- სახლის ფინანსები
ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიის ზოგიერთი ბმულით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
Moneyfacts-ის მიხედვით, ამჟამად ხელმისაწვდომია თითქმის 3000 პირველად მყიდველის იპოთეკა. თითოეულ მათგანს გააჩნია საპროცენტო განაკვეთისა და მოსაკრებლების საკუთარი კომბინაცია და უნიკალური წესები იმის შესახებ, თუ ვის შეუძლია მიმართოს და რამდენის სესხება შეუძლია. ასე რომ, პირველ იპოთეკის არჩევამდე ღირს შოპინგი.
მიუხედავად იმისა, რომ ბოლო დროს ინგლისის ბანკის საბაზისო განაკვეთი რამდენჯერმე გაიზარდა, საპროცენტო განაკვეთები ჯერ კიდევ შედარებით დაბალია. მაგრამ ეს არ არის მხოლოდ იპოთეკის განაკვეთი რაზეც უნდა გაამახვილოთ ყურადღება - არის სხვა მნიშვნელოვანი ფაქტორებიც.
30-წლიანი მაღალი ინფლაციის პირობებში, საყოფაცხოვრებო ბიუჯეტები ზეწოლის ქვეშ იმყოფება, ასე რომ თქვენ შეიძლება უპირატესობა მიანიჭოთ გრძელვადიანი ფიქსირებული განაკვეთის ან დაბალი დეპოზიტის იპოთეკის სტაბილურობას, რომელიც მოითხოვს ნაკლებ დანაზოგს.
ჯონათან ჰარისი, იპოთეკური ბროკერის Forensic Property Finance-ის მმართველი დირექტორი, ამბობს: „თქვენი პირველი ყიდვა სახლი საინტერესო პერსპექტივაა, მაგრამ თქვენი გარემოებებისთვის საუკეთესო იპოთეკის არჩევის მცდელობა შეიძლება იყოს დანაღმული ველი. იმდენი არჩევანია კრედიტორების, პროდუქტების, იპოთეკის პირობების, განაკვეთების მხრივ – ძნელია იმის ცოდნა, რომელზე მიმართო, თუ აქამდე არ გაქვს ამის გაკეთების გამოცდილება.
”საუკეთესო, რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ, არის კონსულტაცია მთელ ბაზარზე იპოთეკური საბროკერო. ისინი გაგიძღვებიან პროცესს თავიდან ბოლომდე, შეარჩევენ სწორ იპოთეკას თქვენი გარემოებების შესაბამისად.'
საუკეთესო პირველად მყიდველის იპოთეკა 2022 წლის აპრილი
Ulster Bank - მხოლოდ ჩრდილოეთ ირლანდია
მაჩვენებელი – 1.8%
ტიპი - ფიქსირებული ტარიფი
ხანგრძლივობა - ორი წელი
მინიმალური დეპოზიტი - 10%
იპოთეკის საფასური – £995
Ulster Bank გთავაზობთ უფასო შეფასებას. თუ გსურთ სესხის დაფარვა ვადაზე ადრე, ჯარიმები იმოქმედებს 30/6/2024 წლამდე.
Barclays - შეიძინეთ მხოლოდ ქეშბექი
მაჩვენებელი – 2,85%
ტიპი - ფიქსირებული ტარიფი
ხანგრძლივობა - ორი წელი
მინიმალური დეპოზიტი - 10%
იპოთეკის საფასური - £0
10% დეპოზიტით, პირველად მყიდველებს შეუძლიათ დაბლოკონ დაბალ ფიქსირებულ განაკვეთში ორი წლის განმავლობაში და მიიღონ £500 ქეშბექი. ჯარიმები მოქმედებს 31/05/2024 წლამდე დაფარვის შემთხვევაში.
პირველი პირდაპირი – 5 წლიანი ფიქსირებული დაფარვის საკომისიო შემნახველი
მაჩვენებელი – 2,74%
ტიპი - ფიქსირებული ტარიფი
ხანგრძლივობა - ხუთი წელი
მინიმალური დეპოზიტი - 10%
იპოთეკის საფასური - £0
First Direct გთავაზობთ 2 და 5 წლიან ფიქსირებულ იპოთეკურ სესხებს წინასწარი გადასახადის გარეშე. მსესხებლებს შეუძლიათ ისესხონ 550 000 ფუნტამდე, რაც დამოკიდებულია მათ გარემოებებზე.
HSBC – 1.5%–ზე ნაკლები დეპოზიტებით მდიდარი მყიდველებისთვის
მაჩვენებელი – 1,49%
ტიპი – ტრეკერი იპოთეკა
ხანგრძლივობა - ორი წელი
მინიმალური ანაბარი - 40%
იპოთეკის საფასური £ 999
არ მოქმედებს ადრეული დაფარვის საფასური ან გასვლის საფასური. იპოთეკის განაკვეთი 0.74%-ით მეტია ინგლისის ბანკის საბაზისო განაკვეთზე, ამჟამად 0.75%-ით - ასე რომ თქვენ იხდით 1.49%-ს. თუ საბაზისო განაკვეთი იზრდება, ასევე იზრდება თქვენი იპოთეკური განაკვეთი.
