ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
სარდაფის გარდაქმნას შეუძლია შესანიშნავი გამოსავალი შექმნას მეტი სივრცე თქვენს სახლში. განსაკუთრებით თუ თქვენ ცხოვრობთ ურბანულ ზონაში, სადაც მიწის ღირებულება მაღალია და არ გსურთ თქვენი ბაღის ნაწილის შეწირვა.
საბინაო ბაზრის შენელებასთან ერთად, ბევრი ჩვენგანი ეძებს გზებს, რომ შეიქმნას დამატებითი სივრცე ჩვენს სახლებში გადაადგილების გარეშე. ნუ იფიქრებთ, რომ სარდაფის გარდაქმნა მოიცავს ყველა წინა ბაღის თხრას, რათა შეიქმნას მრავალსართულიანი სპორტული დარბაზი/ავტოსადგომი/კინო/მოსამსახურეთა კვარტალი. ბევრ ვიქტორიანულ და ედუარდულ სახლს უკვე აქვს სარდაფები მტკიცე საძირკველით, რაც იდეალურია გარდასახვისთვის.
ვინაიდან ვენტილაციისა და ბუნებრივი შუქის ინტეგრირება გაცილებით რთულია მიწისქვეშა გადასვლისას - და რომ აღარაფერი ვთქვათ უფრო ძვირადღირებულზე - ჭკვიანი დიზაინი და ფრთხილად დაგეგმვა ორივე აუცილებელია.
ამრიგად, ჩვენ მივიღეთ ყველა რჩევა და რჩევა, რაც დაგჭირდებათ სარდაფის გარდაქმნის წარმატების მისაღწევად.
რა ღირს სარდაფის გადაკეთება?
ხარჯების თვალსაზრისით, ყველაზე იაფად გადაადგილებაა (გვერდითი ან უკანა გაფართოება), ვიდრე მაღლა (ლოფტში). სარდაფში ჩასვლა, როგორც წესი, ყველაზე ძვირადღირებული გზაა თქვენი სახლის გასაგრძელებლად.
თუ თქვენ უკვე გაქვთ სარდაფი ან სარდაფი გარდასახვის მიზნით, შეგიძლიათ გადაიხადოთ 10,000 ფუნტიდან 30,000 ფუნტამდე. თუკი თქვენ გჭირდებათ ახალი სარდაფის ნულიდან ამოღება, ეს შეიძლება დაჯდეს 40,000 ფუნტიდან 100,000 ფუნტამდე.
ხარჯები იქნება უფრო მაღალი, თუ, მაგალითად, თქვენ ცხოვრობთ ძველ შენობაში, რომელსაც შეიძლება დასჭირდეს საფუძველი ან თუ თქვენი სახლის ქვეშ არის კანალიზაცია, რომელსაც გადაადგილება სჭირდება.
თუ თქვენ იყენებთ სარდაფის არსებულ სივრცეს, დაუშვით 1,200 ფუნტი კვადრატულ მეტრზე. თუ იატაკს დაწევა სჭირდება, ბიუჯეტი 1,650 ფუნტიდან კვადრატულ მეტრზე, ხოლო თუ ახალი სარდაფის გათხრაა საჭირო, დაუშვით 3,500 ფუნტი კვადრატულ მეტრზე.
გარდა ამისა, გახსოვდეთ, რომ არქიტექტორები, როგორც წესი, მცირე პროექტზე აგებენ მშენებლობის საფასურის 12 -დან 15% -მდე, ხოლო დიდ პროექტზე 7 -დან 8% -მდე.
თქვენი ფართობიდან გამომდინარე, თქვენი ქონების ტიპი და ღირებულება, ძირფესვიანად განადგურება მაინც შეიძლება იყოს სიცოცხლისუნარიანი ვარიანტი და ეს შეიძლება იყოს ყველაზე მომგებიანი. ალან კინგი ქონების აგენტიდან ჯექსონ-სტოპსი და პერსონალი განმარტავს, რომ "სარდაფის ოთახს შეუძლია დაამატოთ 10,000 ფუნტი 60,000 ფუნტად თქვენი სახლის ღირებულებას".
თქვენ შეგიძლიათ გაყიდოთ თამაშის ოთახის დამატების ხარჯები, მაგრამ დამატებით საძინებელს შეუძლია თქვენი სახლის ღირებულებას 10 000 ფუნტი სტერლინგი, ხოლო ოფისს 20 000 ფუნტი.
სურათის კრედიტი: Future Publishing Plc/ Rachael Smith
როგორ გადააკეთოთ სარდაფი
1. ჯერ ჩამოწერეთ თქვენი მოკლე შინაარსი
სარდაფის გაფართოების პროცესის პირველი ეტაპი არის თქვენი დიზაინის მოკლე შინაარსის შექმნა. ეს უნდა ეხებოდეს იმას, რისთვისაც აპირებთ სივრცის გამოყენებას და საერთო ესთეტიკას, რომლის შექმნა გსურთ. გადახედე ამათ სარდაფის ოთახის იდეები შთაგონებისათვის.
