집을 위해 저축하는 방법 – 집 보증금을 모으는 10가지 방법

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집을 구하는 방법이 궁금하세요? 청구서를 절약하는 것부터 처음 구매자를 부동산 사다리에 오르도록 돕는 정부 계획 중 하나를 활용하는 것까지, 우리는 집을 사기 위해 저축하는 쉬운 방법을 탐구합니다.

자신의 집을 소유할 수 있을 만큼 충분한 돈을 저축하는 것은 벅차게 보일 수 있습니다. 생활비는 상승하고 집값 상승으로 인해 부동산 사다리에 오르기가 점점 더 어려워지고 있습니다. 영국 국립국어원에 따르면 영국 집값은 지난 1년 동안 10.6% 올랐다. 통계. 그러나 절망하지 마십시오. 이것은 불가능한 꿈이 아닙니다.

하기 위한 첫 번째 단계 집을 사다 몇 가지 목표를 설정하는 것입니다. 어떤 종류의 부동산을 목표로 하고 어디에서 사고 싶습니까? 매월 모기지 상환금으로 얼마를 감당할 수 있으며, 이를 통해 얼마를 빌릴 수 있습니까(많은 온라인 모기지 계산기가 이를 해결하는 데 도움이 될 것입니다)? 목표 부동산 가격의 5~10% 보증금은 얼마가 될까요?

이 후자의 수치와 부동산 구입 비용에 대한 약간의 추가 비용이 저축 목표입니다. 그리고 우리의 팁을 사용하여 목표를 달성할 수 있습니다. 집을 위해 저축하는 것은 단거리 경주가 아니라 마라톤입니다. 그 과정에서 희생이 따르겠지만 훈련을 통해 상을 눈에 띄게 유지하십시오.

Cash Lady의 개인 금융 전문가인 Paul Wilson은 이렇게 조언합니다. 그렇게 하면 현재 계좌에서 돈이 빠져나가서 거기에 빠져들고 싶은 유혹을 덜 받게 됩니다.'

집을 위해 저축하는 방법

1. 일상적인 지출 줄이기

일상적인 외출에 약간의 변경을 가하면 시간이 지남에 따라 실제로 추가될 수 있습니다. My Local Mortgage의 계정 이사인 Paul Wheatcroft는 '예를 들어 월요일부터 금요일까지 상점에서 샌드위치를 ​​구입하는 데 하루에 3파운드를 쓰는 것은 연간 780파운드에 해당합니다.'라고 말합니다. 대신 매일 아침 집에서 샌드위치를 ​​만들어 대부분의 돈을 절약할 수 있습니다.

월간 지출 습관을 살펴보십시오. 매월 귀하의 계정에서 들어오는 것과 나가는 것을 기록하십시오. 그런 다음 줄일 수 있는 영역을 식별합니다. 매일 아침 출근길에 커피를 사다 마시기 보다는 집에서 보온병에 담아 커피를 마셔보세요. 또는 매주 주말이 아닌 한 달에 한 번으로 제한하십시오.

2. 청구서를 관리하세요

Quilter의 재무 계획 전문가인 Heather Owen은 "모기지 신청은 재정을 정리하기에 이상적인 시기입니다."라고 말합니다. '부채를 갚거나 청구서와 계약을 재협상함으로써 빌릴 수 있는 금액을 늘릴 수 있는 기회가 있습니다. 별거 아닐 수도 있지만 작은 것 하나하나가 도움이 될 것입니다.'라고 그녀는 말합니다.

집주인이 허락한다면 시도해보세요 에너지 공급자 전환. 또한 더 저렴한 휴대폰 및 광대역 패키지를 구입하고 TV 및 음악 스트리밍 서비스, 체육관 및 클럽과 같이 사용하지 않는 불필요한 구독을 취소하십시오.

3. 예산 앱에 가입하세요.

수입과 지출 습관을 관리하는 좋은 방법은 예산 앱을 사용하는 것입니다. 모든 앱은 다르지만 모두 은행 및 신용 카드 계정과 동기화하여 지출을 추적하는 데 도움을 주어 돈을 관리하는 데 도움이 됩니다.

Paul Wilson은 예산 앱 Emma를 추천합니다. '계정 전체에서 지출을 자동으로 추적하고 분류합니다.'라고 그는 말합니다.

4. 현재 생활 방식을 변경하십시오

모든 사람이 선택할 수 있는 것은 아니지만 부모님과 함께 이사할 수 있다면 막대한 비용을 절약할 수 있습니다. 매월 금액을 입력하고, 결과적으로 예금 목표에 더 빨리 도달하고 시작 단계를 순조롭게 진행할 수 있도록 도와줍니다. NS 이사하는 집 체크리스트. Zoopla에 따르면 영국의 월 평균 임대료는 현재 £790, 런던의 경우 £943로 연간 각각 £9,480 및 £11,316에 해당합니다.

또한 청구서와 식음료 비용도 적게 지출하게 될 것입니다.