მეტრო ბანკი – ერთობლივი მსესხებელი, ინდივიდუალური მეწარმე
მაჩვენებელი – 3,49%
ტიპი - ფიქსირებული ტარიფი
ხანგრძლივობა - ორი წელი
მინიმალური დეპოზიტი - 5%
იპოთეკის საფასური – £999
დაამატეთ თქვენი ოჯახის წევრები თქვენს განაცხადს სესხის აღების უნარის გასაზრდელად. იპოთეკაზე დასახელებული ყველა ვალდებულია დავალიანება, მაგრამ დამატებითი განმცხადებლები არ არიან დასახელებული ქონების მესაკუთრედ. მივესალმებით თვითდასაქმებულ აპლიკანტებს.
Barclays - საოჯახო პლაცდარმი
მაჩვენებელი – 3,7%
ტიპი - ფიქსირებული
ხანგრძლივობა - ხუთი წელი
მინიმალური დეპოზიტი - 0%
იპოთეკის საფასური - £0
Family Springboard არის გარანტი იპოთეკა. ოჯახმა ან მეგობრებმა უნდა შეიტანონ თქვენი ქონების შესყიდვის ფასის 10%-ის ექვივალენტი Barclays შემნახველ ანგარიშზე, რომელიც დაბლოკილია ხუთი წლით. თუ თქვენ განაახლებთ თქვენს გადახდებს ხუთი წლის განმავლობაში, თქვენი დამხმარეები აბრუნებენ დანაზოგს პროცენტით. ხელმისაწვდომია 35 წლიანი იპოთეკური ვადა. მოქმედებს ადრეული დაფარვის საფასური.
როგორ მოვძებნოთ საუკეთესო პირველი მყიდველის იპოთეკური განაკვეთები
შეგიძლიათ ინტერნეტში მოძებნოთ საუკეთესო პირველადი მყიდველის იპოთეკური განაკვეთები ფასების შედარების ვებსაიტის გამოყენებით. ძირითადი დეტალების წარდგენით, როგორიცაა თქვენი წლიური ხელფასი, საკრედიტო ვალდებულებები და თქვენი ღირებულება ანაბარი, თქვენ გაიგებთ, რამდენის დახარჯვა შეგიძლიათ სახლზე და რომელი კრედიტორები გვთავაზობენ ყველაზე იაფად გარიგებები.
ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ონლაინ იპოთეკური ბროკერი. ონლაინ კითხვარის შევსების და საკრედიტო შემოწმების შემდეგ თქვენ გამოგიგზავნით იპოთეკური გარიგებების სიას თქვენს გარემოებებზე მორგებული ყველაზე იაფი განაკვეთებით.
ან შეგიძლიათ ჰკითხოთ ტრადიციულს იპოთეკური საბროკერო თქვენი სახელით საუკეთესო გარიგებების მოსაძებნად. სატელეფონო ზარის ან პირისპირ ინტერვიუს შემდეგ, ისინი შეარჩევენ საუკეთესო გარიგებებს თქვენი გარემოებების გათვალისწინებით და არა მხოლოდ ყველაზე დაბალ ფასებს.
რა სახის იპოთეკა შეიძლება მივიღო პირველად მყიდველისთვის?
ზოგიერთი ბანკი და სამშენებლო საზოგადოება გვთავაზობს პირველად მყიდველები ან პროფესიონალები იპოთეკური სესხი, რომელიც 5,5-ჯერ აღემატება მათ წლიურ ხელფასს, რათა გაზარდონ მათი მსყიდველობითი ძალა. ზოგიერთი კრედიტორი კიდევ უფრო მეტს გვთავაზობს.
გამსესხებლები ასევე გვთავაზობენ დაბალ ან არასადეპოზიტო გარიგებებს, საკომისიოს უფასო ვარიანტებს, ნაღდი ანგარიშსწორების სტიმულს და იპოთეკის პირობებს 40 წლამდე, თუ გსურთ თქვენი ყოველთვიური დაფარვა დაბალი.
კვირის ვიდეო
„შეიძლება იყოს მაცდური იმ ბანკთან, რომელთანაც გაქვთ თქვენი მიმდინარე ანგარიში, რადგან უკვე გაქვთ ურთიერთობა, ამიტომ შეიძლება ვივარაუდოთ, რომ უკეთეს პირობებს მიიღებთ, მაგრამ ეს ასე არ არის. შეიძლება გაგიმართლოთ - შესაძლოა, თქვენსმა ბანკმა შემოგთავაზოთ ყველაზე კონკურენტუნარიანი იპოთეკა, რომელიც შესაფერისია თქვენი გარემოებებისთვის, მაგრამ დიდი შანსია, რომ ეს არ მოხდეს, ”- განმარტავს. ჯონათანი, „ბროკერი შეადარებს გარიგებებს, დაზოგავს თქვენს დროსა და ძალისხმევას და მოგცემთ სიმშვიდეს, რათა დარწმუნებული იყოთ, რომ კონკურენტუნარიანი იქნებით. იპოთეკა.'