”ფრთხილად დაგეგმვის გარეშე, ადვილი იქნებოდა დასრულებულიყო დიდი, ცუდად განათებული ზონით შეზღუდული გამოყენებისათვის,”-ამბობს რიჩარდ გილი, ასოცირებული პოლ არჩერის დიზაინი.
ნებისმიერი მიწისქვეშა სივრცის პრობლემა ყოველთვის მსუბუქი იქნება. თქვენ უბრალოდ არ გაქვთ ცის ისეთი ფართობი, როგორც სახურავის დონეზე.
”გარდაქმნისას, ჩვენი მთავარი მიზანია ვიპოვოთ ჭკვიანური გზები სინათლის ქვედა დონეზე გადასასვლელად” - ამბობს არქიტექტორი ალან კროუფორდი კროუფორდის პარტნიორობა. ”ეს შეიძლება გაკეთდეს სინათლის ჭაბურღილის ჩართვით, რათა შეიქმნას ვიზუალური კავშირი ზემო სამყაროსთან. თუნდაც მცირე ზომის შუქნიშანი, რომელიც ცისფერი ცის ხილვის საშუალებას იძლევა, შეუძლია ყველაფრის შეცვლა. ”
სურათის დამსახურება: სიმონ ბრაუნი
მიწისქვეშა პროექტებთან დაკავშირებული დიდი ხარჯების გათვალისწინებით, სადაც ბიუჯეტის ლომის წილი გაგრძელდება გათხრები და საფუძველი, ის იხდის დივიდენდებს მოსაწვევი, ნათელი სივრცის შესაქმნელად, რაც თქვენს რეალურ ღირებულებას მატებს სახლში
თუ თქვენი პრიორიტეტი არის ნათელი, ჰაეროვანი სივრცის შექმნა, კარგად დაფიქრდით იმაზე, თუ როგორ მიიღწევა ეს. ”თქვენ გადააქცევთ სარდაფს სახლის ქვემოთ ან იჭრებით წინა ან უკანა ბაღის ნაწილი ახლის შესაქმნელად სარდაფში, განიხილეთ დამატებითი 200 - 300 მმ -იანი გათხრები, რათა გაზარდოთ იატაკიდან ჭერამდე ახალი სივრცის რჩევები ალანი.
”ასეთი ნაკადის შენარჩუნება არ გაზრდის ხარჯებს მკვეთრად, მაგრამ ის მყისიერად გახდის ოთახს ნაკლებად კლაუსტროფობიურ განცდას. განსაკუთრებით სინათლის ჭასთან ან შუქურთან ერთად. ”
”ნუ ჩავარდებით იატაკიდან ჭერამდე სიარულის მახეში”,-დასძენს უილიამ მაკგინესი, დირექტორი ულტრაიისფერი არქიტექტორები. "თქვენ უნდა უზრუნველყოთ მინიმალური სიმაღლე 2.7 მ."
სურათის დამსახურება: ჯონათან გუჩი
2. ეძიეთ ექსპერტიზა
სინათლით სავსე, ჰაეროვანი ზონის შექმნის გასაღები ხშირად გულისხმობს პროფესიონალის დაქირავებას დიზაინის კონცეფციის ფორმულირებისთვის.
მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი სარდაფის სამშენებლო ფირმა გთავაზობთ საკუთარ დიზაინის მომსახურებას, რეკომენდებული დიზაინერის დასაქმებამ შეიძლება განსხვავება მოახდინოს ეფექტურ სარდაფსა და სანახაობას შორის. "არქიტექტორის ჩართულობა ყურადღებას აქცევს ლამაზი სივრცის შექმნაზე", - ამბობს რიჩარდ გილი.
"მათ შეეძლებათ გაუმკლავდნენ ისეთ საკითხებს, როგორიცაა სარდაფის დაკავშირება მთავარ სახლთან და როგორ მაქსიმალურად გაზრდა ბუნებრივი შუქი, ხოლო ესთეტიურად სასიამოვნოც."
მას შემდეგ რაც თქვენი არქიტექტორი შეიმუშავებს ზოგად გეგმებს, მაშინ სტრუქტურულ ინჟინერს დასჭირდება მათი შემოწმება.
3. გაითვალისწინეთ პრაქტიკულობა
არსებობს დიზაინისა და კონსტრუქციის ასორტიმენტი, რომელზეც უნდა იფიქროთ თქვენი დაგეგმვის განაცხადის წარდგენამდე.
მაგალითად, გაითვალისწინეთ, რომ ხანძრისგან თავის დაღწევის სტრატეგია და მისი გათვალისწინება დაგჭირდებათ გეგმებში. ”ნიადაგის პირობები და წყლის დონე ასევე უნდა იყოს სათანადოდ გამოკვლეული ნებისმიერი დეტალური დიზაინის დაწყებამდე. უნდა განხორციელდეს ჰიდროსაიზოლაციო სტრატეგია, ” - ამბობს სიობჰან მაგუაირი, პოლ არჩერის დიზაინის ასოცირებული დირექტორი.
