차고를 거실, 침실, 사무실 등으로 바꾸는 방법

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새 다락방이라고 이름이 지어졌습니다. 차고는 공간이 부족하지만 이동할 수 없거나 이사하고 싶지 않은 가족이 가장 최근에 개조한 방입니다.

우리의 더 많은 도움을 받아 전환을 바로 잡으십시오. 재산 조언.

그리고 이제 Admiral Loans의 새로운 연구에 따르면 집 가치에 평균 £45,000를 추가할 수 있으며 계획 허가가 필요하지 않습니다!

Admiral Loans는 Zoopla의 주택 가격 수치를 보고 1제곱피트의 생활 공간이 평균 £350의 가치가 있다고 계산하여 그 수치에 도달했습니다.

그런 다음 일반적인 단일 차고 크기(128제곱피트)를 살펴보고 추가 공간이 £45,000의 가치가 있다는 것을 알아냈습니다.

차고를 사용 가능한 생활 공간으로 바꾸는 것은 저렴하고 비교적 간단한 작업입니다. 그러나 시작하기 전에 다음을 고려해야 합니다.

차고를 개조하는 데 비용이 얼마나 듭니까?

은행 산탄데르(Santander)의 보고서에 따르면 영국의 930만 개 개인 차고 중 65만 개가 이미 차고로 바뀌었다. 침실(가장 인기 있는 선택, 29%), 홈 오피스, 주방 확장, 다용도실 또는 휴식 공간 방. 그리고 추가로 470,000개가 추가 생활 공간으로 전환될 것입니다.

Santander는 차고를 회반죽하고 장식한 후 평균 차고 개조 비용이 £6,300라고 계산합니다. 인지세와 같은 모든 비용과 비용으로 집으로 이사하는 것보다 훨씬 저렴합니다. 또는 평균 로프트를 전환하는 데 30,000파운드가 듭니다.

통합 차고가 있는 경우 작업이 매우 간단해야 하며 유능한 DIY 사용자도 맡을 수 있습니다. 구조를 변경해야 하거나 차고가 분리된 경우, 예를 들어 벽을 허물어야 하는 더 복잡한 작업이 될 것이며 훨씬 더 많은 비용이 들 것입니다.

지역 건축업자는 종종 가장 저렴한 옵션이지만 다음과 같은 전문 회사 차고 전환 회사, 보증 및 아키텍처 서비스를 제공해야 합니다. Garage Conversion Company는 단일 차고를 개조하는 데 약 £10,000, 두 배에 대해 £15,000를 청구합니다.

SpaceSolutions 차고 하나를 생활 공간으로 바꾸는 데 약 11,000파운드를 청구합니다.

소요되는 시간은 작업에 따라 완료까지 10일에서 몇 개월까지 소요될 수 있습니다.

차고를 개조하려면 계획 허가가 필요합니까?

작업이 내부 작업이고 건물 확장이 포함되지 않는 한 차고 전환에는 일반적으로 허가가 필요하지 않습니다. 그러나 먼저 지방 당국의 계획 부서에 확인해야 합니다.

보존 지역에 나열되거나 위치한 차고는 전환하기가 덜 간단합니다. 모든 경우에 전환은 건물 규정을 준수해야 하므로 시작하기 전에 시의회의 건물 관리 부서에 문의하십시오. 일부 시의회에서는 집의 외관을 크게 변경할 경우 계획 허가가 필요합니다.

기획 포털 계획 규칙 및 건축 규정에 대한 조언이 있습니다.

차고를 개조해야 하나요?

추가 공간에 너무 흥분하기 전에 차고를 잃는 것이 집 가치를 떨어뜨리는지 고려하십시오.

Rightmove의 John Woodhall은 '주차 구역이 지정되거나 프리미엄이 붙은 지역에 있는 두 대의 차량 가족에게는 차고가 추가 공간보다 더 가치가 있을 것입니다. '그러나 도로에서 차를 주차할 공간이 충분하고 작업이 잘 완료되면 차고를 개조하면 배당금을 받을 수 있습니다.'

차고 전체를 개조해야 하나요?

Garage Conversion Company의 팀은 '표준 단일 차고는 약 150제곱피트로 가족이 앉을 수 있는 공간에 맞지 않고 문을 열 수 없을 정도로 작습니다.'라고 말합니다. '하지만 집의 오픈 플랜 일부로 개조하면 추가 생활 공간이 많이 생깁니다.'

'이중 차고가 있는 사람들에게 완벽한 솔루션은 일반적으로 전면 또는 후면이 있는 "부품 변환"에 있을 수 있습니다. 차고의 나머지 부분은 사용 가능한 공간으로 전환되는 동안 잔디 깎는 기계나 자전거를 보관하기 위해 유지될 수 있습니다. 방.'

차고를 개조하기 전에 고려해야 할 추가 사항

1. 차고의 품질

모든 차고를 개조할 수 있는 것은 아닙니다. 일부는 낡고 조잡하게 지어졌으며 석면이 들끓을 수 있습니다. 그러나 당신의 것이 지난 25년 동안 전문적으로 지어졌고 벽돌이나 블록으로 만들어졌으며 구조적으로 건전하다면 아주 작은 소란으로 그것을 변환할 수 있는 좋은 기회가 있습니다. 먼저 지역 의회 건물 관리 부서의 측량사로부터 조언을 구하십시오.

2. 직업의 실용성

차고 개조가 이 집을 어떻게 변화시켰는지 확인하세요. Oxfordshire에 있는 이 스칸디나비아 스타일의 80년대 주택을 둘러보세요.

차고는 집과 다른 높이에 있는 경우가 많으므로 새 방이 집의 나머지 부분과 연결되도록 하려면 바닥이나 천장을 높이거나 낮추어야 할 수 있습니다. 차고 문은 창문과 그에 맞는 벽돌로 교체해야 하므로 건축업자가 집의 나머지 부분과 조화를 이루는 자재를 사용할 수 있는지 확인하세요.

일년 내내 사용할 수 있도록 난방과 단열재가 필요합니다. 배관, 조명 및 보안도 평가해야 합니다.

3. 공간을 어떻게 사용할 것인가?

새 방을 사무실이나 취미 방으로 지정한 경우 주 생활 공간과 분리하여 유지하는 것이 좋습니다. 거실이나 주방이 되려면 집의 나머지 부분과 매끄럽게 연결되어야 하므로 내부 벽을 두드려야 할 수도 있습니다.

4. 보일러나 전기 계량기를 옮겨야 합니까?

보일러나 전기 계량기를 다른 방으로 옮기면 수천 파운드의 비용이 추가되므로 옅은 색으로 칠한 나무 장치로 상자에 넣습니다. 권투에 옅은 크림색을 사용하면 일부 차고에서 겪을 수 있는 뚜렷하고 좁은 느낌을 피할 수 있습니다.

5. 내 집의 외관을 망칠 것인가?

할 수 있으므로 신중하게 고려할 가치가 있습니다. 예를 들어, 벽돌과 창문은 집의 나머지 부분과 가능한 한 가깝게 일치해야 합니다.

더 많은 프로젝트 조언을 원하십니까? 읽다: 다락방 전환 – 꿈의 공간을 계획하고 비용을 책정하는 방법

이 팁을 사용하여 차고를 개조하시겠습니까? 프로젝트를 어떻게 진행하셨는지 듣고 싶습니다.