Kaip pagerinti hipotekos kredito balą

Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Hipotekos palūkanų normos nukrito taip žemai, kad kai kurie bankai ir statybos bendrijos siūlo namų savininkams mažesnes nei 1 proc. Tačiau norėdami gauti pigiausius hipotekos sandorius, turite būti patrauklus finansinis kandidatas. Tai reiškia, kad jums gali tekti pagerinti savo kredito balą.

Jei galvojate apie būsto pirkimą ir norite geriausios hipotekos palūkanos, jums reikės A žvaigždutės kredito balo. Kredito balas yra skaičius, leidžiantis skolintojams žinoti, kaip gerai tvarkote savo asmeninius finansus, skolas ir sąskaitas. Jūsų balas pateks į vieną iš penkių kategorijų: prastas, teisingas, geras, labai geras ir puikus arba išskirtinis.

Pagrindinės kredito agentūros, Patyręs ir Equifax, naudokite skirtingas balų sistemas, kad nebūtų stebuklingo skaičiaus, rodančio, koks yra geras ar puikus kredito balas. „Equifax“ neseniai atnaujino savo balų diapazoną nuo 0 iki 700 iki 0 iki 1000. Norint gauti puikų rezultatą, jums reikės 811 ar daugiau. „Experian“ šiuo metu keičia savo balų sistemą. Šiuo metu jo balas svyruoja nuo 0 iki 999. Jei surinksite nuo 961 iki 999 balų, įvertinsite puikų reitingą.

Blogas ar teisingas kredito balas ne tik reiškia, kad jums bus pasiūlyta didesnė palūkanų norma, bet taip pat gali būti paprašyta sumokėti didesnį indėlį. Taip yra todėl, kad skolintojas mano, kad kyla didesnė rizika negrąžinti būsto paskolos.

Kaip galite pagerinti savo kredito balą?

Yra daug būdų, kaip padidinti savo kredito balą, kad gautumėte geriausius hipotekos pasiūlymus.

Įvertinkite jūsų dabartinį kredito balą

Sužinoti savo dabartinį rezultatą yra gera vieta pradėti. Užsiregistruokite kredito nuorodų agentūroje, kad gautumėte ataskaitą, kad galėtumėte tiksliai pamatyti, ką mato hipotekos skolintojas. Kai kurios agentūros siūlo nemokamą bandomąją versiją, kad galėtumėte atsisiųsti ataskaitą ir atšaukti visus būsimus mokėjimus. Arba galbūt norėsite užsiprenumeruoti ir gauti ataskaitą kas mėnesį, kad pamatytumėte, kokią įtaką patobulinimai daro jūsų balui.

Sužinosite ne tik savo kredito balą, bet ir jūsų adreso istoriją, kredito istoriją ir visus kredito problemų atvejus. Įsipareigojimai, apygardos teismo sprendimai (CCJ) ir bankrotai jūsų kredito ataskaitoje išlieka šešerius metus.

Registruotis balsuoti

Ar esi įrašytas į rinkėjų sąrašą? Jei ne, užsiregistruokite gov.uk Interneto svetainė. Kai prisiregistruojate prie rinkėjų registro, tai įrašoma į jūsų kredito bylą, kurioje skolintojams pateikiama jūsų vardo ir adreso istorija bei pridedami taškai prie jūsų balo.

Pagerinkite savo kredito balą naudodami protingą kreditą

Nepakanka ar per daug kredito? Galbūt manote, kad neturėti jokio kredito yra geras dalykas. Tiesą sakant, jei neturite kredito, kredito balas yra žemas, nes nėra įrodymų, kad esate greitas ir atsakingas pinigų grąžinimas.

Pabandykite naudoti kreditinę kortelę su mažu išlaidų limitu, kad nusipirktumėte savaitinę maisto parduotuvę ar benziną, tada iš karto sumokėkite likutį. Arba pasinaudokite beprocentine kreditine kortele, kad įsigytumėte miegamojo baldus ir sumokėkite visą sumą prieš pasibaigiant pasiūlymui.

Per didelis pasitikėjimas kreditu taip pat kenkia. Vienos ar dviejų didelių paskolų likučiai, kuriuos mokate, nėra pasaulio pabaiga. Tačiau turėdami daug kreditinių kortelių arba overdrafto, kurie yra išnaudoti arba beveik pasiekti limitą, gali sumažinti jūsų rezultatą.

