- 주택금융
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첫 집을 구입하는 것은 비용이 많이 드는 일이며 대부분의 경우 한 푼도 중요합니다. 집을 위해 저축하다. 고맙게도 최초 구매자에게는 세금 납부에 대해 독점적인 면제를 제공하는 인지세 규정을 사용할 수 있습니다.
인지세 토지세, 줄여서 인지세는 영국이나 북아일랜드에서 부동산이나 토지를 구입하는 사람이 지불하는 세금입니다. 유사한 재산세 시스템이 스코틀랜드와 웨일즈에서 운영됩니다.
팬데믹 기간 동안 인지세 휴일이 도입되었습니다. 이 기간 동안 인지세가 시작되는 임계값 또는 최소 부동산 가격은 모든 주택 구매자에게 £125,000 ~ £500,000로 부동산 사다리를 올라가는 사람들에게 최대 £15,000.
이사업체인 리얼리무빙(Reallymoving)의 롭 휴튼(Rob Houghton) 최고경영자(CEO)는 “인지세 휴가가 종료되고 원래 문턱이 다시 돌아온 것은 대부분의 사람들에게 좋은 소식이다. 시간 구매자는 다시 한 번 잉글랜드, 북아일랜드 및 스코틀랜드에서 면제 혜택을 받을 수 있는 유일한 사람들이기 때문에 다른 국가의 기초 주택에 대한 경쟁이 줄어듭니다. 구매자.'
최초 구매자는 인지세를 지불해야 합니까?
반드시 그런 것은 아닙니다. 집 가격에 따라 다릅니다.
다음은 잉글랜드와 북아일랜드의 표준 인지세율과 최초 구매자에게만 적용되는 세율을 보여주는 표입니다.
| 구매금액의 일부 | 인지세의 표준 세율 | 최초 구매자 인지세율 |
| £0 ~ £125,000 | 0% | 0% |
| £125,000 ~ £250,000 | 2% | 0% |
| £250,000 ~ £300,000 | 5% | 0% |
| £300,000 ~ £500,000 | 5% | 5% |
| £500,000 ~ £925,000 | 5% | 5% |
| £925,000 ~ £1,500,000 | 10% | 10% |
| £1,500,000 | 12% | 12% |
지불할 금액을 계산하는 방법은 다음과 같습니다.
£300,000에 집을 구입하는 첫 구매자가 아닌 경우:
- 처음 £125,000에 £0를 지불합니다.
- £125,00와 £250,000 사이의 부분에서 당신은 £2,500인 2%를 지불합니다.
- £250,00에서 £300,000 사이에 5%를 지불하면 £2,500입니다.
따라서 총 인지세 청구액은 £5,000입니다.
2017년 8월 예산에 도입된 면제 덕분에 동일한 구매를 하는 최초 구매자는 £0를 지불하게 됩니다.
Halifax에 따르면 작년 영국에서 첫 구매자가 지불한 평균 가격은 £264,140였습니다. 따라서 대부분의 최초 구매자는 면제로 인해 인지세 £0를 지불합니다.
정부는 편리한 인지세 계산기 귀하의 상황에 따라 청구서를 처리할 것입니다. 우리의 읽기 첫 구매자 모기지 가이드 프로세스를 통해 추가 전문가의 도움을 받으십시오.
이미지 크레디트: Future PLC/ 로버트 샌더슨
첫 구매자 구제는 스코틀랜드에서 다릅니다.
Houghton 씨는 다음과 같이 설명합니다. '스코틀랜드에서 최초 구매자는 최대 £175,000 상당의 주택에 대한 토지 및 건물 거래세 납부가 면제됩니다. 재산 가치가 그 기준을 초과하는 경우 £175,000를 초과하는 구매 가격의 비율에 대해서만 세금을 지불하게 되며 이는 £600를 절약할 수 있음을 의미합니다.'
웨일즈에서는 이에 상응하는 세금을 토지 거래세라고 합니다. 최초 구매자에 대한 면제는 없지만 주 주택 가격이 £180,000 이하인 주거용 부동산에는 인지세가 부과되지 않습니다.
최초 구매자 인지세 – 면제에 관한 규칙은 무엇입니까?
RSM의 국가 기술세 및 자문 관리자인 Matthew Todd는 "이 경감은 주거용 부동산의 최초 구매자에게만 적용되도록 의도되었습니다."라고 말했습니다.
'주요 조건은 구매자가 세계 어느 곳에서도 주거용 부동산에 큰 관심을 가져본 적이 없다는 것입니다. 여기에는 조부모와 같은 다른 가족 구성원으로부터 상속받은 재산이 포함됩니다.'
최초 구매자는 해당 부동산에 거주할 계획을 세워야 하며 공동 구매인 경우 두 구매자 모두 HMRC의 조건을 충족해야 합니다.
최초 구매자는 언제 인지세를 납부해야 합니까?
£300,000 이상의 가격으로 첫 주택을 구입하면 구매자에게 인지세가 부과되지만 그것은 누군가가 부동산 사다리를 올라가는 것보다 올라가서 지불하는 것보다 적을 것입니다. 그것.
영국의 3개 지역(런던, 잉글랜드 남동부 및 잉글랜드 동부)만이 평균 최초 구매자 주택 가격이 £300,000를 초과합니다.
금주의 비디오
평균 최초 구매자가 £475,800를 지출한 런던을 예로 들면 인지세 청구서는 다음과 같습니다.
- 처음 £300,000 – £0
- £300,000 ~ £475,800, 5% - £8,790.
최초 구매자 인지세 면제 없이 세금 청구서는 £13,790가 됩니다. 와도 최고의 첫 구매자 모기지 새로운 주택 소유자가 없이도 생활할 수 있는 비용입니다.
£500,000 이상의 비용이 드는 부동산을 처음 구매하는 구매자의 경우 모든 최초 구매자 구제는 완전히 철회됩니다.
