ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილ პროდუქტებზე.
თითქოს იპოთეკური სესხის აღება არ არის საკმაოდ რთული ამ დღეებში, როგორც ჩანს, ეს გაცილებით რთულდება, როდესაც საკუთარ თავზე მუშაობ. იმავდროულად, თვითდასაქმების პოპულარობა სტაბილურად იზრდება, ეროვნული სტატისტიკის სამსახურის ბოლო მონაცემებით, დიდ ბრიტანეთში თითქმის 5 მილიონი თვითდასაქმებულია.
მიიღეთ თქვენი ფინანსები სorted მეტი ჩვენი პროექტის დაგეგმვის რჩევა
თუ თქვენი შემოსავალი არარეგულარულია, იპოთეკური სესხის აღება, როგორც თვითდასაქმებული პროფესიონალი, შეიძლება გართულდეს-განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ არ გაქვთ სამი წლის ანგარიში. მაგრამ თქვენ ნამდვილად არ უნდა გამორიცხოთ თქვენი შანსები. ჩვენ მივიღეთ დახმარება ლუკ სომერსეტის, ჯონ შარკოლის მთავარი კომერციული ოფიცრის, ამ თვითდასაქმებული იპოთეკური სახელმძღვანელოს შესაქმნელად. მიჰყევით ამ რჩევას და თქვენ შეძლებთ თქვენი იპოთეკის დახარისხებას მინიმალური ღირებულებით და უსიამოვნებით.
უფრო ძვირი ღირს იპოთეკის მიღება, როდესაც თვითდასაქმებული ხარ?
სურათის დამსახურება: დევიდ ჯილსი
უპირველეს ყოვლისა, გავანადგუროთ მითი, რომ თვითდასაქმებულებს გაცილებით მაღალი იპოთეკური გადასახადები ემუქრებათ. თქვენ უბრალოდ უნდა შეძლოთ საკმარისი ინფორმაციის მიწოდება თქვენი შემოსავლის შესახებ. ”თქვენ უნდა მიიღოთ კვალიფიკაცია იმავე იპოთეკურ გარიგებაზე, როგორც იგივე ანაზღაურების მქონე პირი სრულ განაკვეთზე,”-ამბობს ლუკა.
”არსებობს ერთი მთავარი მიზეზი, რის გამოც თვითდასაქმება შეიძლება იყოს უფრო ძვირი იპოთეკური სესხი,”-დასძენს ის. ”და ეს იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ უარყოფთ ძირითად კრედიტორებს და უნდა მიმართოთ სპეციალურ კრედიტორს, რომელიც სპეციალურად ეხება თვითდასაქმებულ მსესხებლებს.”
თქვენი შემოსავლის დამტკიცება - რა გჭირდებათ?
უკაცრავად ხალხო, მაგრამ სამწუხარო ფაქტია, რომ როდესაც ხართ თვითდასაქმებული და მიმართავთ იპოთეკურ სესხს, თქვენ მოგიწევთ მნიშვნელოვნად მეტი საბუთების წარდგენა. ეს ძირითადად თქვენი შემოსავლის დასამტკიცებლად ხდება, რადგან დამსაქმებელს არ შეუძლია გარანტიას გაუწიოს თქვენი ხელფასი. ”ზოგადად, რაც უფრო დიდხანს იყავით თვითდასაქმებული, მით უკეთესი”,-ამბობს ლუკა. ”კერძოდ, რადგან არის ნაკლები კრედიტორი, რომელიც მზად იქნება უზრუნველყოს იპოთეკა მხოლოდ ერთი წლის ანგარიშებისთვის.”
”კრედიტორების უმეტესობას ურჩევნია ანგარიშები მომზადდეს დამტკიცებული ან სერტიფიცირებული ბუღალტრის მიერ. მათ ასევე სურთ იხილონ თქვენი შემოსავალი და გადასახადი, რომელიც თქვენ გადაიხადეთ HMRC– ში, ასე რომ მოამზადეთ ეს დოკუმენტები. ”
სხვადასხვა თვითდასაქმებულის სტატუსი
სურათის კრედიტი: დომინიკ ბლქმორი
კონტრაქტორებისა და შტატგარეშე თანამშრომლებისთვის, იპოთეკური კრედიტორები, სავარაუდოდ, გაამრავლებენ თქვენს დღიურ განაკვეთს წლის სამუშაო დღეების რაოდენობაზე. უმეტესობას ასევე სურს ნახოს მინიმუმ ერთწლიანი კონტრაქტის ისტორია, ასევე მომავალი საკომისიოს მტკიცებულება.
ერთპიროვნული ბიზნესის მფლობელების შეფასებისას, იპოთეკური კრედიტორები იკვლევენ, გაიზარდა თუ შემცირდა თქვენი ბიზნესის შემოსავალი ბოლო წლებში. თუ ის გაიზარდა, ისინი მიიღებენ საშუალოს ბოლო ორიდან ოთხ წლამდე, ან თუ შემცირდება, ისინი ალბათ გამოიყენებენ ყველაზე დაბალ მაჩვენებელს.
