Paaiškino būsto paskolos įsiskolinimą – žinokite, kokia rizika yra praleisti mokėjimus

Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Hipotekos įsiskolinimai yra prioritetinė skola, kurią reikės spręsti prieš bet kokį kitą piniginį įsipareigojimą. Neramumai JK ekonomikoje suspaudė namų ūkių biudžetus. Taigi daugeliui namų savininkų sunku išlaikyti skolas ir kasdienes sąskaitas.

Mūsų, kaip tautos, didžiausia problema šiuo metu yra auganti infliacija. Pragyvenimo išlaidos sparčiai auga – Anglijos bankas tikisi, kad 2022 metais infliacija pasieks 5 proc. Sąskaitos už energiją, maisto kainos ir kitos išlaidos sparčiai auga. Net su geriausios hipotekos palūkanos vietoje, ateinančiais mėnesiais kai kuriems gali kilti sunkumų.

Nesvarbu, ar perkate pirmą kartą, ar turite papildomą hipoteka pirkti-išnuomoti, dėl finansinio spaudimo gali būti sunku nustatyti pirmenybę mėnesinei hipotekos įmokai, o ne kitiems įsipareigojimams. Tačiau nesumokėję būsto paskolos gali turėti skaudžiausių pasekmių.

Paaiškino būsto paskolos įsiskolinimą

Atsilikę nuo hipotekos paskolos, turėsite „hipotekos įsiskolinimą“. Jei praleisite mokėjimą, tai bus įrašyta į jūsų kredito ataskaitą ir sugadinsite kredito Taškai. Tai taip pat turės įtakos jūsų galimybėms ateityje skolintis kitais būdais, įskaitant hipoteką, paskolas, kredito korteles ar telefono sutartis. Galų gale, nesumokėję būsto paskolos, galite prarasti būstą, jei skolintojas siekia susigrąžinti būstą.

Pandemijos metu namų savininkams buvo suteiktos mokėjimo atostogos, kurios neturėjo įtakos jų kredito istorijai. Tačiau tai buvo vienkartinis susitarimas, kuris dabar baigėsi.

Kaip išvengti hipotekos įsiskolinimų

Jei jaučiate suspaudimą, nepanikuokite. Yra daugybė veiksmų, kurių galite imtis, kad išvengtumėte hipotekos įsiskolinimų.

1. Imtis veiksmų

Svarbiausias patarimas – veikti greitai. Jei matote iškilusią problemą – tarkime, dėl to, kad atleidote iš darbo ar matėte sutrumpintas darbo valandas – nekiškite galvos į smėlį. Nedelsdami paskambinkite savo hipotekos skolintojui ir aptarkite savo galimybes, o ne palikite pokalbį tol, kol nepraleisite mokėjimo.

2. Suplanuokite biudžetą

Daugelis skolintojų – taip pat tokių išteklių kaip Pinigus taupantis ekspertas pasiūlyti biudžeto sudarymo priemones. Tai padės susidaryti aiškesnį vaizdą apie tai, ką uždirbate ir ką išleidžiate.

Internetiniai įrankiai gali padėti tiksliai nustatyti bet kokias neesmines išlaidas, kurias būtų galima sumažinti arba sumažinti. Biudžeto planavimo priemonę taip pat galite rasti vyriausybės svetainėje moneyhelper.org.uk. Galite pastebėti, kad sumažinę išlaidas kitose srityse vis tiek galite sau leisti laiku sumokėti būsto paskolą.

3. Išbandykite pritaikytą palaikymą

Jei vis tiek nematote būdo visiškai sumokėti būsto paskolą, jūsų skolintojas turės specialią patarėjų komandą, kuri su jumis pasikalbės.

Kai kuriuose hipotekos sandoriuose yra galimybė pasinaudoti mokėjimo atostogomis. Jūsų skolintojas jums praneš, ar tai jums prieinama. Niekada neatšaukite savo tiesioginio debeto, prieš tai nepasikalbėję su savo skolintoju, kitaip turėsite hipotekos įsiskolinimus ir kredito ataskaitoje sukursite juodą ženklą.