Naudojant mažiau nei 30 % kortelės limito, Experian balas gali padidėti maždaug 90 taškų.

Apmokėti sąskaitas laiku

Jei norite pagerinti savo kredito balą, labai svarbu laiku apmokėti visas sąskaitas. Jei esate aplaidus mokėtojas, jūsų balas tai atspindės. Ir tai ne tik paskolos, kurias reikia mokėti laiku. tai komunalinių paslaugų sąskaitos pavyzdžiui, energijos, telefono ir savivaldybės mokesčiai. Nepamirškite bet kokių „pirk dabar-mokėk vėliau“ susitarimų, kuriuos pasirinkote.

Jūs netgi galite gauti juodą ženklą savo kredito byloje už nesumokėjus baudos už stovėjimą. Jei nesumokėsite laiku, prarasite taškų, o jei gausite įsipareigojimų nevykdymą arba CCJ, jūsų kredito balas nukentės dar labiau. Kuo naujesnė jūsų prastos mokėjimų istorija, tuo labiau ji pakenks jūsų rezultatui.

Vis dėlto, jei praeityje turėjote problemų, nepanikuokite. Nėra laiko, kaip dabar, išvalyti kredito failą.

Apriboti kredito paraiškas

Kai kreipiatės dėl hipotekos, paskolos ar kredito kortelės, skolintojas atliks jūsų kredito patikrinimą, kuris yra užregistruotas jūsų ataskaitoje. Keli kredito patikrinimai gali sumažinti jūsų kredito balą, nes tai reiškia, kad kiti skolintojai jus atmetė. Tada atrodo, kad labai trokštate pinigų.

Tačiau ne visi kredito patikrinimai rodomi jūsų ataskaitoje. Paklauskite skolintojo, ar tai lengvas ar sunkus kredito patikrinimas. Minkšti čekiai kitiems skolintojams nerodomi.

Be jūsų kredito balo

Jei jūsų kredito balas yra surūšiuotas, galite pamanyti, kad labai žema hipotekos palūkanų norma. Beveik, bet ne visai.

Hipotekos skolintojai taip pat gali pažvelgti į kitas jūsų finansinio gyvenimo sritis, pavyzdžiui, kaip tvarkote savo banko sąskaitą.

Likite juodai

Įspūdingi blogo finansų valdymo požymiai yra sąskaitos pereikvojimas ne skubioms operacijoms, pvz., bendravimui, overdrafto limito viršijimas ir tiesioginio debeto grąžinimo įrodymai.

Neloškite

Dažnos azartinių lošimų operacijos, įskaitant bingo ir internetinius žaidimus, ypač jei naudojate overdraftą, jūsų skolintojui sukels klausimų.

Azartiniai lošimai nereiškia, kad jums bus atsisakyta hipotekos. Tačiau jei operacijų suma kiekvieną mėnesį sudaro nuolat didelę sumą, bankas laikys jas įprastomis išlaidomis ir sumažins sumą, kurią galite pasiskolinti. Ir atspėkite, jūsų laimėjimai nebus skaičiuojami kaip uždarbis. Apsilankykite GamCare jei jums reikia lošimo paramos.

Sumažinti skolą

Skolintojai taip pat stebi, kiek turite skolų, palyginti su jūsų pajamų lygiu. Jei turite didelę skolą, palyginti su jūsų atlyginimu, jums gali būti pasiūlyta hipoteka, kurios jums reikia norint nusipirkti svajonių kilimėlį. Apsilankykite Gov.uk gauti daugiau patarimų dėl skolos grąžinimo.

Siekite stabilių pajamų

Taip pat svarbios stabilios pajamos ir geras darbo stažas. Nauji savarankiškai dirbantys skolininkai turi palaukti maždaug dvejus metus, kol jiems bus pasiūlyta žema hipotekos palūkanų norma. Taip pat, jei pradėjote naują darbą, pirmiausia turėsite baigti bandomąjį laikotarpį.

Sutaupykite didesniam užstatui

Galiausiai, dauguma skolintojų siūlo pigesnes palūkanų normas būsto pirkėjams, galintiems sumokėti didelį indėlį. Jei kreipiatės dėl 60 % paskolos pagal vertę ir įnešate 40 % kainos užstatą, turėsite daugiau pigių pasiūlymų nei, tarkime, 90 % LTV. hipoteka.