რა მოხდება, თუ ახლახანს ხართ თვითდასაქმებული?
თუ თქვენ ახლახანს გახდით თვითდასაქმებული, შეიძლება უფრო რთული იყოს იპოთეკის უზრუნველყოფა სახლში. მაგრამ ნუ დაკარგავთ იმედს, რადგან ჯერ კიდევ არიან კრედიტორები, რომლებიც განიხილავენ თქვენ. ”დარწმუნდით, რომ გაქვთ რეგულარული მუშაობის მტკიცებულება და მიეცით მომავალი კომისიის მტკიცებულება,” გვირჩევს ლუკა.
როდესაც ეს ასეა, უმჯობესია მიმართოთ დამოუკიდებელ იპოთეკურ მრჩეველს. ჩვენ ვურჩევთ მსგავს კომპანიებს ჯონ შარკოლი ან ლონდონი და ქვეყანა. მათ შეუძლიათ მოგაწოდონ წვდომა სპეციალურ კრედიტორებზე, რომელთაც შეუძლიათ განსაჯონ თითოეული განაცხადი მისი ინდივიდუალური დამსახურებისა და გარემოებების გათვალისწინებით, რაც მოგცემთ წარმატების მეტ შანსს.
როგორ გაზარდოთ იპოთეკის უზრუნველყოფის შანსი
სურათის დამსახურება: ქეთი ლი
არ გაექცევით იმ ფაქტს, რომ იპოთეკის მიღების თქვენი შანსები მნიშვნელოვნად გაიზრდება დიდი ანაბრის ქონით. ”ეს ასევე დაგეხმარებათ უზრუნველყოთ დაბალი განაკვეთი და შეამციროთ ყოველთვიური გადასახადები,” - ამბობს ლუკა.
სუფთა საკრედიტო ისტორია ასევე გაზრდის იპოთეკის მიღების შანსებს. იცოდეთ, რომ როგორც ბიზნესის მფლობელი, კრედიტორი შეამოწმებს როგორც თქვენ, ასევე თქვენს ბიზნესს. ”მნიშვნელოვანია დარწმუნდეთ, რომ თქვენი საკრედიტო ისტორია რაც შეიძლება კარგ ფორმაშია”, - ამბობს ლუკა. ”თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში და ისტორია უფასოდ ისეთ კომპანიასთან, როგორიცაა ექსპერიმენტატორი - შეუკვეთეთ ანგარიში და დარწმუნდით, რომ დაფარავთ გადაუხდელ ან დაგვიანებულ ვალებს. ”
იპოთეკაზე განაცხადი
კვირის ვიდეო
სანამ რაიმე იპოთეკაზე განაცხადებთ, მნიშვნელოვანია მიიღოთ რჩევა როგორც თქვენი ბუღალტრის, ასევე იპოთეკური ბროკერისგან. იპოთეკური ბროკერი ფასდაუდებელია ნებისმიერი იპოთეკისთვის განაცხადისას და-მით უმეტეს, თუ თვითდასაქმებული ხართ. ისინი მიხვდებიან იმ კრედიტორებს, რომლებსაც სურთ სესხის აღება თვითდასაქმებულ კლიენტებზე და რაც მთავარია, შეძლებენ დაგეხმარონ საუკეთესო გარიგების პოვნაში.
დაკავშირებული: დაზოგავთ სახსრების ანაბარზე? ნაღდი ფულის შეგროვების ეს უჩვეულო გზები აბსოლუტური გენიალურია!
იპოთეკური რჩევები თვითდასაქმებულ პროფესიონალებს
- დაელოდეთ სანამ განაცხადის გაკეთებამდე მინიმუმ ერთი წლით დაკავებული იქნებით
- მოამზადეთ თქვენი ანგარიშები დამტკიცებული ან სერტიფიცირებული ბუღალტრის მიერ
- შეინახეთ ჩანაწერები იმ შემოსავლის შესახებ, რომელიც თქვენ აცნობეთ HMRC– ს და გადასახადი, რომელიც თქვენ გადაიხადეთ
- მიეცით მტკიცებულება რეგულარული მუშაობის შესახებ და მიუთითეთ მომავალი საკომისიოების მტკიცებულება
- დაზოგეთ ანაბარზე იპოთეკურ სარჩელზე განაცხადის დაწყებამდე
- შეამოწმეთ თქვენი საკრედიტო რეიტინგი და მოაგვარეთ ნებისმიერი დავალიანება
- გაიარეთ კონსულტაცია დამოუკიდებელ იპოთეკურ მრჩეველთან, რომელსაც აქვს წვდომა სპეციალურ კრედიტორებთან
