ჩარლი ლუქსტონი იზიარებს თავის საექსპერტო რჩევებს წვეულების კედლებზე

ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიის ზოგიერთი ბმულით შეძენილი პროდუქტებისთვის.

წვეულების კედლები არის მომხიბლავი წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ როგორ შეუძლიათ ადამიანებს ითანამშრომლონ და გაუადვილონ ცხოვრებას თუ არა. დაგეგმვის მსგავსად, წვეულების კედლები ადამიანებში ავლენს საუკეთესოს და უარესს, რაც ხანდახან იწვევს ცეცხლოვან უკმაყოფილებას ან პირდაპირ ომს.

რა არის წვეულების კედელი?

პარტიის კედელი ჰყოფს ორ მიმდებარე შენობას. იგი ასევე მოიცავს ჭერებს ბინებსა და ბაღის სასაზღვრო კედლებს შორის, არსებით სტრუქტურებს, რომლებიც განაწილებულია ორ საკუთრებას შორის. ნებისმიერი "გაზიარებული" იდეა შეიძლება იყოს პრობლემური, ამიტომ არსებობს სამთავრობო კანონმდებლობა, The პარტიის კედლის აქტი, შექმნილია იმისთვის, რომ დაიცვას და გააკონტროლოს, რა შეიძლება გაკეთდეს ამ ერთობლივ საკუთრებაში არსებულ ნივთზე.

თქვენ გაქვთ უფლება შეაკეთოთ ან მოარგოთ ეს სტრუქტურები იმ პირობით, რომ ეს არ დააზიანებს ან არ იმოქმედებს თქვენს მეზობელზე. თუ ეს ასეა, მაშინ თქვენ უნდა აანაზღაუროთ ნებისმიერი ზიანი, რომელიც მოხდა თქვენი სამუშაოს გამო.

რას მოიცავს პარტიის კედლის აქტი?

მცირე სამუშაოები, როგორიცაა ხელახალი გაყვანილობა, შეკეთება, ხელახლა შელესვა, თაროების გაფორმება ან ჩამოკიდება, შეიძლება შესრულდეს შეთანხმების გარეშე. რაიმე უფრო მნიშვნელოვანი და აქტი ძალაში შედის და აუცილებელია, რომ წაიკითხოთ იგი, ან დეტალური შეჯამებები, რომლებიც შეგიძლიათ ინტერნეტში იპოვოთ, სანამ რაიმე სამუშაოს დაიწყებთ პარტიის კედლებთან ან მის მახლობლად. სანამ ამ უფრო ინვაზიურ ქმედებებს შევეხებით, მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ კანონები, როგორც წესი, მხოლოდ წესიერი და პატივისცემის მქონე პიროვნების ფორმალიზებაა.

აი, როგორ მიუდგებით ნებისმიერ სამუშაოს წვეულების კედელზე. როგორც კი ფიქრობთ სახლში სამუშაოს შესრულებაზე, რამაც შეიძლება, უარეს შემთხვევაში, დააზიანოს თქვენი წვეულების კედელი, მაშინ წადით და იხილეთ თქვენი მეზობელი. აუხსენით რისი გაკეთება გსურთ და ჰკითხეთ მათ, შეგიძლიათ თუ არა კედლის/ჭერის ამჟამინდელი მდგომარეობის ფოტოების გადაღება, რათა ყურადღებით დააფიქსიროთ ბზარები, ნესტიანი, დეკორაციის დაზიანება და ა.შ. ამ ფოტოების გაზიარება შესაძლებელია, რათა რაიმე სამუშაოს დაწყებამდე იყოს მკაფიო ჩანაწერი.

მაგალითად ხელახლა შელესვა, რომელსაც შეიძლება დასჭირდეს არსებული თაბაშირის გატეხვა ხელით, ნებადართულია იმოქმედეთ, ხოლო თაბაშირის მექანიკური მოცილება არა, რადგან ამან შეიძლება გამოიწვიოს რამდენიმე დღის დარტყმა და კრახი. ამან შეიძლება გამოიწვიოს როგორც უსიამოვნება, ასევე გარკვეული ბზარი თქვენი მეზობლის კედლის მხარეს. თუ თქვენი მეზობელი არ ელოდება სამუშაოს, რომელიც შეიძლება გახეხილი იყოს, წადით და შეამოწმეთ კედლის მათი მხარე და შეამჩნიეთ ბზარები, რომლებიც შეიძლება ადრე ყოფილიყო ან არ ყოფილიყო. თუ სამუშაოს ელიან და ფოტოებიც არის, ამ ყველაფერს ერიდებიან.

როგორ მივიღო შეთანხმება პარტიის კედლებზე სამუშაოზე?

იგივე პრინციპები ვრცელდება აქტით დაფარულ უფრო ინვაზიურ ქმედებებზე: მხარის კედლის მიმდებარედ დაყრა ან გათხრა, ლოფტის გადაკეთება, ნესტიანი დამცავი კურსის ჩასმა, ახალი სხივის ან სტრუქტურის ჩასმა, მაგრამ თქვენ უნდა მიაწოდოთ „წვეულების კედლის შეტყობინება“. ეს არის იურიდიული ფორმა, რომელსაც ორივე ხელს აწერთ, რომელსაც თან ახლავს პარტიის კედლის პირობების კვლევა. თუ რაიმე მსგავსს დაიწყებთ, კიდევ ერთხელ გირჩევთ, წახვიდეთ და მეზობლებთან ადრე ისაუბროთ. თუ ეს არ არის მთავარი და ისინი გონივრულია, შეგიძლიათ გააკეთოთ პირობების კვლევა და თავად მიაწოდოთ Party Wall Notice.

უფრო სერიოზული სამუშაოსთვის, სადაც ცუდის შედეგები შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი, დაგჭირდებათ Party Wall Surveyor, რომელიც დაგვეხმარება კანონის სწორად შესრულებაში.

ყველა ადამიანი არ არის გონივრული, ამიტომ პარტიის კედლის აქტი ჩაფიქრებულია, რათა დაიცვას მიმდებარე სამუშაოების ეფექტი, მაგრამ ასევე დაუშვას გონივრული ცვლილებები საერთო სტრუქტურებში. თუმცა, თუ თქვენს მეზობელს უჭირს, სამუშაოს შესრულების ნებართვის მიღება არ არის სრულიად მარტივი.

მაგალითად, როდესაც თქვენ დანიშნავთ პარტიის კედლის ამზომველს, მათ აქვთ უფლება უარი თქვან თქვენი ამზომველის გამოყენებაზე და მოითხოვონ საკუთარი. თქვენ, როგორც ცნობის მომწოდებელი, იხდით ორივეს! მათ ასევე შეუძლიათ უარი თქვან რაიმეზე ხელმოწერაზე და სანამ აქტს აქვს მექანიზმები ამის უარყოფისთვის, ამას დრო და ფული სჭირდება. ღია და ადრეული კომუნიკაცია ყველაზე ეფექტური გზაა ამ პოტენციური პრობლემების თავიდან ასაცილებლად.

სამშენებლო პროექტები საკმაოდ სტრესულია მეზობლების კონფლიქტის გარეშე. თუ გესმით პარტიის კედლის აქტი და ყურადღებით მიჰყვებით მის სტრუქტურას, თავიდან აიცილებთ მახინჯს. თუ ასეა, ყოველ შემთხვევაში თქვენ არ ხართ დამნაშავე!