初めてのバイヤーは印紙税

住宅金融

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あなたの最初の家を買うことは高価な努力であり、ほとんどの場合、すべてのペニーが重要であり、財産のはしごに乗ろうとしている人はしばしば何年もかけて家のために保存. 初めての購入者にはありがたいことに、税金の支払いを独占的に免除する印紙税の規則が利用できます。

印紙税土地税、または略して印紙税は、イングランドまたは北アイルランドの不動産または土地を購入している人が支払う税金です。同様の固定資産税制度がスコットランドとウェールズで運用されています。

パンデミックの間、印紙税の休日が導入されました。この期間中、印紙税が開始されるしきい値または最低不動産価格は、すべての住宅購入者に£125,000から£500,000を提供し、不動産のはしごを上る人に最大節約の機会を与えます £15,000.

引っ越し業者Reallymovingの最高経営責任者であるRobHoughtonは、次のように述べています。英国、北アイルランド、スコットランドで免税の恩恵を受けるのは彼らだけであるため、時間の購入者は他の住宅との競争が少なくなることを意味しますバイヤー。」

初めての購入者は印紙税を支払う必要がありますか？

必ずしもそうではありません–それはあなたの家の価格に依存します。

これは、英国と北アイルランドの標準印紙税率と、初めての購入者にのみ適用される税率を示す表です。

購入価格の一部	印紙税の標準税率	初めての購入者印紙税率
£0から£125,000	0%	0%
£125,000から£250,000	2%	0%
£250,000から£300,000	5%	0%
£300,000から£500,000	5%	5%
£500,000から£925,000	5%	5%
£925,000から£1,500,000	10%	10%
£1,500,000	12%	12%

支払う金額を計算する方法は次のとおりです。

初めてではない購入者が300,000ポンドで家を購入する場合：

最初の£125,000で£0を支払います
£125,00と£250,000の間の部分では、£2,500である2％を支払います
£250,00から£300,000の間で5％を支払います。これは£2,500です。

したがって、印紙税の合計請求額は5,000ポンドです。

2017年8月の予算で導入された免除のおかげで、同等の購入を行う初めての購入者は£0を支払うことになります。

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Halifaxによると、昨年英国で初めて購入した人が支払った平均価格は264,140ポンドでした。したがって、初めての購入者の大多数は、免税のために印紙税で£0を支払います。

政府は便利です印紙税計算機それはあなたの状況に応じてあなたの請求書を解決します。私たちを読む初めての購入者住宅ローンガイドプロセスを通じてさらに専門家の助けを求めて。

画像クレジット：Future PLC / Robert Sanderson

初めての購入者の救済はスコットランドでは異なります。

ホートン氏は次のように説明しています。「スコットランドでは、初めての購入者は、175,000ポンド相当の住宅に対する土地および建物の取引税の支払いを免除されます。不動産の価値がそのしきい値を超えている場合、彼らは175,000ポンドを超える購入価格の割合に対してのみ税金を支払います。これは、600ポンドの節約の恩恵を受けることを意味します。」

ウェールズの同等の税金は土地取引税と呼ばれます。初めての購入者には免税はありませんが、18万ポンド以下の価格の主な住宅である住宅には印紙税はかかりません。