Kitos galimybės apima hipotekos termino pratęsimą, kad sumažintumėte mėnesines įmokas. Tai padidins palūkanų sumą, kurią grąžinsite, tačiau galite atsikvėpti.

Arba jūsų skolintojas gali laikinai pakeisti jus nuo kapitalo grąžinimo hipotekos į hipoteką tik su palūkanomis. Kapitalo grąžinimo hipoteka reiškia, kad grąžinate ir skolą, ir palūkanas. Jei pereisite prie tik palūkanų, jūsų hipotekos skola nesumažės, tačiau jūsų mėnesinės išlaidos bus mažesnės.

4. Apsvarstykite skolos konsolidavimą

Paėmus daugiau skolų brangioms kreditinėms kortelėms ir paskoloms grąžinti, per trumpą laiką gali atsilaisvinti šiek tiek grynųjų pinigų, tačiau galite grąžinti daug daugiau palūkanų, paskirstydami šias skolas ilgesniam laikotarpiui. Taip pat galite pastebėti, kad vėl pradedate kaupti kredito kortelių skolas, jei neatsižvelgsite į savo išlaidų įpročius. Prieš eidami šiuo keliu, pasikalbėkite su nemokamu skolų patarimo specialistu.

5. Kreipkitės į nemokamą patarimą dėl skolų

Nereikia mokėti už konsultacijas dėl skolų. Yra daug nemokamų paslaugų ir labdaros organizacijų, kurios gali jums padėti, pavyzdžiui, Moneyhelper, Valstybės skolos linija, Piliečių patarimai ir Stepchange.

6. Mokėjimo planai ir praleisti mokėjimai

Jei su skolintoju susitarėte sulaikyti mokėjimus arba mokėti mažiau nei jūs sutartinis mokėjimas kiekvieną mėnesį tai bus įrašyta į jūsų kredito ataskaitą ir turės įtakos jūsų kreditui balas.

Tai, kas vadinama susitarimo vėliava, išliks jūsų kredito byloje trejus metus po susitarimo pabaigos. Bet kokie mokėjimai, kuriuos atliksite šią sumą, mažesnę nei jūsų mėnesinė įmoka, bus rodomi kaip įsiskolinimas, kaip ir visi mokėjimai, kuriuos praleidote.

Praleisti arba pavėluoti mokėjimai išlieka jūsų kredito istorijoje šešerius metus ir gali atbaidyti kitus skolintojus nuo jums kredito pasiūlymo. Tai rodo, kad turite finansinių sunkumų ir gali kilti sunkumų grąžinant būsimus susitarimus.

Jei nesilaikysite skolintojo mokėjimo plano ir jis išnaudojo visus kitus būdus jus paremti, skolintojas gali kreiptis į teismą ir susigrąžinti jūsų turtą. Tačiau grąžinimas yra kraštutinis veiksmas, kurį skolintojai naudoja kaip paskutinę priemonę.

7. Remonto kreditas

Daug žmonių vienu metu išgyvena finansinių sunkumų periodus. Jei taip nutiktų jums, imkitės veiksmų, kad sumažintumėte žalą jūsų finansams ir kreditui. Tačiau jei kredito faile atsiras juodų žymių, dar ne viskas prarasta.

Vien todėl, kad juodos dėmės ant jūsų bylos išliks šešerius metus, dar nereiškia, kad jums tiek laiko bus atsisakyta pripažinti kreditą.

Specializuoti hipotekos skolintojai apsvarstys galimybę pasiūlyti jums paskolą būstui praėjus dvejiems metams nuo įsiskolinimo įregistravimo, jei nuo to laiko žinote savo mokėjimus. Turėsite mokėti brangesnes palūkanas, nei pasiūlytų aukštųjų gatvių bankai. Tačiau atkurdami gerą hipotekos ir sąskaitų apmokėjimo istoriją, jūs ne tik pataisysite savo kredito istoriją, bet ir savo kredito balą.

Nepriklausomas hipotekos brokeris gali padėti išspręsti šias problemas ir gauti geriausią įmanomą pasiūlymą, net jei jūsų paraiška yra nestandartinė.