თქვენი ახალი სარდაფი შეიძლება იყოს წყლის დონის ქვემოთ, და თუ ეს ასეა, არსებობს ა შესაძლებელია წყალგაუმტარი მეთოდების რაოდენობა, მათ შორის გარე გაჟონვა შიდა კანალიზაციის ღრუში უგულებელყოფა. შეამოწმეთ თქვენი არქიტექტორი ან მშენებელი, რომ ნახოთ რომელია თქვენთვის ყველაზე შესაფერისი.
თქვენ ასევე დაგჭირდებათ ცენტრალური გათბობის ან იატაკქვეშა გათბობის დაყენება.
სურათის დამსახურება: ჯეიმს ბალსტონი
4. აცნობეთ მეზობლებს
მიზანშეწონილია მეზობლები თავიდანვე დაიჭიროთ გვერდით. ”რეგულარული გაფართოებებისგან განსხვავებით, სარდაფის პროექტებმა შეიძლება გამოიწვიოს მეზობლებთან მასიური პრობლემები”, - ამბობს უილიამი. ”ეს დიდწილად იქნება დაფუძნებული ისტორიებზე, რომლებმაც მათ შეიძლება გაიგონ განვითარებული მოვლენების შესახებ.”
სურათის დამსახურება: კოლინ პული
5. მიიღეთ დაგეგმვის ნებართვა
ერთ დროს შესაძლებელი იყო სარდაფის გაფართოების შექმნა ნებადართული განვითარება. ამ დღეებში, თუმცა, ამის შანსი ძალიან ნაკლებად სავარაუდოა. ”ბევრი ხელისუფლება დაარღვია”, - ამბობს უილიამი.
ლონდონის ზოგიერთ უბანში ნებისმიერი მიწისქვეშა განვითარება ავტომატურად მოითხოვს ოფიციალურ თანხმობას. ან თუ განათების ჭაბურღილს შემოიღებთ, მაგალითად, ეს დაგჭირდებათ დაგეგმილი ნებართვა გარედან შეცვლის გამო. ”
და თუ თქვენი სახლი არის წყალდიდობის დაბლობზე ან დატბორვის საფრთხის წინაშეა, სავარაუდოა, რომ თქვენ დაგეგმოთ ნებართვის დაგეგმვა. თქვენ უნდა მიიღოთ შენობის წესების დამტკიცება და თუ თქვენი სახლი ჩამოთვლილია, თქვენ დაგჭირდებათ სამშენებლო ნებართვა.
შესაბამისად, აუცილებელია გავითვალისწინოთ თქვენი პროექტის განრიგში დაგეგმვის დამატებითი დრო და ღირებულება. დამატებითი ინფორმაციისთვის რა არის საჭირო, ეწვიეთ plansportal.gov.uk.
6. დაიქირავეთ კონტრაქტორი
თქვენ შეგიძლიათ დარეკოთ სარდაფის სპეციალურ კონტრაქტორთან ან რეპუტაციის მშენებელთან, რომ განახორციელოს სამშენებლო სამუშაოები. პირველი ჩვეულებრივ უფრო ძვირი ღირს.
”ზოგი სხვებზე უკეთესია”, - ამბობს უილიამი. ”ეს არის ძალიან სპეციალიზებული სამუშაო, ასე რომ შეასრულეთ საშინაო დავალება და დარწმუნდით, რომ თქვენს კონტრაქტორს აქვს შესაბამისი გამოცდილება.”
სურათის დამსახურება: მარკ ლუსკომბ-ვაიტი
7. მართეთ თქვენი ბიუჯეტი
სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია თვალი ადევნოთ იმ თანხას, რომელიც თქვენ გამოყავით სარდაფის გაფართოებისთვის მშენებლობის განმავლობაში. გარდა ამისა, როგორც თქვენ გააკეთებდით გაფართოების ნებისმიერ სქემას, კარგი იდეაა, გამოიჩინოთ 10 პროცენტიანი საგანგებო ფონდი, თუ რაიმე პრობლემა წარმოიქმნება.
8. მოემზადეთ გრძელი მოგზაურობისთვის
კვირის ვიდეო
ისევე როგორც ა ლოფტის კონვერტაცია, სარდაფის გარდაქმნის შენობა დიდი სამუშაოა და მისი დასრულება შეიძლება 1 -დან 12 თვემდე დასჭირდეს.
რამდენ ხანს მიიღებს კონვერტაცია დამოკიდებულია პროექტის ზომაზე. მაგრამ საშუალო სამუშაო 70-80 კვადრატულ მეტრზე დაახლოებით 12 კვირა დასჭირდება გათხრებს და 12 კვირა მის მორგებას.
სასარგებლო კონტაქტები თქვენი სარდაფის გადაკეთებისთვის
ამ კომპანიებს შეუძლიათ დაგეხმარონ თქვენს პროექტში:
- არქიტექტორი შენი სახლი გთავაზობთ გადახდის სერვისს
- ბრიტანელი არქიტექტორების სამეფო ინსტიტუტი არქიტექტორები თქვენს ტერიტორიაზე
- სარდაფის საინფორმაციო ცენტრი გთავაზობთ ინფორმაციას სარდაფების განვითარების და გამოყენების შესახებ
