji palielināja viena stāva iekšzemes paplašinājumu dziļuma ierobežojumus no 4 m līdz 8 m (savrupmājām). Un no 3 līdz 6 m (visām pārējām mājām) trīs gadu laikā, ja vien tās neatrodas aizsargājamās teritorijās. Tagad tas ir oficiāls tiesību akts.

Šī ir laba ziņa, jo plānošanas process var būt garš un sarežģīts. Tomēr īpaši noteikumi un vadlīnijas reglamentē aizsargājamās teritorijas un sarakstā iekļautās ēkas. Ja jūsu māja ir iekļauta sarakstā, jums būs nepieciešama sarakstā iekļautās ēkas piekrišana. Ja jūs dzīvojat aizsargājamā teritorijā, jums būs nepieciešama atļauja visiem guļamtelpām vai paplašinājumiem.

Neatkarīgi no jūsu situācijas jums joprojām būs nepieciešams būvnoteikumu apstiprinājums un, iespējams, līgums ar sienas sienu ar kaimiņiem.

Jums vienmēr jāpārliecinās, ka:

• Savrupmājai vai dvīņu mājai tiek pievienots ne vairāk kā 50 kubikmetru telpas. Rindu mājām šis skaitlis samazinās līdz 40 kubikmetriem. Šie skaitļi ņem vērā visus iepriekšējos bēniņu papildinājumus.
• Jūs nepaaugstināt esošo jumta augstumu vai būtiski nemaināt ēkas priekšpusi. Parasti muguru var mainīt fiziski un kosmētiski. Bet ir prātīgi konsultēties ar vietējo padomi, lai pārliecinātos.
• Kā minēts iepriekš, pārveidošanas galvenajā daļā jābūt 2,1 metru galvas augstumam.
• Jums jāpieprasa plānošanas atļauja jebkuram balkonam vai terasei.

Ir svarīgi, lai māju īpašnieki paturētu prātā, ka atļautās attīstības tiesības var tikt ierobežotas “norādītajās teritorijās”, tostarp:

• Saglabāšanas teritorijas
• Nacionālie parki
• Izcila dabas skaistuma zona
• Pasaules mantojuma vieta
• Norfolka vai Suffolk Broads

Pareizi, ir pienācis laiks sākt taupīt nākamajam papildinājumam!