가족과 함께 이사하는 것이 선택 사항이 아닌 경우 하숙을 구하거나(집주인이 허용하는 경우) 더 저렴한 지역에서 임대하거나 플랫쉐어로 이사하는 것을 고려하십시오.

5. 추가 돈을 벌다

월 수입을 늘릴 수 있는 방법은 셀 수 없이 많습니다. 주말 바 일, 탁아 및 정원 가꾸기, 소지품 분류 및 필요 없는 물건 판매 Facebook Marketplace 또는 eBay에서는 집을 마련하는 데 약간의 추가 비용을 벌 수 있는 방법 중 일부일 뿐입니다. 보증금.

자가 평가 세금 보고서를 제출하고 추가 수입에 대해 소득세를 납부해야 함을 기억하십시오. 정부 웹사이트는 다음 섹션을 제공합니다. '추가소득세 확인' 이에 대한 자세한 정보와 지침이 있습니다.

6. 올바른 위치에 저장

18세에서 39세 사이의 최초 구매자인 경우 평생 ISA 계정을 개설할 수 있습니다. 모기지 자문국(Mortgage Advice Bureau)의 대출 책임자인 브라이언 머피(Brian Murphy)는 '매 과세 연도에 최대 £4,000를 계좌로 납부할 수 있습니다. '정부는 25%의 보너스(최대 £1,000)를 추가합니다.'

현금은 첫 번째 부동산에서 교환할 때까지 계좌에 남아 있어야 합니다. ISA 한도 £4,000는 연간 ISA 한도에 포함되며, 이는 2021년에서 2022년 과세 연도에 대해 £20,000입니다. 또한 50세가 될 때까지 평생 ISA 계정으로만 지불할 수 있습니다.

7. 친구와 함께 구매 고려

혼자 집을 구하는 방법, 친구와 집 구입 비용을 분담하는 방법이 고민이라면, 가족은 주택 구입 과정을 보다 저렴하게 만들 수 있을 뿐만 아니라 이사한 후 생활비를 절감할 수 있습니다. 에.

공동 모기지를 받을 것인지, 공동 세입자 또는 공동 세입자로 부동산을 소유할 것인지 등 고려해야 할 법적 요소가 많으므로 전문가의 조언을 구하세요. 그리고 공동 구매자와의 우정의 본질에 대해 생각해 보십시오. 그들이 당신의 인생에서 가장 큰 투자 중 하나를 할 수 있는 적임자입니까?

8. 가족의 도움을 받으세요

부동산 그룹 Savills의 분석에 따르면 올해 첫 구매자 거래의 거의 절반이 엄마와 아빠의 은행에서 자금을 조달하고 있습니다. 재정적으로 도움을 줄 수 있는 부모나 다른 친척 또는 가족 친구가 있는 행운의 위치에 있다면 주택 사다리에 오르기 위한 좋은 방법입니다.

브라이언은 '구매자와 가족 모두 돈을 갚을 필요가 없음을 확인하기 위해 선물 받은 보증금 서신이나 증여 증서에 서명해야 합니다'라고 말합니다. '선물을 제공하는 사람은 돈 출처를 증명하기 위해 은행 거래 내역서를 제출해야 할 수도 있습니다.'

이 여분의 돈을 사용하여 자금을 조달할 수도 있습니다. 주택 구입에 대한 변호사 비용, 보증금 외에 추가 비용을 충당하기 때문입니다.

9. 공유 소유권 살펴보기

공유 소유권을 통해 최초 구매자는 주택의 주식을 사고 나머지는 임대료를 지불할 수 있습니다. 동등한 부동산을 임대하는 것보다 종종 더 저렴하게 작동할 수 있습니다. 또한 일반적으로 공개 시장에서 지불하는 보증금의 일부만 필요합니다. 자신이 소유한 부동산 지분에 대해서만 보증금을 지불하면 되기 때문입니다.

보증금에 필요한 금액은 개발에 따라 다르지만 일반적으로 5~10%입니다. 따라서 £300,000 가치가 있는 부동산의 25% 지분을 구매하는 경우 지분 가치는 £75,000이고 5% 보증금은 £3,750입니다.

10. 주식 대출 구매에 대한 도움을 고려하십시오

영국에서 처음 구매하는 경우 Help to Buy: Equity Loan을 신청할 수 있습니다. 186,100파운드에서 600,000파운드 사이의 신축 주택 구입 비용(금액은 영국 내 어디에 있는지에 따라 다름 구매).

이 계획은 올해 시작되어 2023년까지 운영됩니다. 빌릴 수 있는 금액은 신축 주택 비용의 최소 5%에서 최대 20%, 런던에서 구매하는 경우 40%입니다. 처음 5년 동안은 대출에 대한 이자를 내지 않아도 됩니다. 구매자는 5%의 현금 보증금을 기부하고 판매 가격의 나머지 부분에 대해 모기지를 마련해야 합니다.